柬埔寨，一個人均GDP≈1384美元（2017年數據）的"窮國"，國力衰弱，整體經濟水平偏低，在人們印象中消費水平應該也不高才對。但許多朋友來到柬埔寨後，才發現柬埔寨這樣一個欠發達、物資匱乏、貧窮落後的國家消費水平並不低，甚至有些都貴得離譜！
柬埔寨是一個比較奇葩的國家，由於柬埔寨國內產值低，生活用品多依靠進口，在關稅和運費的雙重壓力下，物價水平極高。作為一個連牙籤都要進口的國家，我們今天就來看看柬埔寨物價到底有多奇葩！
Ps：柬埔寨作為一個通用美金的國家，記得將所有的價格都乘以6.5倍食用哦。
1、 超市裡的一個蘋果要7.9$，咬一口下去全是錢的味道，就問你怕不怕！
2、 超市的半顆白菜要6.5$，別再說白菜價了，柬埔寨的白菜價我也吃不起！
3、 超市的兩根小黃瓜要3$，沒錢，我不配去柬埔寨！
4、 超市的一個大蒜要7.4$，對此，我之能說"蒜"你狠！
5、就連著名的沙縣小吃相對國內的價格也是翻了倍，吃的不是飯，是錢吶！
看到這裡，有小夥伴就會說啦，這些都是進口的，進口的東西就是比較貴。是，進口的產品比本地生產的貴，但是柬埔寨當地生產的東西價格也不低的好麼！
比如暹粒當地的芒果味餅乾，包裝看起來很簡陋，但是也要2.8$一盒，這可能是我吃過最貴的嗎芒果乾了！
地瓜幹要1.5$一包！這價格看似不算太貴，但是柬埔寨的工資水平才100多美元一個月，一個月的工資只買得起100包地瓜幹，你說這價格貴嗎？
你以為柬埔寨只有吃的比較貴那你就錯了！做個公交車單程票要1$，都夠在國內來回做3趟了。打出租雖然柬埔寨的起步價略低於中國，但其每公里計價為0.6$，遠高於國內的0.35$。
在日常花費用度這一方面，柬埔寨的價格普遍高於中國。且不說電費、垃圾清理費、話費之流，就看差距最大的上網費用，柬埔寨10兆帶寬的網絡每月約為40.5$，而在國內則僅為17.42$，不到其一半。
柬埔寨真的是什麼都貴，大概只有房子是便宜的了……
一個地區的房地產市場的發展跟當地經濟發展和人口群體有著密切的聯繫，目前柬埔寨的房產主要集中在首都金邊，海濱城市西哈努克港。
金邊是柬埔寨最繁華的城市，房價也是位居全國首位。目前金邊市中心核心區域桑園區、隆邊區、馬卡拉區、堆谷區的房價在1500-4500美金/平米，其餘的非中心區域房價遠低於1000美金。這個價格比起國內一線城市或者東南亞其他首都的房價都要低許多。
西哈努克港是柬埔寨最大的海港和對外口岸城市，更是柬埔寨重要的經濟貿易中心之一。總體房價比金邊要低一些，
平均價格在1500-2300美金/平米，相較於國內的二三線房子價格還要低。對於房產投資來說，比低價更重要的是投資回報。投資回報主要分兩塊，一是房產升值空間，二是租金回報。柬埔寨的房子不僅正直價格窪地，其投資潛力和投資回報也是位居全球前列。
1.房產升值
雖說目前柬埔寨的房價還沒有到高不可攀的地步，但據相關數據顯示，過去10年，柬埔寨無論是土地、房子、或是建築物租價都是呈上漲趨勢。
根據最新斯維登置業和胡潤聯合發佈《2018年度全球房價指數》報告中，柬埔寨金邊房價以16.7%的漲幅位居全球第一，至今柬埔寨房產價格已經連續多個季度保持15%左右的漲幅趨勢，是房價上漲時間最長的國家之一，而且還在繼續保持上漲勢頭，可知柬埔寨房產市場正處於上升期，房產升值空間巨大。
2. 投資回報
近兩年，隨著大量的投資者、遊客和工人湧入，對房產租賃需求越來越大，金邊和西港的租金都出現暴漲趨勢。根據《2018年度全球房價指數》中瞭解，金邊一29.4%的回報率位居全球第一，成為海外投資置業回報最高的城市，平均租金回報率以6.5%排全球第4，收益十分可觀。
眾所周知，柬埔寨是一個人口高度年輕化的國家，平均年齡只有27歲，有巨大的人口紅利，潛在的住房需求巨大。年輕的勞動人口促使世界各大企業紛紛把工廠搬到柬埔寨，柬埔寨境內跨國企業眾多，常住的外國工作人員密集，除了本地人的住房需求之外，外國人的租房需求也十分旺盛。
隨著柬埔寨經濟的不斷髮展，居民家庭經濟收入的逐年提高，對住房的需求也逐漸提高。除此之外，經濟的高速增長和寬鬆的外來投資政策，都在為柬埔寨房產發展保駕護航。所以，在柬埔寨買房要趁早，把握住市場上升期，才能實現財富收益最大化。
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