李哥莊發展歷程
走在山東省膠州市李哥莊鎮的大街上,你會看到寬敞的馬路,鱗次櫛比的店鋪,一排排整齊的樓房,城市的氣息撲面而來。入夜時分的鎮中心廣場,很多人隨著音樂的節奏在翩翩起舞。不經意間你還會見到一些高鼻樑、藍眼睛的外國人在這裡消暑納涼。這是李哥莊鎮推行簡政放權,擴權強鎮,加快向小城市轉變以來發生的變化。
李哥莊鎮位於膠州東北部,青島近郊,轄區總面積75平方公里,總人口12.8萬人,建成區面積16.8萬平方公里,城鎮化率達到73%。同時,目前全鎮人口正在以每年大約一萬人的速度增長。“隨著膠東國際機場和藍天小鎮的建成,未來兩三年將增加人口約5萬人。”鎮黨委書記劉瑛告訴中宏網記者說。
李哥莊鎮人口的快速聚集得益於產業的發展。
2005年成為全國首批發展改革試點鎮以來,李哥莊鎮國內生產總值從35.75億元增長到138億元;財政收入從5380萬元增長到6.05億元;農民人均純收入從6888元增長到2.5萬元。
2016年10月15日，入選第一批中國特色小鎮。
2018年5月24日，李哥莊鎮入選最美特色小城鎮50強。
李哥莊鎮衛星圖
強鎮由來
2016年10月14日，住建部公佈了首批127個 “中國特色小鎮”名單，在山東省7個上榜鄉鎮中，膠州市李哥莊鎮位列名單首位，也是青島市唯一上榜的鄉鎮。日前，央視《第一時間》“特色小鎮看中國”欄目報道了李哥莊鎮打造全國高端制發特色小鎮的經驗做法。“國”字號的“特色小鎮”招牌花落李哥莊，李哥莊鎮也是中國百強鎮，該鎮農村經濟總收入名列全市鄉鎮前茅，在國內外頗有影響。全鎮獲得的榮譽稱號主要有：全國小城鎮建設試點鎮、中國二十一世紀經濟發展豐碑單位、全國出口創匯十強鄉鎮、全國綜合經濟實力百強鎮、全國全民健身先進單位、山東省出口創匯狀元鎮、山東省明星鄉鎮、山東省村鎮建設新型鄉鎮、青島市對外開放先進單位、青島市經濟強鎮、青島市首批小康鎮、青島市文明單位、青島市鄉鎮企業明星鄉鎮、青島市黨建工作先進單位、青島市社會治安綜合治理先進單位、青島市精神文明建設先進單位、青島市農田水利基本建設先進單位等。
拆遷
2018年4月9日，“空港新市鎮”膠州李哥莊鎮啟動前石龍等11個村搬遷安置工作，此次搬遷分兩批進行，涉及11個村莊、13000餘人。
李哥莊鎮南部搬遷工作自去年7月份開始前期工作，本月將正式啟動，此次拆遷將首先對村民進行搬遷，再進行企業的動遷。
此次搬遷名單出爐
接下來將進行第一批5個村莊（前石龍、後石龍、毛家莊、王新村、高家村）的搬遷，
壓茬進行第二批6個村莊（大屯一、大屯二、大屯三、南王家莊、桃園、姜新村）的搬遷。
航空特色社區已現雛形
拆遷補償
據悉，選擇房屋補償的村民，安置的房子將從劃撥用地變為大產權的商品房，安置區位於膠東機場安置區域，由中建八局承建，安置區戶型合理，配套服務設施完善，搬遷完畢後，當地群眾的生活居住環境和生活生產方式將得到極大的改善和提升。
3月27日，膠州市國土資源局公告出讓區域內12幅純住用地。據公告，地塊用地共57.9萬方，約合868畝。該地塊將用於李哥莊鎮前石龍等11個村莊搬遷後安置區建設。
3月29日，李哥莊鎮政府發佈消息，明確了這12宗土地的用途，根據安排，上述地塊將用於李哥莊鎮前石龍等11個村莊搬遷後安置區建設。
此外，日前青島市房地產開發局住房建設處袁德志處長做客青島政務網，解答網民關於“2018年棚改計劃”的提問。
