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小區區位
小區優缺點
1、小區距離先鋒路公交站約200米，居民公交出行很便利
2、哈爾濱市南直小學校距離小區500米左右，居民子女入學方便
3、小區內自帶兒童娛樂設施，便於居民孩子游玩
1、小區10號樓為回遷樓，環境稍差
2、小區臨近哈爾濱市第八十七中學，上下學交通較為擁堵
小區主次入口
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購買人群
小區住房品質較高，居住環境比較舒適，地理位置不錯，交通條件比較便利，周邊的各項配套設施也比較齊全。周邊各類企業和學校比較多，住戶多為教師和企業中高層管理人員，整體的綜合素質水平較高，鄰里之間關係和睦。
租戶特徵
小區的租住多於自住，租客多為在周邊企業上班的年輕白領和在周邊學校任教的年輕老師，選擇租住該小區的原因有：1、周邊交通條件便利，通勤所用時間較短。2、商業和生活配套設施齊全，餐飲購物等需求能輕鬆滿足。3、小區內部有多處運動設施，鍛鍊身體放鬆身心都很方便。
居住體驗
小區的綠化環境較好，住房戶型方正，南北通透，採光通風情況良好，大部分住房的陽臺面積很大，居民可享受到燦爛陽光的沐浴，心情十分舒暢。內部環境清新宜人，讓住戶的身心能夠在如此美景裡得到休憩淨化。
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建築特點
小區環境
樓棟分佈
社區公共設施
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安保
小區的出入口處有保安值班室，外來人員進入小區必須進行登記，小區設有樓宇對講系統，住戶需刷卡進入，小區電梯廳和公共區域的路口都有攝像頭，物業隨時監控小區內的狀況。高層樓棟消防設施齊備，消防通道能保持隨時暢通。
車位管理
<table><tbody>物業地址
小區物業公司為世邦魏理仕物業管理(中國)有限公司，辦公地點在小區南門物業管理處。
物業服務質量
小區物業服務質量很高，服務態度不錯，有問題隨叫隨到，給居民們營造一個舒適靜謐的環境與氛圍。小區物業收費整體較為合理。環境維護很好，樓梯間和電梯廳每天清潔。小區內設有多處快遞代收櫃，為白天工作不在家的住戶收取快遞提供了方便。
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周邊交通
公交：小區周邊500米內有包括先鋒路站、省藥材公司站和長安城西門站的多個公交站，途經線路有19路、51路、53路、55路、71路、84路和116路等線路，可達市區各大商圈。
自駕：小區向東行駛100米處就是南直路，小區南邊600米是衛星路，居民自駕出行便利。
商業配套
1、哈爾濱信源商業廣場距離小區約1.5公里，商場內商品種類豐富，居民購物十分方便。
2、永輝超市距離小區500米左右，商品種類多，居民購物方便。
3、新天地超市距離小區800米左右，商品種類多，居民購物較為方便。
生活服務
1、紅旗農貿市場距離小區約1公里，居民購買蔬菜、肉類和水果較為便捷。
2、中國建設銀先鋒路分理處距離小區約700米，方便居民辦理各項銀行業務。
3、中國移動營業廳距離小區約500米，居民辦理移動通訊和寬帶業務都很便捷。
教育配套
1、哈爾濱市第八十七中學距離小區約200米，學校校區環境優美，教學質量較好，師資力量較強。
2、哈爾濱市南直小學校距離小區約500米，學校師資力量較強。
3、金色陽光幼兒園距離小區約200米，擁有先進教育理念和獨特的教學方法。
醫療資源
1、哈爾濱市第二醫院距離小區800米，醫院院區乾淨整潔，醫資力量強大。
2、哈爾濱市胸科醫院距離小區800米，該院醫資力量強大，專科優勢突出。
3、哈爾濱市第一專科醫院距離小區400米，是一所公立專科醫院。
休閒娛樂
1、CGV星聚匯影城距離小區1.6公里，該影院擁有堪稱一流的硬件設施，能給觀眾帶來與眾不同的視聽盛宴。
2、麥動量販式KTV距離小區800米，居民可選擇到此處唱歌放鬆。
3、左岸西點咖啡距離小區500米，是居民聊天小聚的好場所。
公共資源
1、古梨園距離小區600米左右，公園景觀宜人，居民可到此處遊覽散步。
2、一機公園距離小區約1.2公里，適合居民散步晨練。
3、太平公園距離小區1.8公里左右，景觀設施都具有特色，居民可到此處遊覽。
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我要買房
小區周邊有哈爾濱市第八十七中學，是哈爾濱市的重點中學，距離小區200米，建議工薪階層的家中有適齡學子的剛需家庭可以購買該小區，作為學區房，距離小區很近，接送孩子很方便。小區的容積率低，南北通透，有利於空氣對流，建議家有老人的在家庭可以購買該小區。
我要賣房
小區周圍商業，教育資源配套完善，周邊哈爾濱市第八十七中學是哈爾濱市重點中學，距離僅小區200米，且小區屬於低密度社區，綠化率比較高，環境良好，居住環境也比較安靜，業主可以針對此優點適當提高掛牌價格，但是對於靠近南直路的樓棟，因其有時噪音影響較大，可以適當降低出售價格。
我要出租
小區周邊有重點學校哈爾濱市第八十七中學，且距離小區很近，距離僅200米，能夠吸引有孩子的家庭前來居住，且小區綠化覆蓋率高，私密性強，安靜宜居，能吸引對居住品質有追求的家庭前來租住，是提升租價的有利因素。小區部分樓棟臨近南直路，噪音影響較大因此可適當降低租價。
我要租房
小區距離哈爾濱市第八十七中學重點學校500米，並且戶型較多，對於子女教育比較重視的工薪階層的租客可以租住擇住在本小區，小區周邊有多所高校，在高校執教的教師以及有租房需求的大學生可租住在本小區，距離上班上學的地方近可以節省在路上的時間，也可以有比較舒適的居住環境。
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第二階梯3.60元/m³
第三階梯7.20元/m³
第二階梯0.56元/度
第三階梯0.81元/度
第二階梯3.36元/m³
第三階梯4.20元/m³
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