對於一般人來說，買房、買車可謂是一大筆支出。不少人因為一時之間拿不出來這麼多錢，從而選擇付一部分首付，剩下的部分貸款之後分期來還。在分期還款的時候，銀行一般會為借貸人提供這兩種還款方式——等額本金和等額本息，但是很多人卻弄不清楚這兩者的區別在哪。
簡單來說，等額本息就是每月還款的數額一致，一部分拿來還本金，一部分拿來還利息。而等額本金每月需要還的本金一致，由於本金逐漸減少，利息也會逐漸減少。通過一個例子，就能很明顯的看出兩中還款方式的優劣。
某人買房貸款100萬，按照商貸利率4.9%，按揭30年，採用等額本息還款和等額本金還款，兩者的區別如下圖所示
從圖可以看出，等額本息比較好的一點就是每月還款金額相同，而等額本金每月還款金額不固定，剛開始的還款壓力較大。但是從利息方面看，等額本金30年總利息73.7萬，等額本息30年總利息91.06萬，等額本金的利息比等額本息的利息少了17萬多。
綜合看來，等額本息和等額本金兩種還款方式各有優劣。那麼對於個人來說，選擇哪種方式還款更好呢？專家的建議還是根據個人的實際情況來決定。
如果是年輕家庭，要面臨養孩子、孩子的教育、工作時間短工資較低等問題，金錢方面的壓力比較大。這種情況下，選擇等額本息的還款方式比較好。因為每個月還款的金額比較固定，現階段的還款壓力也不大，這樣有利於合理規劃家庭開支，並且保證目前的生活質量不受影響。
雖然，這樣的還款方式要多還銀行不少利息，但是考慮到隨著工作年限增加，個人職位提升，年輕人的賺錢能力也相應提升，再加上通貨膨脹，金錢購買力下降，等額本息將如今的還款壓力平攤到以後，看似多還錢，實則還是挺划算的。
而對於中老年職工家庭，現在有一定的積蓄，但是以後隨著退休臨近收入將遞減。這種條件下，選擇等額本金還款則比較好，前期可以多還款，隨著本金數量的下降，利息也減少，後期的還款壓力就小得多，這種前重後輕的還款方式很適用於中老年職工家庭。
當然，也有許多目前經濟條件相當寬裕的人，想使自己以後的生活更加輕鬆及節約成本，也會選擇等額本金的還款方式。
另外，對於房產投資者來說，等額本金其實更合算一些。一方面可以節省一部分的利息，另一方面可以迅速減少剩餘的本金，降低房子對現金流的依賴。在有需要的時候，迅速還完剩餘貸款，完成房子的交易。
最後，不能籠統的說等額本金和等額本息兩種還款方式，哪種更好。個人和投資者可以根據自身的情況，綜合分析，選擇適合自己的即可。
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