2019年第一季度，位於荔灣的荔勝廣百廣場開業，為廣州零售物業市場帶來3.7萬平方米新增供應，而這僅僅是開始，第一太平戴維斯日前發佈的《2019年第一季度廣州房地產市場報告》分析，全年將有129萬平方米新增購物廣場，隨著優質零售物業市場的交付高峰，預計全市空置率將有所上升，租金有所回落。
【數據】
2019年第一季度，荔勝廣百廣場開業令全市優質零售物業存量擴大至約514萬平方米。
截至季末，全市優質零售物業市場空置率環比下降0.5個百分點至8.4%。其中，核心商圈及非核心商圈的空置率分別環比上升0.1和環比下降0.9個百分點至6.2%和11.8%。
全市優質零售物業首層平均租金環比增長1.9%至人民幣每平方米每月744.4元，其中核心商圈及非核心商圈的首層平均租金環比分別增長1.5%和2.0%，至人民幣每平方米每月1620元和人民幣每平方米每月407.7元。
【展望】
第一太平戴維斯預計，第二季度將有兩處優質零售物業入市，分別是位於番禺的萬博奧園國際中心和位於蘿崗的蘿崗奧園廣場，總共為市場帶來17.3萬平方米的新增供應。
2019年將迎來優質零售物業市場的交付高峰，隨著大量新增供應入市，預計全市空置率將有所上升，租金有所回落。
為適應未來消費新需求，預計核心商圈將有更多傳統購物中心進行升級改造以提升競爭力。
為持續擴大市場版圖，預計更多線上品牌將在線下開設體驗式門店。線上與線下市場的有機結合將改變傳統消費模式，新零售模式將進一步發展。 羊城派記者 趙燕華
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