2月18日，住房和城鄉建設部官方網站發佈《關於等38項住房和城鄉建設領域全文強制性工程建設規範公開徵求意見的通知》。在這38項強制性工程建設規範中的《住宅項目規範（徵求意見稿）》再一次引爆了輿論。
文中的第2.4.6條明確指出“住宅建築應以使用面積進行交易”，在隨後住建部的解釋中指出本條是居民關注的焦點問題，關係到每個住宅用戶的切身利益。目前，我國住宅建築主要以建築面積進行交易，這樣會出現同一項目的建築面積相同而套內使用面積不同的問題，以此加劇“公攤面積傷民”的矛盾。
《意見稿》的發佈毫無疑問的在輿論中引起了激烈的討論。確實，在房價高企、調控不斷加碼的背景下，越來越多的人開始追問：既然國際上基本都是按套內面積計算房價，為何我國計算房價、物業費等都要包括佔比頗高的公攤面積？依淄博中心城區目前9958元/㎡的房價和23%的平均公攤計算的話，淄博人每買一套100㎡左右的住宅需要為所謂的“公攤”支出近227079元。特別是淄博西區某超高層社區，三十多層的住宅其公攤也在30%左右，購房者繳納的房款有三分之一都花在了公攤上。也就是說，你買的100㎡三室中的任何一個功能區可能還沒有公攤面積貴。而如果《意見稿》能順利過審併成為規定，那麼購房者對於公攤的不滿就必定成為過去式了。
不過，市場中也有聲音表示雖然房屋的銷售方式從建築面積改為套內面積，但開發商必定會通過提高房價的方式來補足與之前的差價，也就是房子的單價會進一步上漲。當然，購房者這樣猜測也是有道理的，開發商本身就是逐利的，原先按建築面積計算的房子改為按套內面積計算後如果仍舊按原價賣必定會減少收益，所以會通過漲價來維持收益。不過，目前淄博的房屋交易還是以總價購買來進行的，因此在總價不變的情況下進行交易雖然看似單價上漲，但實際的影響並沒有想象中那麼大。
其實，本次《意見稿》中對於售賣方式的調整主要是針對部分打著政策擦邊球賣那些實際使用面積率低的開發商。所以在將來實際執行後，市場應該會更加青睞得房率高的住宅產品，這也算是推動各個開發商進行產品升級。
最後，淄博買房希望住建部在實際執行“按套內面積銷售”這條政策之前應提前考慮好對房價的影響，最好能夠出臺配套措施以避免某些開發商趁勢惡意漲價和其他開發商的跟風漲價，不要讓一項利好的措施成為增加購房者負擔的理由。
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