近日，柴靜獨立製作的深度調查紀錄片《穹頂之下》，再次引發全社會關於霧霾的輿論狂潮。在紀錄片中，柴靜揭露了許多關於霧霾的真相“霧霾是什麼”、“它從哪裡來”、“我們怎麼辦?”但柴靜紀錄片中提到煤和油的過度消耗正是霧霾的主要成因，提到機動車的迅速增加，提到煤油的缺乏清潔，提到排放的缺乏控制。
但柴靜沒有提到的是，中國火熱滾燙的房地產業又給全社會貢獻了多少霧霾?
根據世界能源組織發佈的能源報告，到2030年，中國總能耗將達到58億噸標準煤，其中建築能耗達到15億噸標準煤。而在我國已建房屋中97%以上都屬於高耗能建築。以供暖為例，我國集中供熱1次能源消耗的煤，高出同緯度歐洲國家1倍。幾乎每一座新建築都意味著能耗加大、汙染物排放量的增加。
那房企又該在這場霧霾攻防戰中做點什麼呢?
綠色建築破解霧霾困局
其實，早在多年前就有房企開始涉足綠色建築領域，注重建築的綠色節能，減少建築的能耗，朝著環境友好型方向發展，追求綠色、生態、可持續的發展目標。
以中國領先的綠色科技地產開發和運營企業朗詩為例。自2004年始，朗詩便專注打造健康、環保、舒適、節能的綠色住宅，相繼開發了40多個綠色項目，開發總面積累計700多萬平方米，遍佈上海、南京、杭州、武漢、成都等十多個長江流域主要城市。
從最早的“三恆產品”，到“戶式化產品”，再到最新的“被動房”，朗詩在建築節能領域也不斷進行綠色進階。其開發的綠色住宅大多通過外圍護系統、新風系統等技術，使建築節能率保證在65%—80%，且100%採用可再生能源。以朗詩現有項目計算，每年約可節約能源5000萬KW·H，CO2減排量約5萬噸/年。此外，朗詩建造開發的布魯克被動房與傳統住宅相比，能節省70-80%的能源。這對因能源過度消耗和能源結構不合理而陷入霧霾困境的中國，無疑具有極高的價值。
這背後是朗詩對產品技術的研發和創新的極度重視，13年來，朗詩在綠色建築的研發上投入了大量的人力和資源。目前朗詩的綠建科技平臺由位於上海的朗詩規劃設計研究院(甲級院)、朗詩綠色建築科技有限公司(高新技術企業)、位於德國法蘭克福的歐洲技術公司以及位於浙江長興太湖之濱的朗詩綠色建築研發基地(住建部華東地區示範基地)共同構成，有300多人的技術研發團隊，擁有建築技術領域的專利130多項。
今年2月1日，朗綠科技公司正式成立，朗詩將通過整合原朗思、慧居等公司在綠建科技領域的技術、品牌、核心競爭力等優勢，搭建綠色科技全產業鏈平臺。在抗擊霧霾方面，朗詩也將投入更多科研力量。
19個綠建三星構建綠色內涵
朗詩同時也是19個綠建三星項目的獲得者，對於深陷霧霾迷局、能源過度消耗的中國來說，也頗具現實意義
作為目前我國建築業最高水平的綠色認證，綠色建築標識評價認證有著完整嚴謹的評估過程和考核程序，對申請者的資質、達標項目把關也極為嚴格。朗詩的19個三星認證，在惟銷售額至上的中國房地產市場，不可謂不是一個異數。
據介紹，對一個項目進行綠色建築標準的申報，需要經歷“前期籌備、圖紙設計、採購建議、營銷輔助、施工控制和後期運營”6大流程。
前期籌備作為整個申報工作的“重頭戲”，工作內容也最為繁複。通常來說，前期籌備要經歷“拿地評估、啟動會、規草會和水平會”四大環節，其中每個環節都涵蓋了大量繁瑣的工作，申報團隊必須出席每個環節的每一場會議。
以拿地評估為例，整個申報團隊需根據所拿地塊的相關情況，出具詳細的綠色建築可行性分析報告，報告需要對每一項技術指標及經濟效益進行考量。其中，對於住宅防霾的技術指標，團隊成員更需要逐一進行評估。到了水平會，申報人員則要對照相關要求落實具體細節，使所應用的技術能最大限度體現朗詩產品價值。這些無一不是對團隊耐性及細緻程度的考驗。
然而，要順利通過評審，對於綠色標準的嚴格遵循一定要堅持到將鑰匙交到客戶的那一刻。在採購建議階段，從建築外圍保溫性能、房屋氣密性到室內空氣質量監測，團隊成員事無鉅細，以保證施工控制階段嚴格按照綠色標準進行。交房後，為保證客戶有良好的居住體驗，團隊將繼續對房屋設備進行調試。
“申報綠建三星對於一家企業來說，不僅僅是一項榮譽，更是企業品牌構建的重要內涵之一。”相關負責人介紹道，綠色建築的認證價值在於搭建一個整合平臺，幫助開發商降低投入，真正實現綠色建築的價值。
今年1月1日正式施行的新版《綠色建築評價標準》更為精細、全面、嚴格，也對參評企業提出了更高的要求。對此，團隊信心滿滿。“我們將會為更新的標準做更為充分的準備，為客戶帶來更為宜居的住宅產品，為社會帶來更加節能的。”
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