城南新柳林路沿線67.69畝地馬上出讓！
經開超270畝巨無霸地塊即將入市
7天超約5600套房要入市！
阜陽土拍乘勝追擊！
一、7天時間，阜陽將有3宗地
約5600套新房入市
7天時間，阜陽將有3宗地要入市，總佔地面積429.8畝。屆時，阜陽市土地交易中心將再次上演一場土拍大戰！
其中，城南新區一宗67.69畝，將於4月4日出讓；經開區兩宗共計362.2畝，將於4月8日入市。
經開【2018】-130號地比較搶眼，單宗地佔地面積近280畝。根據各宗地容積率來推算，將以高層住宅為主，最小容積率1.8，最大2.2，以每套住宅100平米戶型計算，三宗地約5600套新房要入市。
二、城南新區柳林路再上頭條
沿線67畝“袖珍”地塊馬上入市
昨天下午，阜陽市土地交易中心再次上演一場土拍大戰！該地塊位於城南新區萬達旁柳林路沿線。50.57畝“袖珍”地塊樓面價創新高！
01、柳林路最近很熱！
時隔兩天，4月4日下午，柳林路沿線【2019】-15號地67.69畝袖珍地塊也將入市。
從3月初柳林路沿線碧桂園書香名門項目
458萬/畝成功拿地，並且迅速釋放案名，再到4月1日，平和集團650萬/畝勢在必得的拿下柳林路東一宗50餘畝地塊，時隔兩天，柳林路還要出讓地塊！不得不說，城南新區柳林路最近很忙！ 三宗地的共同特點，除了拍賣價格比較高，並且地塊都比較袖珍，由此看出，小地塊確實比較容易出現地王！
02、城南67.69畝袖珍地塊再搶眼！
城南【2019】-15號地塊位於柳林路北側，南北河西側。地理位置相當優越，北側是正在建設的新城住宅項目，南側是正在施工的新華學府莊園項目，東側是南北交通大動脈五里路，西側是早已入住的天英寶鼎項目。
（大致區位圖）
東側依附於全國知名商業廣場——新城吾悅廣場，阜陽知名學校——阜陽三中、苗橋小學，淮河路北側正在修建的溼地公園，向南直通雙清灣公園。
（項目具體地塊）
所以不要看這塊地面積不大，土地不方正，據瞭解，這宗地也是相當搶手。不知錯過昨天土拍的開發商後天是否加入這宗地的爭奪中。
三、經開超270畝巨無霸地塊
約3700套新房將入市
4月8日！經開區兩宗地也將如期入市！兩宗地超360畝地，其中單宗278.47畝很是搶眼！
01、經開單宗278畝地，近3700套房入市！
編者現場觀察到，【2018】-130號地位於復興大道與阜潁河路交口東南側。目前宗地上尚有數片盛開的油菜花，土地還未平整，地塊周邊也未被隔牆擋住，偶爾還有周邊居民來整理磚塊！
（大致區位圖）
這宗地比較搶眼，一方面原因是宗地面積比較大，比相距不遠的當代城項目佔地面積還要大30餘畝地。對比周邊這宗地入市最大的競品就是當代城，地理位置都在復興大道沿線，【2018】-130號地靠近新安路，當代城靠近阜陽東三環。當代城在阜城也算是網絡紅盤，兩開兩罄的成交也讓買房者看到當代的實力！
（項目周邊路標）
目前當代城的價格相比周邊，相當誘惑，備案6000+的房價每天售樓部都很忙！回看【2018】-130號地的競買要求，除了配建12班幼兒園以及無償修建一條汽貿路，其他硬性競買條件開發商基本都能滿足！
（項目周邊遊園）
地塊唯有的缺點就是距離市區稍微有些距離，目前還需要依靠新安路來往市區，後期合肥大道西延工程開通，或許稍微減輕出行不便！
（項目具體地塊）
02、啤酒小鎮旁83畝袖珍地塊入市！
今天探訪的第三塊地，幾乎緊挨阜合園區。【2018】-127號地位於新安路與規劃中的焦崗湖路交口，佔地面積相比東側的啤酒小鎮項目2.3平方公里來說，這宗83.7畝地也算是袖珍地塊了。
（大致區位圖）
這宗地的競品項目還不少，除了東側的啤酒小鎮項目，南側的罍街堂前樾、恆大林溪郡、萬霖固蓉府還有北側的綠地紫峰公館等項目。
（項目周邊配套）
周邊配套設施相當完善，特色小鎮、罍街、百大閤家福、廬橋溝溼地公園、潁淮公園、彩蝶湖、安醫附院等，吃喝玩樂一應俱全。
（項目具體地塊）
目前周邊競品價格便宜的不足6000元/㎡，價格稍高些的超8000+！因此，這塊地周邊不缺房子，不缺配套，宗地入市競爭壓力還不小。
四、阜陽土市乘勝追擊
4月將有超2千畝地入市！
阜陽土市開年至今，可謂一片火熱！土地市場升溫主要傳遞量大樓是信號！
1阜陽土市回暖明顯！
業內人士分析認為，此番阜陽土拍盛況表明土市出現回溫跡象。經過一城一策政策的寬鬆、多城調控的鬆動，2019年春節過後，市場行情出現回暖，開發商也重拾對樓市後期預期的信心。
2019年4月份將有2321畝商住用地入市，單月住宅入市量甚至直追去年阜陽市區全年商住用地成交量。主要還是受到近兩個月土市火爆影響，阜陽開年至今連拍連賣！勢頭一路看好！
2樓市窗口期，壓抑得到釋放！
業內人士認為當前現象屬於短期內的
樓市窗口期，2018年下半年的需求在今年上半年釋放。去年下半年開始，樓市持續低迷，成交不佳，加上裁員、降薪的影響，剛需觀望情緒濃厚，而2019年年後回來，部分樓盤的火熱帶動來“蝴蝶效應”，去年被壓抑的購房需求在今年上半年將會得到釋放。
3全省第一人口大市，影響需求！
2018年末，全省常住人口6323.6萬人，其中阜陽市常住人口820.7萬，位居地市第一。
旁大的人口數據導致住房需求將持續增加，而棚改又是推進中國新型城鎮化、改善居民住房條件、拉動經濟增長和盤活土地資源方面顯著的有效方式。未來一段時間，阜陽樓市將隨著需求上升，土地市場逐漸看好！
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