智通財經APP訊，五礦地產(00230)公佈，2019年4月11日，該公司擬為合資公司廣州礦榮房地產開發有限公司引入投資者廣州招商房地產有限公司，投資者須向合資公司支付誠意金作為貸款，金額約為人民幣5.49億元，佔已由合資公司以公司全資附屬盛世廣業提供的股東貸款而支付的該地塊土地使用權收購成本及若干稅項的 49%，以及營運合資公司所需啟動資金的 49%。
根據合作意向協議，於投資者向合資公司支付誠意金的同時，盛世廣業須向合資公司提供股東貸款1530萬元人民幣，為合資公司啟動資金的51%;投資者以4.9億元人民幣購合資公司的 49% 股本，方式為以提供予合資公司的等額誠意金轉換為股本;而盛世業廣則以5.1億元購合資公司的 51% 股本，方式為以其提供予合資公司的等額股東貸款轉換為股本;及盛世廣業及投資者各自分別按其於合資公司 51% 及 49% 的股權比例，提供收購該地塊土地使用權須支付的餘下應付稅款約3271萬元人民幣。
按上述貸款轉換為合資公司股本後，合資公司欠付盛世廣業及投資者的股東貸款餘額，預期分別為約7800萬元及7494萬元，將按年利率 6% 計算利息。
因此，盛世廣業及投資者於合資公司的最終總承擔額，分別為約5.88億元及5.65億元。盛世廣業將繼續以其內部資源為其對合資公司的承擔份額提供資金。
據悉，合資公司於2018年12月由盛世廣業成立，擁有該地塊及進行發展項目為其唯一成立目的。該地塊位於中國廣東省廣州市黃埔區茅崗路，地盤面積約1.38萬平方米，地積比率為 1.0 至 3.8，獲許作住宅建設用途，批准年期為 70 年。該地塊乃於2018年11月經公開拍賣以10.9億元人民幣購入，除若干倘未支付的稅項外，已悉數結付。
公告稱，投資者為招商局置地(00978)的間接全資附屬，可能視作出售事項既可引進投資者，亦可從而提升合資公司的資本效率及財務狀況。
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