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1、取消搖號並不能帶來房價上漲，那些吹漲的人剛過去一週就被現實啪啪打臉。從當前情況來看，青島高新區暫停搖號後的樓市現狀是購房預期轉變，沒人願意買房。2019年伊始，青島市國土資源和房屋管理局高新區分局通知，暫停執行《青島市高新區商品房公證搖號售房規則》。青島市國土資源和房屋管理局高新區分局稱，目前高新區商品房銷售市場運行情況基本穩定。今後將根據高新區房地產市場變化，適時調整和制定相關政策。紅島搖號的初衷是為了治理亂收茶水費的現象，達到了目的，理順了規則，群眾紛紛喊好。現在的市場狀況下，暫停搖號觀望一下，如果確實穩當了，再取消；如果還搶還亂，繼續搖。暫停搖號，不等於暫停限價，該限價的還得限價，但從項目案例看，沒那麼嚴格了，這對於開放商來說，有點期盼。樓市降溫之下，紅島藉助搖號和限價，整個區域保持了半年時間的當紅不讓。這個暫停應該是波瀾不驚，讓樓市自己逐步走向市場正規化。
2、從上月成交來看，青島樓市明顯下降。2018年12月份全市商品房銷售12223套，約144萬平，面積環比、同比分別減少32%和20%。
3、從2018年全年成交來看，房住不炒的效果明顯：2018年全年（1月1日—12月31日），青島市共網籤新建商品房159500套，相比2017年減少28272套，同比下跌15.06%；銷售面積1779.92萬㎡，相比2017年減少257.72萬㎡，同比下跌12.65%；銷售總金額2486.73億元，比2017年增加154.92億元，同比上漲6.64%。
新建商品住宅方面，2018年青島全年成交126478套，相比2017年減少25940套，同比下跌17.02%；銷售面積1490.71萬㎡，相比2017年減少212.73萬㎡，同比下跌12.49%；銷售總金額2004.6億元，比2017年增加170.93億元，同比上漲9.32%。
4、青島樓市趨於理性，房價上漲也得到了一定程度的抑制。2018年青島新建商品住宅成交均價最高點出現在12月份，成交價格為14916元/㎡；成交均價最低點則出現在1月份，成交價格為12319元/㎡。2018年青島新建商品住宅價格雖有波瀾，但從整體來看，房價上漲幅度並不大。年底相較年初住宅成交均價上漲達1559元/㎡。
5、青島樓市降價還會繼續，新年首降20%起步了：2019年1月5日，位於東方影都後邊，小珠山下的某個小高層產品傳來了降價的消息。其小高層戶型建面為88㎡、108㎡、120㎡，原先均價15000元/㎡。另外別墅在售戶型建面為205㎡、270㎡，均價27000-33000元/㎡。比起去年高點，降價的幅度接近20%，算是一次比較實實在在的降價。打破了這兩年形成的價格體系，比起其他只有百分之十左右規模的樓盤，力度要大的多。該項目在小珠山山邊，雖然環境好，但缺乏城市資源，配套整體上非常不足，形成天然短板，雖然在市場狂熱期能賣一些，但市場一冷，投資客戶退潮，馬上暴露了。
6、青島1月二手房均價 18723 元/m²
青島12月二手房均價 18788 元/m²
環比上月下跌 0.34% ↓，同比去年同期上漲 0.86% ↑
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