在高房價的時代，租賃市場也是十分火熱。有關租賃糾紛也是不少。但通常相對於承租人而言處於弱勢地位。秦律師建議承租人一定要簽訂書面租賃合同，這十分重要。
租賃合同，可以是口頭簽訂，也可以書面簽訂，或者其他形式，比如電子合同等。書面合同是傳統的，也是最有效的合同形式。現實中經常發生出租人（房東）隨意解除合同，讓承租人措手不及。有時承租人為了居住舒服，自己投資對房屋進行了室內清潔和維護，支付了一定費用，結果卻被房東一句話趕走。
出租人（房東）隨意解除租賃合同損害了承租人的權益，如何才能防止這種情況發生呢？
首先，我們要知道，房東隨意解除租賃合同，有時也是合法的。因為，根據《合同法》第二百三十二條 規定：當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，視為不定期租賃。當事人可以隨時解除合同，但出租人解除合同應當在合理期限之前通知承租人。
法律規定了不定期租賃，房東有權隨時解除合同。
《合同法》第二百一十五條規定：租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。
當事人未採用書面形式的，視為不定期租賃。注意法律規定，沒有簽訂書面合同，就直接視為不定期租賃，房東有權隨時解除租賃合同。因此，建議承租人一定要簽訂書面合同，約定好租期、租金標準、支付方式等主要條款。
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