告訴成都想買房的小夥伴一個消息
公積金貸款更嚴了！
成都出臺關於公積金貸款的新規
將二套房認定由“只認貸”升級成“認房又認貸”
1月29日，成都住房公積金管理中心發佈了關於印發《成都住房公積金個人住房貸款實施細則》的通知。實施細則自2019年3月15日起施行，有效期五年。
值得注意的是，借款人通過向成都公積金中心提供虛假信息、文件或資料等方式違規獲取公積金貸款的，成都公積金中心有權提前終止借款合同，並進行住房公積金失信行為登記，自登記之日起5年內取消其公積金貸款資格並報有關部門實施聯合懲戒。
以下為該通知的部分重點內容（有刪減，全文見成都住房公積金管理中心官網），一起來看看：
1公積金貸款住房套數的認定標準
（一）屬於下列情形的，認定為購買首套住房，執行首套房公積金貸款政策：
無住房且無未結清的住房貸款
（二）屬於下列情形之一的，認定為購買第二套住房，執行第二套房公積金貸款政策：
1．有一套住房但無未結清的住房貸款；
2．無住房但有一筆未結清的住房貸款；
3．有一套住房，有一筆未結清的住房貸款，且為同一套住房（須提供借款合同及房屋權屬資料等佐證資料）。
（三）屬於下列情形之一的，認定為購買第三套及以上住房，不予貸款：
1．有兩套及以上住房；
2．有兩筆及以上未結清的住房貸款；
3．有一套住房，有一筆未結清的住房貸款，且非同一套住房。
2貸款額度、期限、首付款比例及利率
成都市公積金貸款最高額度為：符合貸款條件的兩人及以上職工最高貸款額度為70萬元，單職工最高貸款額度為40萬元。
貸款額度=（借款申請人公積金繳存餘額+共同申請人公積金繳存餘額）×繳存時間係數×20倍。
連續正常繳存時間小於12個月的，繳存時間係數為0.5；連續正常繳存時間在12個月至24個月的，繳存時間係數為0.9；連續正常繳存時間在24個月以上的，繳存時間係數為1。
符合貸款條件的兩人及以上借款申請人，可按連續正常繳存時間較長的一方確定繳存時間係數。
貸款期限：
應以整年計算，最短為1年，最長為30年，且貸款到期日不超過借款申請人法定退休時間後5年，即男性未滿65週歲、女性未滿60週歲。符合貸款條件的兩人及以上借款申請人，可按期限較長的一方確定貸款期限。
申請再交易房貸款的，貸款期限加所購住房樓齡不超過30年。
首付款比例及利率：
（一）執行首套房公積金貸款政策的，首付款比例不低於30%；執行第二套房公積金貸款政策的，首付款比例不低於40%。
（二）所購再交易房樓齡超過10年的，最低首付款比例相應提高10%。
（三）執行首套房公積金貸款政策的，貸款利率為同期法定公積金貸款利率；
（四）執行第二套房公積金貸款政策的，貸款利率為同期首套房公積金貸款利率的1.1倍。
借款申請人償還住房貸款月還款額不得高於月收入的50%。
3貸款對象和條件
在成都市正常繳存住房公積金的職工（含個人自願繳存者），在成都市以外的公積金中心正常繳存住房公積金的職工，可向成都公積金中心申請公積金貸款。
要求沒有提取住房公積金用於支付所購住房的首付款；在成都市及異地中心無公積金貸款餘額等。
圖 | 來自網絡
本文來源 | 封面新聞
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