春節假期剛結束，有關粵港澳大灣區規劃的消息在這幾天就已經被刷爆了。
來自大公文匯全媒體的消息，香港特區政府聯同廣東省及澳門特區政府，將在2月21日（下週四）上午10點半，在香港海洋公園萬豪酒店大宴會廳舉行《粵港澳大灣區發展規劃綱要》宣講會。
據行政長官林鄭月娥早前透露，粵港澳大灣區發展規劃綱要將會在日內由中央公佈，灣區規劃宣講會將由國家發展改革委安排高層人員出席宣講，介紹綱要的內容和製作。
據港媒報道，國家發改委副主任林念修、廣東省省長馬興瑞及澳門特首崔世安將前往香港出席宣講會。
全國政協常委、香港中華總商會會長蔡冠深指出，大灣區宣講會在香港舉行，這證明香港具有重要地位，“一國兩制”就是香港的優勢。
大灣區宣講會邀請函
大公報製圖
// 大灣區9市最新房價出爐 深圳跌了 //
2017年，“粵港澳大灣區”首次被寫入“中央政府工作報告”，儘管到目前其發展規劃尚未出臺，但相關建設已在推進，暨南大學公共管理學院教授胡剛在接受媒體採訪時表示，2017~2018年是政府醞釀和思考的階段去年全國兩會之後各地著手製定大灣區建設的行動方案2019年就應該是落實行動方案的起步年。預計今年大灣區的人口流入、人才引進、企業入駐都將有大幅提升。
而過去的兩年時間，灣區9市憑藉這一東風，獲得不錯的發展機遇，尤其是樓市方面。
根據樂有家研究中心監測，與2017年相比，灣區9市中有8座城市2018年新房均價上漲，漲幅最高的為中山，2018年其一手住宅成交量65088套，環比上漲154.82%，均價為13828元/平，相比2017年的8422元/平，上漲了64.19%。深圳是9市中唯一一個新房均價出現下跌的城市；其2018年新房成交均價為54102元/平，環比微跌0.63%。
從數據來看，目前僅江門及肇慶新房均價未破萬，分別為8336元/平及7025元/平。
江門住建局公佈的數據顯示，2018年江門僅中心城區（蓬江、江海區）新房均價破萬，為10874元/平。單價萬元以下的區域中，新會區均價9076元/平，其次是鶴山市，8210元/平，均價最低的是恩平市，為5509元/平。
而據肇慶中原戰略研究中心監測，2018年肇慶中心城區成交均價最高，為8473元/平，其次是四會，為7373元/平。
// 9市最新調控政策一覽//廣州
住宅
限購：本地戶籍限購2套（增城從化除外），外地限購1套（5年社保或個稅）
限貸：無房——無房貸記錄，首付30%，有房貸記錄，首付40%（非普宅70%）；有一套房——房貸已還清，首付50%（非普宅70%），房貸未還清，首付70%
限售：針對個人/家庭，取得不動產證滿2年後方可出售；針對企業，取得不動產證滿3年後方可出售
商業/辦公
限銷售對象：銷售對象必須是法人單位（注：2017年3月30日之前成交的商服類物業，自2018年12月20日起可以售予個人，不再受到出售法人單位的限制。）
限規劃報建：新報建項目最小分割單元劃分不低於300平方米
深圳
限購：本地戶籍家庭限購2套，單身限購1套；外地限購1套（5年社保），公司暫停買房
限貸：無房無貸款記錄首套首付30%，無房有貸款記錄首套首付50%，二套貸款首付比例不低於70%；離婚兩年內購房首付比例不低於70%
限價：預售申報均價不得明顯高於周邊同類同戶型在售項目銷售均價
限售：（個人）住宅限售3年，公寓限售5年；企業已購房產限售5年
東莞
限購：本地戶籍限購2套，外地限購2套（需提供學歷證明，首套要1年社保或個稅，本科半年社保，二套要2年社保）
限貸：首套首付30%，首套房貸已結清二套首付30%，首套房貸未結清二套首付40%
限價：新建商品住房申報備案均價不高於前6個月同類型新房銷售均價的10%，且價格一經備案不得再上調
限售：個人/家庭、企業購房、拍賣房需等房產證滿2年後方可交易
限商辦：商辦物業不得改居住用途
惠州
不限購（大亞灣一次性購房3套及以上的暫緩網籤）
限售：取得房產證滿3年方可轉讓
限價：商品房明碼標價必須與申報監製的價格相一致，商品房成交價格不得高於明碼標價的價格
佛山
限購：針對新房，本地戶籍限購2套，外地限購1套（需要1年社保或個稅），不限購區域：容桂、倫教、勒流、獅山、羅村、三水等，二手房不限購
限貸：在限購區域首套房貸首付30%，二套房貸首付款40%，二套以上停貸
限開盤時間：要求開發商避免在夜間進行項目開盤或銷售活動
中山
限購：針對新房，本地戶籍限購3套，外地限購2套（首套需半年社保，二套需2年社保），二手房不限購
限貸：首套房首付30%，二套首付40%
限價：實行“一套一標、一房一價”，實際銷售價格不得高於備案價格
珠海
限購：本地限購3套，外地限購1套（需5年社保或個稅），金灣、斗門兩區因人才安居政策，外地戶籍的5年社保調整為1年
限售：取得房產證滿3年方可轉讓
江門
限購：本地戶籍有3套以上住房，限購新房，外地戶籍有1套及以上住房或有1套住房但無法提供一年社保證明的，暫停購新房，無房者限購1套新房（需半年社保），不限購區域：鶴山、台山、開平、恩平、新會部分區域
限貸：首套房首付30%，二套首付40%
肇慶
不限購
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