再有一天，就是2019年了。
真是特別的一年。等過完這一年，大家夥兒會發現，再也沒有20多歲的80後了。也不再會有10多歲的90後了。
...
每到年底，我都會慣例性地，分析新年的一些主要資產的情況。
2019年概不例外，繼續寫寫吧。
房價
2019年，一線城市和二三四線城市的房地產，很可能會分化。
像北上廣深這種準一線城市，以及強二線城市，大體還是趨嚴調控。
“堅決遏制房價上漲”不是瞎說的。一二線城市有很強示範性、要講覺悟，想放開沒那麼容易。
但是，2019年會有相當數量的三四線城市，有衝動放鬆調控。
今年底，好幾個城市已經競相起跑了。
之所以產生分化，根本原因在於中央收入主要靠收稅，希望加強管控；地方政府靠賣地，希望房價回暖。
屁股決定腦袋。
按照中央經濟工作會議的方針——「因城施政」，地方政府有了一定的放鬆限購空間。
在這種情況下，看誰膽子更大一點、誰壓力更大一點、誰最早出牌了。
短期來看，放鬆調控，房價可能會回暖。
但長遠來講，人口趨少、棚改逐漸退場，使得這些城市的房價，很難長期上漲。
股市基金
明年經濟嚴峻的話，A股也可能會低位震盪較長時間。
股票和基金，是明年要重點關注的，目前的點位，投資價值很高。
我身邊的不少85後，都把它看成人生中大賺一筆的少數機會之一。
我也不會放過的，但心急吃不了熱包子，要耐得住寂寞。
現金流、現金流、現金流。
其實，大多數人不具備挑個股的能力，相比於買個股，可以選寬基指數做定投。避免在單個公司上遇雷。
選擇很多。比如富國中證500(161017)、建信中證500增強(000478，歷史業績都不錯。
如果你有股票賬戶，可以直接買500ETF(510500)、300ETF（510300）。
P2P、銀行理財等
大家知道，我在P2P上的投資，一直是穩重有餘，活潑不太足。
明年也會保持這個節奏。
繼續——精選頭部，分散配置。
其實隨著大量P2P的倒閉，整個P2P行業內，精選範圍已經不大了，可能也就20家左右吧——我個人選了5家。
所謂分散，不止是在頭部平臺分散，也包括不要在P2P上砸太多錢。我今年大概有30%的錢在這個上面。
鑑於目前A股估值相當低，價值很高，我會慢慢的挪出一部分P2P資金（比如，1/2左右），配置基金。
至於銀行理財——現在銀行紛紛在成立自己的理財子公司，勢頭很足。
最早2019年底，子公司們就會紛紛成立了。
到那時，銀行理財購買門檻會從1萬繼續往下降，甚至1塊起購...而且很快我們就可以直接在網上買，不用再專門跑銀行網點了。
也會有很多新產品、新選擇。
順便說說互聯網存款——
像富民寶、定活寶這些，這是今年的亮點產品。
它們已經受到監管的重視，每天出售的額度、利率受到了很大限制。
也不排除未來停售，只減不增的可能。
匯率
如果條件允許，可以持有一些美元資產。
我明年也會利用好我的5萬額度。
之所以是條件允許——你懂的，現在境外的配置，蠻有操作難度的。
不過，也不用過於擔心啦。
美國4年連著加了9次息，已經步入晚期。我們這邊也不會放任人民幣一味貶值。
在一些關鍵點位，比如7，控制力還是很大。
再說了，大家都在國內生活，若不是手持百萬千萬現金。
升值貶值，基本上影響有限。
ps.
很多人對明年不樂觀，因為許多企業，已經在主動的減少投入、裁撤崗位；也有很多資本變得謹慎，不敢投入。
這些負面影響，都要過一段時間，慢慢呈現的。
從近期的新聞也能看出來，政府也在為此綢繆——
社保可能會暫停移交稅務部門；年終獎的個稅優惠，已經確定會繼續延長3年；寒風瑟瑟，小韭菜們都必須好好呵護。
這麼想一想，2019年，可能還挺刺激的。
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