昨天，濟南城市發展戰略規劃重磅發佈（詳情點這裡）。在這個規劃裡，
濟南西客站片區的地位有了很大提升！從城市構架上，濟南原來的規劃是“一主一副五次中心”。一主，即老城區；一副，即CBD副中心；五次，包括西客站、新東站、孫村、臨空、濟北。
但時過境遷。這兩年，濟陽劃區了，萊蕪也成為濟南一部分了，先行區被提升至國家戰略……從本次公示的規劃看，濟南的城市構架有了全新的構架：
未來的濟南將是“一主四副多個次中心”。一主，依然是老城中心；但副中心，除了原來的CBD，又增加了三個，分別是西客站片區、黃河北的先行區、萊蕪。
也就是，西客站被提升至與CBD相同的地位——它們都是城市副中心。
（本圖轉自濟南城市發展戰略規劃）
除了城市站位的提高，西客站片區的功能也有了提升——它規劃為濟南“央企城”的核心組團。
也就說，除了CBD區域，濟南西客站片區作為央企城的核心區域，也有望成為一個辦公聚集區。
對於這個央企城，媒體這麼報道：
“它將主要承接北京的非首都功能的疏解，在產業上和雄安新區進行對接，吸引的主要企業包括央企的總部以及世界五百強的總部，還有行業的總部，以及省內的企業總部，吸引它們來濟南入駐，同時也吸引這些總部的研發和科研機構來入駐濟南。”
為了吸引央企總部的進駐，濟南下了很大力氣。此前，濟南曾發佈鼓勵總部經濟發展的若干政策。其中提到：
“新引進總部企業在我市競得土地建設總部辦公用房，按照繳納土地出讓總價款和建安成本的50%補助總部企業；在我市購買自用辦公用房的，按實際購房成本的50%進行補助；在我市租用總部自用辦公用房的，可按照實際租金的50%給予補助，最多不超過5年。”
另外，濟南還將繼續向西拓展。
西客站以西、西繞城高速以外，濟南規劃有國際醫學中心。目前，片區內的山東第一醫科大學主校區將在今年9月投用，山東質子中心的建設工程設計方案也已經出爐。
濟南國際醫學中心再往西，濟南還將規劃國家科學中心！來看圖：
（本圖轉自濟南城市發展戰略規劃）
從上圖可以看到，國家科學中心在濟南國際醫學中心以西，也就是濟南鐵路編組站以西。從衛星圖上看，它的位置大致如下：
結語
從現在的規劃看，濟南西客站周邊已經被提升到很高的位置：
這裡擁有山東省內最重要的高鐵樞紐，這裡規劃有“央企城”，周邊規劃有國際醫學中心、國家科學中心，整體定位很高。
但坦白講，濟南東西對比，東部的奧體周邊已經聚集了大量商務辦公企業，東部依然吸引了大部分新增就業機會。西客站片區能否重新站到城市發展的風口，我們拭目以待。
另外，來自合富輝煌的數據，上週濟南有6個樓盤開盤，包括勸學裡、西棠甲第、瑞公館、鳳凰首府等。各樓盤去化情況正常，總體去化率還算可以。
—全文完——
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