房價這幾年漲的讓人望塵莫及，年輕人對於買房這件事兒就更是望而卻步了。但是沒有辦法的是需求一直都在，最終我們還是要花光所有的積蓄去買房，不過在此小編警告大家，看到以下這7類便宜房一定不要購買，否則住上了你就會後悔！
1、規劃、配套落後的郊區房
區位同樣是要考慮的因素，城市中心區域的設施配套更全面，但是新房數量有限，多數新房都是在郊區，一些郊區的新房周邊，除了房子就是土路，連像樣的公園、超市也沒有，如果沒有合理的規劃，這樣的房子買了也不容易轉手，所以大家不要貪圖價格便宜忽視長遠規劃。
2、質量問題頻頻曝光、口碑不好的房子
那些經常被媒體、業主、網友等人群頻頻曝光的有質量問題的小區房源，或者是當地人口中有名的“爛盤”，或者開發商資金週轉不靈，工地已經停工的樓盤房源，這些房子建議購房者都不要購房了。為什麼呢？因為會直接影響入住的舒適度，且問題特別多、麻煩事也特別多。
3、房齡20年以上的二手房
銀行在審批貸款的時候會審查二手房房齡，通常要求是20-25年，但是嚴格的銀行是10-15年，房齡太長的話可能被降低貸款額度甚至是拒貸。買房的時候房齡是20年，如果以後想轉手，想想就知道不容易。
4、法院拍賣的房子
法院拍賣的房子雖然價格低而且不限制購買，但是由於現在法律對於這一塊的管理還不是很嚴，所以這種現象背後仍有許多弊端。如拍賣房不接受貸款，必須一次性支付房款，如果遇到法院之前的判決失效，購買的房子又得退回。
5、離公交站距離較遠、交通不便的房子
買房交通很重要，離公交站近的房子都比較利於自住和出租，你都這麼覺得，別的買房人也不傻，買房肯定要挑交通便利的位置。
6、購買不滿5年的保障房
經濟適用房等保障性住房再上市有一定的規定，需要購買滿5年才可以上市交易，而且要繳納高昂的稅費，所以申請保障性住房的時候要考慮到以後再出售的問題。
7、證件不全的房子
有些房子還沒取得合法規劃許可等證件就開始建房，這種房子是沒有任何權利保障的，聰明點的人都不會買，自然也不容易出售。此外沒有產權證的小產權房，從法律角度看是沒有合法產權人的房子，不能上市交易。
8、動遷安置房
動遷安置房在實際建造中戶型設計比較侷限，有的戶型說是朝南，但是由於戶型不規則，光線會被牆體遮擋，通風也不是很好。動遷安置房不能給開發商帶來利潤，為了提高容積率，有的動遷房的戶型會設計成2梯6戶或者7戶，通常商品房的設計是1梯兩戶或者2梯4戶，整體容積率過高會影響居住舒適度。
9、產權不明確的房子
產權不明分為很多種情況，例如共有人較多的房屋、多次轉手的房屋、拆遷安置房、未滿足上市條件的經適房、處於抵押或查封狀態的房子等等。這些房子很容易會在交易過程中出現糾紛，對購房人很不利，很可能會影響到以後的賣房流程。
另外戶口問題也和產權問題有很大關係，例如房子買完後，前房主的戶口不遷出去，實際上隱藏了很多風險，包括債務糾紛或者小孩讀書等。如果購買房屋後涉及到拆遷問題，複雜的戶口本也很有可能會增加額外不必要的麻煩。
10、小產權房
所謂小產權房，是指在農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，因此售價遠比商品房便宜。由於小產權房沒有國家發的土地使用證和預售許可證，國土房管局也不會給購房合同備案，所以不能辦理不動產權證。
目前，小產權房的建造與交易均不合法，只有使用權而無所有權，因此小產權房不受現行房地產法律法規的保護。
11、有債務糾紛的房子
買房人不喜歡在擔保或者債務抵押中的房子，由於涉及到多方利益，產生的糾紛會影響正常交易，這類房子一旦招惹上官司就要做好長期戰鬥的準備，購房人唯恐避之不及呢。
對於這幾種房子，你怎麼看？
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