有網友問到：住宅房屋徵收，搬遷補助費和臨時過渡補助費按什麼標準發放？
袁德志表示，徵收住宅房屋，搬遷補助費和臨時過渡補助費按以下規定執行：
（一）搬遷補助費：按每戶1200元計發。
（二）臨時過渡補助費: 1.選擇貨幣補償的，按徵收房屋的建築面積，每月每平方米30元，一次性計發10個月。被徵收房屋建築面積低於40平方米的，按40平方米計算。2.選擇房屋補償的，按徵收房屋的建築面積和約定的過渡期限，每月每平方米30元計發；逾期安置的，對被徵收人（或公有房屋承租人）按照被徵收房屋的建築面積每月每平方米60元，逐月計發臨時過渡補助費。被徵收房屋建築面積低於40平方米的，按40平方米計算。
除了集體搬遷
關於李哥莊的交通規劃也不少！
地鐵16號支線途經李哥莊鎮
日前，膠州市人民政府副市長高燕做客民生在線，有網友關心膠東國際機場與李哥莊鎮之間是否規劃了地鐵。
高燕說，地鐵16號支線從16號線正線引出，向西經李哥莊鎮進入膠東機場，支線長約19km。目前，地鐵16號支線列為遠期規劃。
李哥莊公交換乘站啟用
此外，李哥莊公交換乘站已經建成啟用，靠近鎮駐地區域，位於204國道以南200米，大沽河東岸堤頂路東側，佔地約10畝，有27路、29路和30路等多條線路的公交車輛在此停放調度。
小城市集聚力迅速提升
產業的發展壯大為李哥莊由“鎮”向“城”發展提供了內生動力。產業發展的直接效應，是釋放出強大的用工需求，帶動當地農民、外來人員在鎮駐地就業、落戶，從而形成了“造城”的聚集效應。為此，李哥莊鎮不斷完善基礎設施和功能配套，進一步提升建設品位和管理水平，增強李哥莊小城市的集聚力、輻射力。
李哥莊鎮高起點規劃城鎮建設。把規劃作為提升小城市發展的重要基礎，結合青島市城市空間戰略佈局，積極對接大沽河、臨空經濟區規劃，修編通過新一輪總體規劃、控規，啟動特色小鎮、地下管網、風貌景觀等專項規劃，為“一張藍圖繪到底”提供科學引領。
記者獲悉，李哥莊鎮還高標準保護生態中軸。結合美麗鄉村建設，從群眾最關心的大沽河生態岸線保護入手，分領域整治、分梯次推進、分類別打造，實現了沿河31個村莊面貌大提升、大變樣。
此外，該鎮還高品質提升民生福祉。加大民生投入力度，實現環衛、教育、衛生、公交、網絡通訊、數字電視、汙水處理“七個一體化”。其中，圍繞教育均衡發展，投資近2億元，建成達省級規範化標準的膠州八中新校，啟用第二小學和辛疃小學，實現了學校塑膠跑道全覆蓋；圍繞養老保障提升，建成2000多平方米的敬老院、殘疾人之家和社區日間照料中心；圍繞生活環境改善，投資1700萬元，對大沽河沿岸39個村、14663戶進行衛生改廁，選取紀家莊村為試點，實現青島市首家偏遠村莊集中供氣、供暖，讓“村民”享受“市民”條件。紀家莊已成功獲批2016中國美麗休閒村莊等榮譽稱號。
未來發展：空港小鎮借“機”騰飛
當前，隨著國家級臨空經濟示範區、國家級示範物流園、國家級歐亞經貿合作產業園成功獲批，國家級開發區全面推進，四大“國字號”平臺形成戰略拉動之勢，推動膠州融入大青島的發展戰略佈局，李哥莊地處多個功能區疊加位置，將迎來新的黃金髮展期。
