總評：本週廈門樓市平淡，冬天在繼續。
統計局8月房價數據解讀
9月15日，國家統計局公佈“2018年8月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況”，從賬面統計結果看，70個主要城市一、二手房價格普漲。這與很多人的實際感受相反。在這裡，我們要說明的是三點：1.這個統計數據有結構性問題，當前大多數城市的房價（無論是一手房，還是二手房），實際都是在下跌。2.一手房價環比下跌的只有一個是廈門，二手房價格統計中環比下跌的有兩個其中之一是廈門，這說明了什麼？前兩年領漲的廈門，現在在領跌。3.七月七剛發出了“堅決遏制房價上漲”的信號，現在的統計結果就是普漲，房管部門壓力山大，降房價仍是主要任務，接下來政策無疑繼續從緊。
廈門二手房成交數據解讀：繼續在底部震盪
本週，廈門全市二手房成交412套，環比有所上漲，但仍在底部區間。
廈門一手房動向：供應增加，去化難
目前市場信心不足，一手房去化困難，融創東南府、大唐水雲間、蓮花首岸、泰禾汀溪院子等多個項目預售已批，但未見成交。“金九銀十”光芒不再。
土拍在即，拭目以待
9.20廈門優質地塊的土拍即將開始，因為這次是時隔5年後廈門島內首次供應住宅用地，格外引人關注。在目前的樓市整體低迷、開發商資金面普遍較為緊張的情況下，預計很難拍出高溢價來。
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