在日前召開的昆明兩會上，昆明市人大代表、呈貢區區位副書記、區長張先寶表示，為持續提升呈貢新區城市品質，今年呈貢將引進華僑城集團啟動呈貢舊城改造，以進一步提升城市品質，營造呈貢宜居的生活環境。
呈貢三臺山文化旅遊園區位置示意圖（原三臺山片區改造規劃）
雖然早先就有關於華僑城有意介入呈貢老城區改造的消息傳出，但呈貢區長通過兩會渠道的官方信息釋放，無疑進一步坐實了華僑城大舉佈局呈貢區開發的戰略規劃。
今年初，有公開消息稱，華僑城對於呈貢三臺山片區的改造表現出極大意向，並計劃以向負責項目推進的開發公司增資擴股的方式，參與到呈貢三臺山文化旅遊園區項目約6252畝土地的開發中，以推動呈貢舊城區的整體改造建設。
呈貢三臺山文化旅遊園區部分節點效果圖（原三臺山片區改造規劃）
為推進呈貢老城區的就成改造工作，呈貢區位、區政府專門成立“呈貢舊城改造工作指揮部”，並設立昆明呈貢區春暉城市建設有限公司，負責呈貢老城區的整體改造實施。據呈貢區政府此前針對《關於發展建設三臺山文化旅遊產業園區的建議》提案回覆內容，呈貢區計劃以向呈貢春暉城建增資擴股的方式，引入華僑城集團參與呈貢老城區的改造開發。
但截至目前，呈貢春暉城建的股權結構並未發生變更，不過據靠近項目的知情人士透露，華僑城集團旗下的昆明華僑城城市更新投資有限公司的規劃設計團隊，目前已介入三臺山園區的前期開發，並全力推進項目設計初稿的製作。
呈貢三臺山文化旅遊園區部分節點效果圖（原三臺山片區改造規劃）
資料顯示，呈貢三臺山文化旅遊園區項目位於斗南片區東南部，以三臺山公園為核心，主要包括呈貢老城區，向北包括小王家營片區，向東包括張官山片區，規劃總用地面積約6252畝，項目將計劃打造成傳統特色街區、歷史文化區、優質居住區，以及城市商業中心等功能配套。
呈貢三臺山文化旅遊園區部分節點效果圖（原三臺山片區改造規劃）
顯然，呈貢區引入華僑城集團參與老城區改造的計劃，一方面是避免房地產開發實力相對薄弱的呈貢春暉城建無法順利完成三臺山文化旅遊園區項目整體開發的風險出現，同時也將依託華僑城豐富的地產開發經驗及成熟的地產運營模式，確保三臺山文化旅遊園區的高品質，整體推動呈貢老城區的城市品質提升。
呈貢三臺山文化旅遊園區部分節點效果圖（原三臺山片區改造規劃）
不過，就華僑城最近一年的佈局計劃來看，呈貢早已被納入華僑城的雲南戰略擴張版圖。去年11月，華僑城集團旗下的昆明華僑城投資有限公司已2.98億元的價格，拿下呈貢區春融東路與聯大街交叉口2宗約65畝建設用地，用於“華僑城第二總部”建設。
華僑城第二總部區位示意
結合落地呈貢的“華僑城第二總部”級別高於省級總部和區域總部，僅次於集團總部的項目定位來看，華僑城無疑已將呈貢視作在滇發展的最重要區域。的確，就在第二總部落地一個月後，華僑城又以合股的方式，聯合深圳創啟、中鐵地產合作開發位於呈貢高鐵站旁千畝大盤的A部分地塊，實現在呈貢區的多盤落子。
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