导读：随着《乡村振兴战略规划(2018-2022年)》的公布及各地相继的政策文件，为乡村振兴进一步落实提供重要抓手。每个乡村，都有自己的故事。以有趣、有品、有情怀的主题乡村为研究对象，探讨以“主题+旅游”激活乡村振兴，再造乡村价值的开发路径。
每个乡村，都有自己的故事
“主题+”打开乡村新视界
- 乡村旅游的灵魂：主题
主题是乡村旅游之魂，像乡村独具一格的民俗文化。
主题指乡村旅游目的地所反映的主要题材，是乡村旅游资源、市场定位和核心项目所反映出来的核心旅游产品内容及形象。
- 主题定位
- 有特定的独具匠心的特征概念，是产品开发的主线
- 主题内涵
- 明确产品的卖点，面向的客群，产业的依托。
- 主题表现
- 区域内的建筑物、服务设施、景观、活动、商品、美食等，都与所要传达的主题有关。
主题乡村五大类型解读
I.民俗类、创意类、影视动漫IP类、艺术类、产业类
【民俗类】以当地典型民俗文化资源为依托，提取核心文化元素，发展该项文化体验类主题产品，构建特色乡村品牌。
主题或亮点：在地特色文化与民俗的核心提炼
资源依托：特色民俗文化
典型案例：圣诞老人村、忍者村、学士村、五渔村
【创意类】在资源没有突出特色和利用潜力的情况下，通过无中生有的创意手法，精准选取可发展主题，并开发主题系列产品。
主题或亮点：无中生有的优秀创意
资源依托：生态环境与区位条件
典型案例：妖怪村、萌木之村
【影视动漫IP类】依托影视动漫类IP，结合当地资源条件，导入主题系列产品，形成该IP主题的整体环境和氛围。
主题或亮点：影视动漫IP
资源依托：符合影视场景的空间与氛围
典型案例：蓝精灵村、大力水手村
【艺术类】通过艺术品的创作与当地生态环境和产业环境的融合，构建艺术与乡村共生的格局，最终促进乡村的发展。
主题或亮点：乡村与艺术的有机融合
资源依托：乡村生态环境
典型案例：越后妻有村、外桐坞村
【产业类】依托当地优势产业，通过一二三产业的联动发展，并开发该产业主题游览产品和体验产品，以反哺优势产业。
主题或亮点：核心产业
资源依托：产业基础
典型案例：台湾草莓村、桃米村、海钓村
II.主题类型综合对比
III.“主题乡村”开发策略
市场需求与消费特征、资源优势和潜力、外部环境与文化导入是主题乡村开发的背景支撑，同时在一定程度上构成乡村主题开发的内容。
【五大开发策略】
- 造血
绝对化优势，准抓资源品质感
主次化卖点，把握市场分寸感
结构化反哺，培育精英认同感
- 变现
极致化产品，营造游览仪式感
链条化产业，唤醒村民自豪感
乡村振兴政策红利解读
I.中央定调，“乡村振兴”占位国家战略
【背景和意义】实施好乡村振兴战略，是党的十九大作出的重大决策部署，是新时代做好“三农”工作的重要抓手
【主要目标】首次建立了乡村振兴指标体系，提出了2022年的目标；对到本世纪中叶分两个阶段做出谋划
- 提出22项具体指标
- 3项约束性指标
- 19项预期性指标
【构建新格局】坚持乡村振兴和新型城镇化双轮驱动，统筹城乡国土空间开发格局，优化乡村生产生活生态空间，打造各具特色的现代版“富春山居图”
- 统筹城乡发展空间
- 优化乡村发展布局
- 分类推进乡村发展
- 坚决打好精准脱贫攻坚战
【落实总要求】按照产业兴旺、生态宜居、乡风文明、治理有效、生活富裕的总要求，明确了阶段性重要任务，部署了82项推动乡村产业、人才、文化、生态和组织振兴的重大工程、重大计划、重大行动
- 推动乡村产业振兴
- 建设生态宜居农业
- 推动乡村产业振兴
- 健全现代乡村治理体系
- 保障和改善民生
II.中央领航，地方配合
【重大会议】
- 第十六届五中全会：提出“生产发展、生活宽裕、乡风文明、村容整洁、管理民主”的社会主义新农村建设目标。
- 十七大：提出要“统筹城乡发展，推进社会主义新农村建设”。
- 十八大：明确提出“美丽中国”概念；美丽乡村建设是美丽中国建设中的重要环节。
- 十九大：实施乡村振兴战略，提出“产业兴旺、生态宜居、乡风文明、治理有效、生活富裕”的总要求。
- 2017年12月中央农村工作会议：首次提出走中国特色社会主义乡村振兴道路，明确了乡村振兴战略的时间表和路线图。
- 2018年1月中央一号文件：《中共中央国务院关于实施乡村振兴战略的意见》
【地方乡村振兴规划】
