“充分發揮前海城市新中心建設指揮部作用，統籌寶安、南山兩個片區，2019年部署城市新中心建設項目313個、計劃完成固定資產投資596億元。”
前海傳媒獲悉，日前，《2019年前海城市新中心建設計劃》通過審議。今年，前海將全面開展城市新中心建設。其中前海蛇口片區建設項目216個，計劃完成固定資產480億元；寶安中心區在前海城市新中心規劃區域範圍內建設項目19個，計劃完成固定資產投資約90億元；南山片區在前海城市新中心規劃區域範圍內建設項目78個，計劃完成固定資產投資約26億元。
▌各片區緊密對接城市新中心規劃
據介紹，前海片區計劃建成總建築面積約167萬平方米（辦公123萬平方米，商業20萬平方米，公寓18萬平方米，酒店5萬平方米），推動十九單元03街坊和桂灣金融峽谷兩個重點單元街坊整體建成投入使用。謀劃並高標準打造前海國際金融交流中心、前灣會議中心、伯克利未來音樂中心、前灣信息樞紐中心、國際學校和國際醫院等一批公建項目。繼續實施功能和環境“雙提升”工程，完成紫荊園改擴建，啟動桂灣公園建設，新增景觀綠化面積60萬平方米。地鐵5、9號線建成通車。建成通車16條道路，累計建成道路近40公里，
形成“四縱十橫”主次路網體系。深化媽灣片區綜合整治，推動月亮灣大道快速化改造、前海-南山排水深隧、媽灣跨海通道、新城立交工程實施。 南山片區將啟動大小南山及周邊地區環境提升工程，推動微波山隧道開工建設，持續推進南山大道改造。在完善城市功能的公共建築項目建設方面，蛇口醫院內科綜合大樓、蛇口文體公園、山海逸居保障房二期等項目將開工建設，赤灣海上絲綢之路文博園計劃完工。推動13個產業項目建設，打造更加宜人的人居環境。
寶安片區將進一步對接前海城市新中心規劃，完善中心區濱海灣尖區域空間規劃，梳理中心區市政道路、軌道網、慢行交通系統，加強中心區與大鏟灣、前海合作區的一體化交通聯接，提出與城市新中心相匹配的交通規劃，並對重要節點進行詳細規劃。組織開展中心區中央綠軸公共空間方案設計，協調推進完善“互聯網+”未來科技城的城市設計成果。
▌去年完成固投約465億元
數據顯示，2018年，前海城市新中心完成固定資產投資約465億元（南山片區和寶安中心區未統計，2019年將納入統計）。其中，前海片區完成約411億元，同比增長6.9%，每平方公里投資強度27.55億元 ，蛇口片區完成約54億元。全年前海片區公開招拍掛供應7宗土地，用地面積6.76公頃，總建築面積50.7萬平方米，其中面向香港供應3宗，用地面積3.18公頃、總建築面積21萬平方米。在宗數和麵積方面均超過2017年數量的2倍，有效支持前海深港合作、產業發展和人才安居。全年新開工建設項目37個，涉及總投資約647億元，其中前海片區29個，涉及總投資約454億元。
與此同時，高質量完成了《前海城市新中心規劃》《前海蛇口自貿片區及周邊地區綜合規劃》《前海風貌與建築特色規劃》等規劃，其中，《前海蛇口自貿片區及周邊地區綜合規劃》已正式發佈，前海風貌與建築特色規劃先後獲得國家級、省級優秀獎項。寶安中心片區開展了《濱海灣尖區域空間規劃》、《中心區中央綠軸公共空間方案設計》等多個規劃優化設計工作。
值得注意的是，新城形象取得重大變化。市政基礎設施穩步推進。產業開發項目全面推進：前海片區深港基金小鎮開園、前海港灣實驗學校建成,前海自貿大廈等項目50棟樓建成。前海華潤金融中心、弘毅全球PE中心等17棟塔樓主體結構封頂，十九單元三街坊、桂灣金融峽谷初成規模。寶安片區大型商業體壹方中心、卓越寶中時代廣場建成投用。景觀環境雙提升效果顯著：前海石公園完成提升改造，新建運動公園，全年新增110萬平方米土地覆綠。重點單元街坊基本建成。公共配套建設全面啟動：“三館一中心”及前灣會議中心等一批重點公共設施規劃建設正加快推進。
此外，一些重難點瓶頸取得了突破性進展。土地整備進入全面實施階段。前海片區招商局集團土地整備相關協議簽訂，進入全面實施階段。中集集團和西部物流公司，正在由規劃國土委牽頭擬定土地整備實施方案。市級項目協調推進有序。市交通運輸局反覆研究論證，穩定月亮灣大道快速化改造、新城立交、沿江高速前海段與南坪快速銜接工程等設計方案，媽灣跨海通道、新城立交、月亮灣大道快速化改造工程沿江立交D匝道工程於2019年2月13日集中開工。媽灣整治亦取得實質進展。除繼續深入開展第三方巡查工作外，前海片區圍繞安全、質量、文明施工以及社會維穩等各方面，多手段綜合治理，全面提升了施工現場管理水平。
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撰稿人 黃海琳
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