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小區區位
小區優缺點
1、小區距離白沙河公交站約500米，居民乘公交出行便利
2、小區距離順城府商業中心約200米，居民購物十分方便
3、小區內自帶兒童娛樂設施，便於居民孩子游玩
1、小區周邊是城中村，外圍環境較為雜亂
2、小區部分樓棟靠近東繞城高速，稍有噪音影響
小區主次入口
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購買人群
小區地理位置不錯，自然環境十分優美，交通條件比較便利，小區戶型大多是兩居和三居的中戶型。周邊有昆明多所高校。住戶多為在學校任教的老師，年齡主要在35-50歲之間。部分住戶為城中村改造搬遷過來的。購買人群以剛性需求為主，人員流動較大。
租戶特徵
小區的租住多於自住，租客多為在周邊學校上學的學生或者是任教的老師。選擇租住該小區的原因有：1、靠近大學，學生上學或者教師上班都比較方便。2、周邊生活資源比較豐富，居民日常生活都很便利。3、周邊交通條件便利，通勤所用時間較短。
居住體驗
小區的綠化環境較好，部分樓棟臨近東白沙河水庫，空氣清新，住房戶型方正，南北通透，採光通風情況良好，大部分住房的陽臺面積很大，居民可享受到燦爛陽光的沐浴，心情十分舒暢。內部環境清新宜人，讓住戶的身心能夠在如此美景裡得到休憩淨化。
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建築特點
小區環境
樓棟分佈
社區公共設施
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安保
小區門口設有值班室，有保安值班。沒有門禁，有樓宇對講系統和單元門鎖，來訪客人需經過住戶許可才能進入單元門。小區有保安24小時執勤巡視，小區單元門口和其他公共區域的路口都設有攝像頭，物業會對小區各個位置的情況進行監控。
車位管理
<table><tbody>物業地址
小區物業為碧桂園物業有限公司，辦公地點在昆明市盤龍區龍泉路下馬村碧桂園匠心藝術館。
物業服務質量
小區的物業服務質量非常高，物業收費的整體較為合理，服務態度非常認真。並且小區內設有快遞驛站，為住戶收取快遞提供了方便。定期對公共區域及樓道進行衛生保潔工作，給每一個入住的居民提供了一個清潔舒適的環境。
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周邊交通
公交：小區周邊700米內有包括東郊黃土坡站、白沙河站和三農場站的多個公交站，途經線路有22路、29路、60路、906路、c136路、c137路、k18路、k9路和z38路等，可達市區各大商圈。
自駕：小區向西行駛700米處就是東三環高速，是昆明繞城高速，小區北邊200米是西瓦路，居民自駕出行便利。
商業配套
1、順城府商業中心距離小區約200米，商場內商品種類豐富，居民購物十分方便。
2、沃爾瑪距離小區1.5公里左右，商品種類多，居民購物方便。
3、鑫蓉草墩飯店距離小區500米左右，菜品營養健康，用餐環境良好。
生活服務
1、中國建設銀行24小時自助銀行距離小區1.5公里左右，居民可選擇自助辦理匯款和存取款等各項業務。
2、中國移動營業廳距離小區約400米，居民辦理移動通訊和寬帶業務都很便捷。
3、知心堂大藥房距離小區約900米，居民購買家庭常備藥品和營養品較為便捷。
教育配套
1、東華小學距離小區約1.6公里，學校教學質量較好。
2、昆明雲華實驗中學距離小區約800米，學校師資力量較強。
3、白沙河中學距離小區約600米，學校校區環境優美，教學質量較好，師資力量較強。
醫療資源
1、青龍社區衛生服務站距離小區500米左右，是一家社區衛生服務中心。
2、青龍黃土坡社區衛生站距離小區200米，是一家社區衛生服務中心。
3、盤龍區青雲街道青龍白沙潤園社區衛生服務站距離小區1.1公里，是一家社區衛生服務中心。
休閒娛樂
1、春天國際影城距離小區1.5公里左右，影院設備好，居民觀影體驗很好。
2、雲南師大附中美華國際高中咖啡廳距離小區1.2公里左右，環境和服務質量都很好。
3、紫微星KTV量販距離小區800米左右，價格實惠。
公共資源
1、白沙河休閒公園距離小區1.3公里，公園景觀宜人，居民可到此處遊覽散步。
2、呼馬山公園距離小區約1.5公里，適合居民散步晨練。
3、鳳凰山科普生態公園距離小區2.4公里左右，風景宜人，適合居民晨練。
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我要買房
小區交通便捷，距離地鐵3號線東部汽車站站約1.6公里，上下班有軌道交通加持，交通方便，適合上班族購買。小區位於順城府商業中心，餐飲、休閒、娛樂等資源十分豐富，升值空間比較大，適合資金充裕且想要投資的投資客購買。小區大部分戶型臨湖，風景優美，空氣清新，適合家有老人的家庭。
我要賣房
小區地處順城府商業中心，餐飲、休閒、娛樂等資源十分豐富交通便捷，距離地鐵3號線東部汽車站站約1.6公里，上下班有軌道交通加持，交通方便，屬於精裝修房，拎包入住，省時方便針對這一點可以適當提高價格。但是對於靠近東繞城高速的樓棟，因其有時噪音影響較大，可以適當降低出售價格。
我要出租
小區處於順城府商業中心，商業、生活資源方便，是提升租價的有利因素。小區周邊軌道交通方便，距離地鐵3號線不到2公里，通勤時間較短，能夠吸引上班族前來居住，是提升租價的有利因素。靠近靠近東繞城高速的樓棟，居住環境相對較為嘈雜，租價可以適當低於其他樓棟。
我要租房
小區周邊商業配套齊全，位於順城府商業中心，適合年輕人租住，休閒娛樂兩不誤，能夠滿足年輕人享受現代都市生活的要求。且距離地鐵3號線約1.6公里，屬於精裝修房，拎包入住，省時方便，年輕白領族可租住在小區的中心區域，較為安靜，可以享受較高質量的睡眠。
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第二階梯4.90元/m³
第三階梯6.125元/m³
第二階梯0.50元/度
第三階梯0.80元/度
第二階梯3.54元/m³
第三階梯4.43元/m³
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