「商圈」這個全國最大的城市綜合體,能不能誕生全省最大的商圈?

「商圈」這個全國最大的城市綜合體,能不能誕生全省最大的商圈?

「商圈」這個全國最大的城市綜合體,能不能誕生全省最大的商圈?

城市,用城牆等圍起來的地域是為“城”;進行交易的場所即為“市”,市因城而安,城因市而興。一個城市的商圈演變史,就是這個城市的變遷史。

在商圈變遷的脈絡裡,記錄著市井生活在時光裡的變遷,也記載著這座城市擴大與發展的歷程,以及消費習慣、生活方式與主流價值觀的嬗變。

縱觀中國最具代表性的一線城市,所有的繁華皆以區域商業核心為源點向外擴散,最終成為被世界矚目的商圈。這幾年來,貴陽發展突飛猛進,城市規模不斷擴大,商圈也從傳統的大十字、噴水池一家獨大,到現在的花果園、鴻通城、亨特國際廣場等多點開花,貴陽老城區商圈已經發生了根本性的變化,深刻影響了市民的生活消費習慣,極大改變了城市商業的發展模式和方向。

老城區新商圈 多點開花

在貴陽市民的記憶裡,大十字、小十字、噴水池、大西門、紫林庵一帶就是貴陽的核心商圈,逛街購物除了來這裡,很難再找到如此潮流的地方。

「商圈」这个全国最大的城市综合体,能不能诞生全省最大的商圈?

隨著城市版圖的急劇擴張,到了2010年11月,貴陽現代商圈演變出現了轉折,新商圈崛起:位於貴陽市解放路及沙衝路交界處鴻通城開業,作為貴陽首個正式登場亮相購物中心,它由主題百貨、主題名品街、體驗運動城、兒童成長天地、文化影視休閒、美食等主題要素組成。通過上述業態的有機組合,精心打造貴陽商業體量最大、功能業態最齊全及最具主題化的購物中心,它重新定義了火車站商圈,也給市民帶來了一種新消費、新體驗、新生活,比如,一家三口出去玩,爸爸想吃知名美食,媽媽要買漂亮衣服,而孩子喜歡去遊樂場玩。本來這是要跑三個地方才能實現願望,但現在家門口有個大型購物中心,吃喝玩樂購一應俱全,不必遠求他方,也能滿足家庭成員的各種需求。此後,這種商業形態漸漸成為未來貴陽商業發展的主流。

“忽如一夜春風來,千樹萬樹梨花開”,在隨後的幾年間,隨著貴陽舊城改造的深入推進,包括了購物中心在內的城市綜合體如雨後春筍般拔地而起,貴陽老城區的商圈進入了裂變時期。

「商圈」这个全国最大的城市综合体,能不能诞生全省最大的商圈?

2010年12月,貴州首家體驗式購物中心亨特城市廣場正式開業,商業體量達11萬平方米。


2013年6月,銀海元隆廣場開業,商業體量7萬平方米。


2014年8月,逸天城開業,6萬方體量在南明河畔綻放,成為紀念塔附近地標性的公共活動中心。


2014年11月,貴陽中大國際購物中心開業,商業體量7.7萬平方米。


2016年1月,匯金星力城正式開業,商業體量近7萬平方米。


此外,首鋼·貴州之光、恆豐碧桂園貴陽中心、碧桂園星座等項目也都規劃有購物中心。

這些城市綜合體,幾乎每一個都產生了強大的聚集輻射效應,形成了一個小商圈。量變引起質變,當只是一個城市綜合體出現,或許改變不了什麼,但是當眾多城市綜合體遍地開花的時候,它影響的範圍不僅僅是某一個點和某一個區域,而是以他為中心向外不斷的擴散,從而輻射到整個城市。由此,貴陽商圈的演變按下了快進鍵,一幕幕精彩的大戲陸續上演。

「商圈」这个全国最大的城市综合体,能不能诞生全省最大的商圈?

解碼花果園商圈

說到這裡,有一點要特別強調,在貴陽老城區,2012年以來,花果園商圈的快速崛起和發展是貴陽商業發展史上一個具有意義的事件。

花果園購物中心位於花果園項目核心地段,它銜接一環和二環,臨市政主幹道,通達全城,周邊集合商務寫字樓集群,花果園溼地公園和貴陽國際貿易中心等多重資源。獨具特色的臨湖低密度半開放商業街區,由著名設計公司英國BENOY(貝諾)設計,設有4棟單體建築,主打暖色調,讓整個購物中心給人以一種萬花筒般的感覺, “Garland花果園中心”名稱靈感亦來自於此。

花果園購物中心2012年12月19日開業,是花果園商圈亮相的首個大型商業體,也是貴陽首個開放型街區式購物中心。該購物中心建築面積達12萬方,定位漫步式城市潮流地標,匯聚時尚零售、珠寶配飾、美妝護膚、IMAX影院、運動健身、親子體驗及特色餐飲7大主力業態,商業氛圍濃厚,2018年銷售額超10億元,日均人流量達5萬人次。

「商圈」这个全国最大的城市综合体,能不能诞生全省最大的商圈?