2018年2月起，北京市、河北省委/省政府、河南省委/省政府、四川省委/省政府、山东省委/省政府、烟台市、威海市、仙桃市等纷纷出台各地乡村振兴规划意见。
III.发展机遇
“乡村振兴”战略规划具有划时代的意义，正式宣告了中国农村所面对的历史性发展机遇。
机遇表现：经济维度、政治维度、社会维度、文化维度、生态维度。
【经济维度-产业兴旺】
产业兴旺是重点，产业兴才能乡村兴，经济强才能人气旺。从中央到地方贯彻落实“产业复兴”的发展理念，加快实现由农业大国向农业强国转变
【社会维度-生活富裕】
围绕农民群众最关心最直接最现实的利益问题，抓重点、补短板、强弱项，乡村振兴的出发点和落脚点，是让亿万农民生活得更美好
【文化维度-乡风文明】
振兴乡村，既要富口袋，也要富脑袋，不能让传统乡村文化被破坏、被取代；要加强农村公共文化建设，开展移风易俗行动，深入实施公民道德建设工程。
【生态维度-生态宜居】
生态宜居是关键，良好生态环境是农村最大优势和宝贵财富。必须尊重自然、顺应自然、保护自然，推动乡村自然资本加快增值，实现百姓富、生态美的统一。
视野：国际主题乡村
【日本水上町工匠之乡】水上町是东京西北的一座群山围绕的“山村”，占地约3.5k㎡，共有四个村落。年游客量约50万人。
水上町有什么？
【资源】
- 群山环绕，背靠本州岛的巍峨山脉；
- 利根川、赤谷川汇聚，湖泊群集，水系明了且蜿蜒；
- 温泉资源，直接和山地、森林无缝对接；
- 传统手工艺文化
1.山地、河谷——打造户外运动天堂
山地村落，变身全季节宿营地
水上町宝台树山区域，就是典型——这个区域以小山宝台树山为核心，南北两翼各有一个坡道，北侧非常适合滑雪；而山顶则有较大的平地，适合打造营地。冬季提供滑雪服务，夏季提供露营服务。
河谷区域，成为水上冒险基地
新干线水上站周边，河流与山谷交错，形成了极其适合河谷激流探险的地形地貌。水上町在这个区域以“水上-漂流”为核心，设计了一连串沿河谷展开的冒险空间和功能，包括Max-Raft基地群、“漂流与户外-top水上”运动营地，贯穿整个河谷地带，让原本人迹罕至的河谷变成适合全家快乐冒险的漂流圣地。
2.温泉资源——发展特色温泉
自然特色补位旅游产业
水上町将温泉也作为户外休闲的一环，把温泉的养生功能与户外休闲功能进行了完美的结合，形成了著名的水上町18汤。包括日本最大的露天温泉——有四个泉眼的宝川温泉，都是直接和山地、森林无缝对接，为来到这里的休闲家庭提供完美的户外温泉体验。
多种主题优化竞合
为了优化当地温泉产品之间的竞合关系，水上町对不同主题温泉加以细分和设计，让各温泉之间减小客源冲突，提升吸引力，共同形成水上町的户外温泉体系。
3.手工艺传统——文化基底发展民俗体验
统一木造田舍风格
整个片区统一外观风格，“桑蚕农家式样、田舍风、木造房、瓦屋顶” ，给游客形成整体的感觉。
有社会效益的体验化产品开发
以体验化功能盘活手工艺和人力资源——“木工之家”“竹细工之家”“陶艺之家”“乡土味之家（魔芋烹饪体验）”“秸秆艺术之家”是最开始的5所“工匠之家”。
同时还建设了资料馆、街道设施、特产早市、免费停车场，既让游客方便前来、舒适体验，也让村民有钱可赚、有动力经营。
水上町的发展依托当下近郊休闲的需求大势，利用自身山地河谷、温泉等自然资源以及对传统手工艺文化的发掘，为游客创造了自然—人文的双重体验。
针对不同文化体验主题，将村内各地域划分为若干主题，围绕同一主题进行一个片区的开发，激活乡村。山地、河谷本身落后且难以开发的资源，水上町精心策划，摇身一变成为刺激的户外休闲目的地。同时挖掘本地特有自然温泉资源，并形成旅游产品补位旅游框架，通过多种小主题的形式形成温泉体验特色集群。
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关于【光正房地产/华美天下】运营品牌：
- 始创团队核心成员包括美国麻省理工学院建筑硕士陈大佑Wesley先生、资深旅游策划人樊嘉毅先生等。
- 以政府旅游部门、旅游产品投资者为主要合作伙伴。
- 合作范围包括：旅游产品提炼及升级、旅游主题梳理、运营系统建立及优化、战略投资、引入旅游类知名品牌、旅游发展策划等。
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