隨著中國經濟的快速發展，房地產行業也迅速崛起，成為了中國國民經濟的支柱性產業，房價也隨著快速上漲，由此買房也開始難度升級。買個房子就像打怪一樣，好不容易要通關了，又出了新的關卡，好不容易就存夠錢了，卻發現漲價了，多年省吃儉用的錢又不足以購房了，在房價快速上漲的時代，這已經是一種常態，買房越早越好。
然而房價的過快上漲已經嚴重擠壓了大家的消費，也降低了大眾的生活質量。為了遏制房價的過快上漲，限售令也隨之誕生了。2017年3月27日，廈門正式出臺限售令，規定新購住房要在獲得產權證後的兩年才能交易。限售令一發，原本持續上漲的廈門樓市迅速降溫了，新房價格同比大幅下跌，從三月份的32.3%回落到四月份的25.7%。這一舉措獲得了很大的成效，其他城市也紛紛效仿，有些限售兩年、有些限售三年，有8個城市在2017年都發行了限售令。而到目前為止，發佈限售令的城市已超50座。
限購令取得了很大的成功，但是兩年過去了，一些房源將要慢慢解凍了，算上產權證下發的時間，可能半年之後將會有大批房源解凍，經過計算，8座城市將有3439萬平方千米的房源將要解凍，並可以進行交易，巨大數額的住房一旦流入市場，勢必會產生巨大的波瀾，但是因為限售令遲遲未出售的房源是否會因為限售令到期而引發“拋房潮”呢？
如果是多套房的業主，在有收益的情況下不排除會將房屋出售，但是比對2017年和現在的房價，很多城市對比2017年的房價都有一些回調，如果這個時候出售的話回報率不高，而且還可能出現虧損的情況。但是不排除一些資金緊張、資金斷裂的業主會拋售房屋，這也將對市場有一定的影響。
供給的增加勢必會對房價產生很大的影響，在大波房源湧入市場的情況下，樓市可能出現下行趨勢，但是總的來說，在“穩地價、穩房價、穩預期”的目標之下，房價不會大幅度波動，而大量房源流入市場將會對交易量的影響可能相對較大。
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