在貴陽眾多商圈中,為何花果園商圈如此搶眼奪目?

首先是花果園依託的大量居住人口。作為貴陽最大的城市綜合體,可以說是一個小城市。目前已入住人口14.2萬戶,42萬餘人、入駐企業6900餘家、入駐商家13400多家、日人流量達到80萬人次。

其次是花果園整體巨大的商業體量,花果園商圈整體商業體量已超過200萬平方米。

2018年9月開街的花果園第一條社區商業步行街——築城映象·樂街格外引人矚目,還有海豚廣場、貴陽街等集中商業將陸續登場:

海豚廣場位於花果園核心商圈,結合335米地標級建築“貴陽國際貿易中心雙子塔”共同形成城市新地標。項目建築面積32萬平方米,8層主題商業,將以中國西南奢侈品中心塑造商業新標杆。

坐落於貴陽國際貿易中心B座的貴陽費爾蒙酒店,在保持費爾蒙標誌性的高端硬件設施與國際一流軟件服務的同時,與本地元素融合,將造就獨特的“費爾蒙體驗”。

「商圈」这个全国最大的城市综合体,能不能诞生全省最大的商圈?

毗鄰海豚廣場的貴陽街,建築面積95萬平方平,分為東西兩區,項目規劃打造集五星級酒店、甲級寫字樓、可容納2300多人的大劇場、文創潮流大型特色書店等,構建新商業形態。

再次,花果園的商業由多種業態組成,各業態間優勢互補,相得益彰。主要由三部分構成,一是滿足居民日常所需的社區商業,包括超市、藥店、美容美髮等;二是集中商業,包括花果園購物中心、海豚廣場、貴陽街等,它們彼此之間又是不同的。三是40餘棟寫字樓,未來將成為產業孵化的搖籃,吸引大數據、雲計算甚至是區塊鏈等有活力的互聯網公司,共同打造樓宇經濟。而花果園商圈未來不僅面向花果園的居民,還將面向全貴陽甚至是全貴州的消費者。

經過了近年的發展,花果園商業的氛圍已經成熟,不管是從人流量還是消費能力上分析,花果園商圈優勢在新秀商圈中脫穎而出,這一發展大勢非常明朗。

優化升級 貴陽商圈百花齊放

剛剛過去的2018年,貴陽各個商圈都是大動作不斷:觀山湖區萬達廣場強勢崛起,雲上方舟登臺亮相,老城區的大十字、噴水池、紫林庵等傳統商圈人氣已被撼動,商家在謀求轉型,其他新建的各個購物中心在品牌招商和服務上都在優化升級。

以Garland花果園購物中心為例,2018年,花果園購物中心啟動了以“給最好的你”為主題的升級改造,在空間佈局、基礎服務、業態優化等諸多方面下大力氣調整,使得消費者的購物體驗進一步優化提升。

「商圈」这个全国最大的城市综合体,能不能诞生全省最大的商圈?

2018年,花果園購物中心內兩檔美陳分別亮相。春季美陳以奇蹟花園為主題,打造抱抱熊與四季時鐘兩組美陳。配合春天生機盎然的生氣,帶著撫慰人心的獨特魅力,展現出一份柔軟的浪漫與夢幻,配合以美陳所表達出的情感內涵,將購物中心營造成充滿奇蹟的生活樂園。

冬季美陳以太空、異度空間、光影為主題,營造一個科幻氛圍,打造寰宇迷航系列美陳,在本次美陳中以科技感為主,增加燈光與聲效的搭配,配合沉浸式、互動性的表現形式,在購物中心中營造一個科幻未來的體驗氛圍。

在具體運營策略上,通過一系列舉措加強用戶黏度。建立會員體系,將會員進行準確級別劃分,並根據各級別會員等級完善相應會員權益,開展會員活動;完成客服中心形象升級改造,包括人員工裝及軟裝硬件更新;制定全新會員積分體系,探索新型購物模式。

另外,花果園購物中心還對地下停車場進行了升級改造,更新了地坪漆,並引入無人管理、無感支付系統,讓用戶體驗更“爽”。

一花獨放不是春,百花齊放春滿園。業內人士指出,貴陽各個商圈正在將各自的優勢展現出來,在相應區域都有輻射帶動力,需要充分發揮自身優勢,尋找差異化競爭。未來,各大商圈形成一種優勢互補、百花齊放的態勢,共同構築貴陽新商業發展的格局,為大貴陽的發展書寫精彩的華章。

「商圈」这个全国最大的城市综合体,能不能诞生全省最大的商圈?

版式:高亞萍

審校:羅正陽

簽發:林林

稿件徵集郵箱:[email protected]


分享到:


相關文章: