4.8-4.14日濟南商品房網籤成交再創新高，成交套數達到3861套，成交面積環比上漲37%，其中住宅成交2364套，達到近一個月以來的峰值，住宅成交面積環比上漲39%。供應方面，綠地國際城等項目獲批預售，另外集中開盤加推的現象減少，不少項目順銷之後順推新房源。
上週濟南2019年年度供地計劃出爐，2019年濟南市本級計劃供地總量為31718畝,比去年的23660畝多出8058畝，存量土地佔比大約26%，其餘為新增建設用地，共24604畝,佔總量的72.84%。新增的土地供應主要集中在保障實體經濟發展的工業用地、商業用地等。此外,濟南新舊動能轉換先行區實現首次供地。
4.8-4.14日，濟南主城暫無項目開盤加推。
預售證獲批信息：
從濟南住宅與房地產信息網獲取的信息來看，4.8-4.14日，濟南主城僅綠地國際城項目獲批預售，三張預售證發放，獲批為綠地國際城B-10地塊D9#、10#、11#樓。
主城之外，平陰、濟陽也有項目獲批：
4.8-4.14日濟南商品房網籤成交3861套，比前一週增加1268套，成交面積35.7萬方，環比上漲37.3%，其中住宅成交再次突破2000套，達到2364套，比前一週增加661套，成交面積30.6萬方，環比上漲大約39%。
從成交趨勢來看，到上週，濟南商品住宅網籤爆發，成交量再次回到高位:
上週濟南2019年年度供地計劃出爐，2019年濟南市本級計劃供地總量為31718畝,比去年的23660畝多出8058畝，其中,存量土地8614畝,佔總量的27.16%，新增建設用地24604畝,佔總量的72.84%。新增的土地供應主要集中在保障實體經濟發展的工業用地、商業用地等。此外,濟南新舊動能轉換先行區實現首次供地。
從用途結構來看,2019年度計劃供應城鎮住宅用地8324畝,佔供地總量的26.24%。其中普通商品房用地6217畝,省、市棚改項目保障性住房用地2107畝；
2019年度計劃供應工業倉儲用地8517畝,佔供地總量的26.85%；
2019年度計劃供應商業服務用地3319畝,佔供地總量的10.46%；
2019年度計劃供應公共管理與公共服務用地4009.35畝,佔供地總量的12.64%；
2019年度計劃供應交通運輸用地5563.65畝,佔供地總量的17.55%；
2019年計劃供應水域及生態休閒用地1985畝,佔供地總量的6.26%。
從區域來看，東部依然是供地的主力，東部雪山片區、唐冶片區、新東站片區、神武城中村改造地塊、華山北片區供應量較多,二環以內的老城區,也有多個住宅用地供應，二環南楓葉散熱器廠地塊已成交,機床一廠地塊已掛牌。天橋區小魯莊、標山、藥山、濼口和北湖等區域都有供應，北湖、濼口等片區近一兩年都沒有供地，2019年計劃推出新的供應，另外西部段店、美里湖片區也有少量供應。
高新東區新增70萬方供應
作為濟南五大城市次中心之一,濟南高新東區位於唐冶以東、經十東路以北,片區產業、商業規劃多,自然資源豐富。隨著萊蕪併入濟南,高新東區也成為濟南新的地理中心,這兩年金茂、萬科、龍湖等國內知名開發商紛紛進駐。
濟南首套房貸利率進入“下跌”通道
今年以來首套房貸利率持續進入“下跌”通道。繼1月濟南多家銀行將首套房貸利率調整為上浮10%後，目前已有個別銀行將首套房貸利率調整為上浮5%，但市場上絕大多數銀行仍執行上浮10%。有銀行個貸經理稱內部接到通知，具體執行的話還需要分行審批，短期內能否大規模執行待觀察。
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