未來，李哥莊鎮將充分把握國家級臨空經濟示範園區成功獲批、小城市培育試點深入推進、大沽河綜合治理成效顯現等戰略機遇，快速建設人口集中、產業集聚、功能集成、環境優美、社會和諧的美麗宜居小城市，全力打造“臨空經濟服務中心、沽河流域發展龍頭、北岸新城重要節點”。
打造臨空特色小鎮
李哥莊鎮將按照“港城一體化、全域空港化、空港國際化”的要求，圍繞臨空經濟區產業發展規劃及產業發展定位，大力實施“定向招商、產業鏈招商、精準招商”，以航空裝備、商貿會展等為突破口，引進5-8個十億級臨空項目，發散性拉動上下游產業發展。圍繞國家級臨空經濟示範區對該鎮“空港新市鎮”的定位，加快推進機場安置區建設、啟動國際航空特色社區建設，讓空港城商務人士和空港高端工作人員擁有一流的居住環境。
打造臨空生態新城
按照“一城兩區多組團”的城市格局，加快與臨空經濟示範區、大沽河生態產業帶等新一輪總規對接，結合特色小鎮等專項規劃，重塑小城市發展格局。實施全鎮主幹道打通工程，拓寬李哥莊小城市及航空特色社區對外聯繫渠道。
同時，將發展鄉村旅遊作為打造空港特色生態新城的重要抓手，著力打造宜居舒適的“機場後花園”，整合大沽河沿線旅遊資源，拉長旅遊線路，在完善提升紀家莊民宿旅遊項目的基礎上，重點打造冷家莊民俗文化村、陶家莊採摘娛樂園等一批生態旅遊精品項目，加快建設美麗鄉村示範線路；依託原有的鴻飛農場等現有資源，在鎮北部打造現代農業產業園，形成國際、國內知名農業科技企業集聚的“農業硅谷”。
打造臨空服務高地
完善居住功能和服務體系，打造空港特色社區，把改善民生作為一號工程，統籌推進各項社會事業。堅持教育為本，積極爭取上級資金，新建李哥莊小學、三屯小學、第八中學二期工程、鎮中心幼兒園，打造五大社區中心幼兒園，進一步優化教育資源配置。
堅持醫療為要，推進衛生院準二級醫院新建工作；繼續完善日間照料中心與居家養老服務站的功能。廣泛開展最美家庭、最美街巷、最美村莊“三美”創建活動，實現臨空經濟區域內的“生產美、生態美、生活美”。創建“親商、清商”的最優營商環境，拉動區域內產業、人口集聚，全力建設宜居、宜業的臨空服務高地。
李哥莊搬遷最新進展，未來規劃不輸主城
中國城市化下一站：特色小鎮崛起
隨著中國城鎮化腳步的加快，人們開始加速向城市、尤其是大城市集聚，只為追求優越舒適的品質生活，就青島而言，全市城鎮人口過多集中在市內五區，這對於近年來主打全域統籌發展的青島極為不利，而特色小鎮的建設正是尋求解決這一問題的“殺手鐧”。
意向圖
膠東國際機場旁，特色小鎮新範例
2016年10月與2017年7月，中央相繼公佈了403個“中國特色小鎮”，它們將率先邁進“國家級”頂級小鎮的規劃藍圖之中，作為加快新型城鎮化建設的一個重要突破口，從中央到地方都在高速推進這一重要規劃建設任務，其中李哥莊小鎮成功入圍，引人矚目。
李哥莊鎮 實景圖
李哥莊小鎮位於膠州東部，緊靠大沽河，地理位置優越，近年來，借勢膠東新場的落戶，李哥莊鎮經過一系列規劃改造，已打造成為環境優美、功能型宜居小鎮。並對全市小鎮的發展有標杆引領的作用。
李哥莊房價
李哥莊大產權約為小區 38 個（數據來源安居客）
李哥莊4月二手房均價 8541 元/m²
李哥莊3月二手房均價 8538 元/m²
環比上月上漲 0.04% ↑，同比去年同期上漲 2.51% ↑
具體走勢不予評價
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