四新中央生活區2號樓於1月25日獲取預售證，該項目包含1棟住宅一棟寫字樓，也就是說，該項目住宅房源一次全推了，可以說這個盤就是來打個醬油的
項目備案均價達14000元/平米，相比此前預計的12500元/平米的價格，超出了1500每平。
具體價格表：
不過小妹打聽了一下，據說項目也不缺客戶，畢竟也就一棟樓，加上又是毛坯，而且四新區域也有段時間沒出供應了。
看看項目具體信息
項目簡介
四新中央生活區位於江城大道與四新北路交匯處（江城大道四新北路站正站點）
大區位上，在四新算是非常核心了，江城大道上，距離方島較近，周邊多個小區已經交房！
小區位上，南北都是商業用地，西邊是星光國際和江城大道，東邊是光明上海府邸。
項目地理位置示意圖
項目區位圖
2017年9月13日，武漢市國土資源和規劃局公示了東方鑫地置業有限公司在四新北路和江城大道交叉口東南角的項目。
根據規劃顯示該項目由一棟41層的住宅、一棟26層的辦公樓、3棟9層的商業、1棟6層的商業、1棟2層的商業組成。 該項目共計12.6萬方，其中住宅2.78萬方、商業6.58萬方，共有商品房228套，另有2戶公租房在一棟9層商業樓的7-9層中。
也就是說，總共就一棟樓，41層，2個單元，2梯3戶
項目效果圖
經濟技術指標
總平面圖：
2015年12月15日上午, 武漢東方鑫地置業有限公司競得漢陽區江城大道與四新北路交叉口以南地塊，成交價為18860萬元，樓面價1999.9元/平，地塊面積24817平方米（約37.23畝），規劃容積率3.8，擬建設中小企業金融服務中心。
這個開發商不太知名，蔡甸有個項目叫三和劍橋城，應該和四新中央生活區一樣，同屬這個開發商。
戶型分析
總共就一棟樓，41層，2個單元，2梯3戶，戶型也只有三個，邊戶最大，中間戶較小，共228套房源
A1戶型建面約127.6平米，三室兩廳兩衛
A2戶型建面約117.79平米，三室兩廳一衛
A3戶型建面約102.29平米，三室兩廳一衛
項目配套
1、交通配套
地鐵線路：最近的地鐵會是10號樓的四新北路站，就在正門口，但是10號線來來去去改了幾輪了，已確定從第四輪踢出；比較靠譜的線路就是在建的地鐵12號線，最近站點為四新南路與江城大道交匯的四新南路站，直線距離約1.24公里
項目地鐵出行示意圖
自駕方面：四新路網非常暢通，再加上四新中央生活區位於四新北路和江城大道的交匯處，因此自駕非常方便，這是項目一個最大的優勢！
項目自駕出行示意圖
2、商業配套
項目自身也帶有商業，除了寫字樓，還有6層和9層的商業規劃，周邊生活成熟，基本的生活需求還是可以就近解決的。
項目商業效果圖
另外，附近最大的配套就是經開永旺了，直線距離2.5公里，開車或者坐公交過去不堵車，也方便
項目周邊商業配套示意圖
3、教育配套
沒有自帶的幼兒園，周邊有一些國際幼兒園，只能就近上學
項目周邊幼兒園示意圖
另外，項目最近的小學是國博一小，直線距離約600米左右，還是三初寄宿和江堤中學，對口的可能性稍微小點。
項目周邊教育配套示意圖
4、醫療配套
項目距離四新兩所醫院都不遠，距離武漢市中醫院漢陽分院直線距離約600多米，距離泰康同濟醫院直線距離700多米，步行都可以到達
優劣勢分析
1、地段優勢，四新中央生活區處於四新比較核心的地方，位置較好，周邊生活配套比較成熟；
2、交通比較方便，主要是自駕方便，但四新區域內設置了非常多的禁止調頭標誌，比較浪費路程；
3、價格上也有優勢，毛坯，相比帶裝修的樓盤稍微便宜一點，但是比四新區域區域毛坯價格要高。
4、只有一棟樓，戶型一般，沒有小區和品質可言，而且臨街，也會比較吵。
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