以前勸你早點買房子，你總說“再等等，等我手裡有錢了，等我工作穩定了，等我回去和家人商量一下，等房價再降下來一點，等我再考慮考慮……”
等來等去，等到全款變首付，首付變車庫。
買房不怕早，就怕再等等！最終房價只會越來越貴，首付越來越多，利息越來越高，買房也越來越困難，而你買房是遲早的事情，但是早買可以坐等房屋升值，晚買幾年就錯失好幾個億。
定金要不要退？
前段時間一小夥買房交了定金不給退，於是發抖音求助：“買房太坑了，交了定金不讓退，只怪自己太沖動，感覺心裡好無助，我該怎麼辦，有沒有和我相同經歷的。”
14000多條評論中聲討退款的寥寥無幾，反倒是一邊倒的勸他千萬不要退定金，咬咬牙也得把房買了，不然過幾年一定會後悔！
評論區分兩派用自己的經驗給出了中肯的建議
▍一派是當時想等等現在卻悔不當初的：
@隨心：兩年前付了定金想買套房子，後來不想買了，就想讓他退定金，剛開始不給退，後來給了銷售兩千塊錢，結果定金給我了。今年那套房漲了三十萬。我真的恨死那個銷售了。
@奧：在我買得起房的時候我買了一輛車，你懂我現在感受吧？當初6000多的，現在已經2萬3了。就在南寧。
▍另一派是當初咬牙買房現在翻了好幾倍的：
@享受寂寞：買吧，過幾年回頭看看會感謝不退給你定金的人
@帥董：既然決定了幹嘛要退，你根本沒有體驗過85萬買進的房子436萬賣出的快感上海閔行
@南昌青山湖：我買房時交了1萬定金，當時7800一平，感覺不太滿意想退，吵了一架也沒退成，最後咬牙買了，現在13000，學區房，又是壞事也是好事
買不了大，就買小；買不了小，就買遠；先上車再選座。在車上看風景的快感是走路體會不到的，再慢的車也比走路提前到達終點。
市場在復甦
縱觀歷次樓市調控，都是市場需求被壓抑，流動性降低，房價受挫。目前市場雖然比較低迷，但幾個月後，調控政策逐漸被市場消化，政策影響力越來越弱，需求開始集中釋放，房價又開始抬頭。
一手房方面，目前庫存還在持續降低，未來的新房市場，鮮有房源入市的情況肯定會十分普遍，很多想購買新房的購房者已經寄希望於“土地拍賣”，可這些新地的入市時間最快也需要6-8個月，而且最近各地土地不斷流拍，也就是說，未來很長一段時間仍將處於缺房階段！
二手房市場中存在大量總價偏低的“老破小”可供交易；另一方面房價的持續上揚、限購限貸的層層加碼倒逼剛需購房者選擇小面積、低總價的房源滿足基本的居住需求。
從近3年10大城市二手住房市場需求成交結構變化趨勢看，分化較為顯著，購房需求以70平方米以下的一房或二房為主且比重持續上升。
買房要趁早！
房子除了自住、投資，還兼具保值增值的功能，不論是誰，房子遲早都是要買的。
▍房子買的越早，升值空間越大
買房其實是一種投資，就像買股一樣，你不趁著房子合適的價位的時候買你想什麼時候買，萬一房子價格突然上漲你買的起嗎？從資產保值的角度來考慮，買房也是不錯的選擇，在存款利率相對低迷的時候，通過買房子，購房不動產可以實現資產保值或增值，而早年買了房子的人現在就已經實現了資產增值，這其實就是早買房子的最大好處。
▍房子買的越早，成本越低
當下市場調控，房子成本價也較低，早買竟爭的人也少，可以有更多的選擇。越往後房子的成本越來越高，相應的房價只會更高，早買其實就是“撿漏”。
而且首付、貸款利率嚴重加碼。首付以前最低只要兩成，現在普遍首套三成，如果有房貸記錄，有些城市還要求首套5成；之前本來還有利率折扣，現在不僅取消優惠，有些銀行還上浮10%甚至20%，放款期限也從2個禮拜拖延至一個月，甚至更久。
▍明天，你還買得起嗎？
限購政策的不斷變化讓有些人從“再等等”變成“不得不等”！以上海的購房資格來說，2014年上海的限購政策還是連續滿2年社保即可，到了2016年調整為連續5年，很多人一夜之間，就喪失了購房資格！
如果你是剛需族，與其等到明天房價漲了，首付高了，利率升了再買，倒不如現在下手，趁早買！
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