2019年1-2月蘇州別墅項目TOP10榜單出爐
克而瑞蘇州機構數據統計：2019年1-2月蘇州（含吳江）別墅成交17.74萬㎡，同比增加7%；成交均價為25072元/㎡，同比上漲6%。今年蘇州別墅市場開局整體呈現“量價齊升”的趨勢。
從成交金額來看，碧桂園十里江南以5.36億的銷售成績領跑金額榜。該項目早已賣完，因社保條件延後備案的網籤釋放明顯。該項目臨近澱山湖，適合上海周邊和旅遊投資，性價比高吸引力大。
世茂銅雀臺、建屋康帝莊園以4.87億、3.46億的成績包攬金額榜二三名，吸金表現搶眼。
從成交面積來看，依然是碧桂園十里江南、世茂銅雀臺 、建屋康帝莊園佔據金額榜面積榜前三甲。世茂銅雀臺，項目作為世茂龍胤系的蘇州作品，擇址雙湖板塊，擁雙湖盛景，毗鄰國賓館。其容積率0.7，為蘇州純低密度別墅區。世茂銅雀臺別墅預計5月加推新房源。
從成交套數來看，碧桂園十里江南以211套的成交套數，在套數榜中穩居頭名。除此以外綠地太湖東岸花園、上湖名著等樓盤成交量也較好。
新區
縱觀新區榜單，景瑞無雙以0.25萬方、16套的成交表現居於面積套數榜頭名。科技城地王打造的高端別墅，生態環境佳，景觀資源豐富，享學校、商業、醫院全方位配套。在售疊加別墅，上疊119㎡價格410-450萬元/套，下疊215㎡價格460-500萬元/套，建築面積199㎡，在售價格670-730萬元/套；在售聯排建築面積176㎡在售價格565萬元/套。
此外，荷瀾庭等樓盤也躋身於榜單前列。
園區
縱觀園區榜單，世茂銅雀臺憑藉4.87億、1.34萬㎡、33套的成交表現，奪得金額、面積榜、套數榜三冠王。世茂銅雀臺位於雙湖板塊的豪宅區，坐擁湖景資源，由品牌房企開發，品質較高。項目以傳承再創造的“粉牆、黛瓦、人字頂”，重塑姑蘇屋脊，傳承蘇州人居文化精髓，以”五進五重境、新園林十景” 演繹當代蘇州文人意趣山水之境。
建屋康帝莊園緊隨其後，位居榜單前列。
吳中區
縱觀吳中區榜單，世茂石湖灣以1.48億的成績在金額榜中奪魁。該項目位於項目位於石湖景區內部，清盤收官在即。123㎡精裝湖景高層1套，單價25000元/㎡；303㎡聯排中戶別墅1套，總價約797萬/套；375㎡雙拼別墅1套，總價約1200萬/套；600㎡類獨棟別墅4套，總價約1600萬/套起。
建發獨墅灣則以0.59萬㎡、16套的成交表現領跑面積套數榜，銷售金額與世茂石湖灣相近。項目位於吳中區尹山湖板塊，獨墅湖南邊，緊鄰45萬方獨墅湖生態公園，坐享環境資源。目前在售雙拼和聯排別墅房源，其中雙拼總價950-1100萬/套，聯排總價800-890萬/套，房源建築面積為450-480㎡。
相城區
縱觀相城區榜單，姑蘇銘著以1.26億元、0.38萬㎡、29套的成績在相城區別墅榜單中領先。姑蘇銘著位於人民路旁，三面環水。在售疊墅24#、27#、28#，總價約400-850萬/套，中疊基本售完。
除此以外，
九龍倉天灝、東渡湖韻青城等項目成交量也較好。姑蘇區
縱觀姑蘇區榜單，姑蘇院子成交金額1.86億、成交面積0.47萬㎡、成交套數36套，在姑蘇區2019年1-2月別墅榜中拔得頭籌。該項目自去年以來持續表現強勁，屢登熱銷榜。在售獨院，建築面積285-382㎡，總價1000-1200萬元/套；有少量疊院在售，建築面積123-325㎡，總價530-760萬元/套。
吳江區
縱觀吳江區榜單，碧桂園十里江南以5.36億元、2.99萬㎡、211套的成績持續佔據三榜冠軍，因社保條件延期備案的網籤持續釋放助力較大。2018年初早已無房源在售。
綠地太湖東岸花園以1.76億、0.77萬㎡、61套的成績位列三榜亞軍，該項目位於蘇州灣畔，距離太湖約百米，東太湖生態公園、蘆蕩湖溼地公園、三船河半島公園三大公園環伺。在售疊加別墅房源均價約25000元/㎡，建築面積93、138、141、155、163㎡。
此外，綠地旭輝吳門府、上湖名著等項目也位居榜單前列。
項目屬性：別墅
統計時間：2019年1月1日-2月28日
統計區域：蘇州市區（含吳江）
數據類型：網籤數據
閱讀更多 克而瑞蘇州房產測評 的文章
