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小區區位
小區優缺點
1、溪麓南郡小區公交站距離小區100米，居民乘坐公交出行便利
2、海貝中英文幼兒園距離小區200米，居民接送孩子上學方便
3、小區內設有環形漫步跑道，可供居民休閒鍛鍊
1、進入小區的道路是單向道，車子進出比較擁堵
2、小區部分樓棟靠近滬昆高速，居住環境不夠安靜
小區主次入口
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購買人群
小區1公里內有嚴家山車輛段昆明地鐵運營有限公司、雲南湄公河集團、雲南雲前電力工程有限公司等公司企業。且滬昆高速距離小區100米，可通往各大商圈。居民大都為附近工作的白領，年齡在30-50歲之間，整體的文化水平較高、素質較高。鄰里之間相處十分融洽。
租戶特徵
小區自住偏多，租客較少，租客主要有在附近公司上班的高管白領和想要在此養老的中老年人，租客選擇居住在此的原因有：1、小區距離工作單位近，附近公交線路繁多，居民平時使用公共交通出行很方便。2、小區的內部環境優雅，整體的綠化情況好，非常適合修養身心。
居住體驗
小區的環境優美，整體綠化覆蓋率高，放眼望去植被鬱鬱蔥蔥，讓人感覺十分清新自然。小區的社區風氣良好，鄰里關係和諧，平日裡常有往來，相處極為融洽。小區的生活很安逸，周圍的景色十分宜人，高層樓房的視野相當開闊。
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建築特點
小區環境
樓棟分佈
社區公共設施
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安保
小區的每幢樓都設有門禁，外來人需經小區居民許可方可入內，充分保障了每位居民的人身財安全。小區的安保系統與110聯網，若發生偷竊事故，警察可及時趕到，能夠保障居民的生命和財產安全。
車位管理
<table><tbody>物業地址
小區物業是第一太平戴維斯物業管理公司，地址位於春城路C2-13號。
物業服務質量
小區的物業服務質量良好，能夠為居民提供溫馨服務，耐心解決居民遇到的問題，物業收費情況較為合理。物業對小區內路燈、樓道燈、景觀燈等公共照明設備維護及時，能夠保證其按約定時間定時開關。
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周邊交通
公交：小區1公里內有溪麓南郡小區公交站、雲南野生動物園公交站、野生動物園路口公交站，途經的公交線路有150路、235路、241路、249路，居民可乘坐公交通往各大商圈。
自駕：滬昆高速距離小區100米，小區北門向東北行駛700米到達昆明繞城高速，居民日常自駕出行比較方便。
商業配套
1、閩客隆超市距離小區600米，可以滿足城市居民的品質、健康、時尚購物需求。
2、益家人超市距離小區800米，能夠滿足居民大多數的購物需求。
3、森林動物餐廳距離小區500米，可以滿足居民舌尖上的需求。
生活服務
1、雲南省農村信用合作社距離小區2.8公里，居民辦理各項業務都很便捷。
2、伍家村金殿農貿市場距離小區1.9公里，居民可來此購置新鮮的生活食材。
3、健之佳健康藥房距離小區200米，居民可在此購買家庭常備藥品。
教育配套
1、海貝中英文幼兒園距離小區200米，該幼兒園以幼兒的需要為出發點，讓孩子在愛的氛圍中健康快樂地成長。
2、昆明市盤龍區金實小學距離小區700米，學校積極推進素質教育，重視學生創新精神和實踐能力的培養。
3、龍泉中學距離小區2.1公里，學校教學秩序穩定，校風、教風、學風良好。
醫療資源
1、昆明市第一人民醫院距離小區4.3公里，為病人的就醫環境提供了優質的服務。
2、昆明市第二人民醫院距離小區5.3公里，醫院始終堅持嚴密的組織和嚴格的管理，不斷加強人才培養和思想道德建設。
3、盤龍區人民醫院距離小區4.8公里，可以滿足居民的基礎醫療需求。
休閒娛樂
1、逗逗網吧距離小區900米，居民可到此上網玩遊戲。
2、天音娛樂會所距離小區2公里，居民可選擇到此處唱歌放鬆。
3、從前慢酒吧距離小區1.9公里，是居民聊天小聚的好場所。
公共資源
1、錢灃公園距離小區600米，公園裡的景色宜人，花草芬芳，讓人心曠神怡。
2、藍光林肯公園距離小區2.2公里，公園的景色優美，適合居民休閒鍛鍊。
3、蕨類植物園距離小區2.1公里，是居民茶餘飯後休閒散步的好去處。
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我要買房
小區1公里內有嚴家山車輛段昆明地鐵運營有限公司、雲南湄公河集團、雲南雲前電力工程有限公司等公司企業。因距離工作單位近，平時上下班十分方便。適合在附近工作的上班族購買。小區物業管理良好，治安專業。不會看到小廣告與垃圾齊飛的情況，也不會擔心出遠門家裡財產安全問題，適合剛需置業自住的置業者購買。
我要賣房
小區1公里內有嚴家山車輛段昆明地鐵運營有限公司、雲南湄公河集團、雲南雲前電力工程有限公司等公司企業。居民日常上班快捷方便，可以適當提高掛牌價格。小區多層沒有電梯房，會給樓層較高居民帶來不便，可適當降低售價，促進交易。
我要出租
小區1公里內有溪麓南郡小區公交站、雲南野生動物園公交站、野生動物園路口公交站，居民平時上下班或者週末休閒出行都很方便。可適當提高出租價格。周邊工作白領較多，業主可把兩室戶型或者三室戶型拆分，同時可以進行重新裝修再租給白領群體，租金可適當提高。
我要租房
小區1公里內有溪麓南郡小區公交站、雲南野生動物園公交站、野生動物園路口公交站，對於需要依靠公交出行的租客，可以租住在靠近出入口處的樓棟，能在一定程度上減少上下班的步行時間。對於單身的上班族租客，可以和他人一起合租三居的較大戶型，能夠擁有自己相對隱蔽的私人空間，也可以減輕經濟壓力。
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第二階梯4.90元/m³
第三階梯6.125元/m³
第二階梯0.50元/度
第三階梯0.80元/度
第二階梯3.54元/m³
第三階梯4.43元/m³
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