“每一座世界文化名城都有其特定历史阶段的时代表达”，成都也不例外。
2月14日，成都市正式对外公布了成都市建设世界文创名城、世界旅游名城、世界赛事名城、国际美食之都、国际音乐之都、国际会展之都的六个三年行动计划（2018-2020年）。“三城三都”，成为2019年继“国际营商环境”“公园城市”“TOD”后最为重要的城市热词之一，城市红利释放随之进入新一轮峰值。
十年前“城市向南”的东风一举成就国际城南，新的时代表达接踵而至，它所带来的城市机遇，必然将会促成更多崭新城市级名片诞生。谁能抓住机遇？“三城三都”的推进思路中，几个贯穿其中的关键词为我们指明了找寻下一个城市价值高点的方向。这其中，定位于“城北副中心”北部新城先导优势十分抢眼，与区域底色相似的大源板块相比，颇具后来居上之势。
关键词一：国际化——姿态更加开放、积极
世界文化名城打造，国际化必然是一大关键因素。这一点，北部新城是怎样做到脱颖而出？
在2019年金牛区政府工作报告中，重点明确将沿着“产业带动、文体驱动”的建设思路，加快构建北部新城为核的“城北副中心”。强化“两园一城”带动效应和凤凰山体育中心等龙头效应，同时启动“成都国际美食城”标杆项目的规划建设……文字或许并不足以概括这背后的巨大潜力。
成都露天音乐公园 效果图
2018年底，成都露天音乐公园正式亮相，极大的填补了北部新城在休闲文旅产业空白的同时，还与生态资源丰富凤凰山公园形成了自然风光与娱乐休闲的两相呼应。
成都国际足球中心 效果图
“场地有了，但如何吸引流动人口（游客）有效到达？”这是世界上诸多大型赛事场馆正在的一大难题。正在火热修建的成都国际足球中心以临近地铁站点的交通优势，首先破解“人口如何到达”；与成都露天音乐公园、凤凰山公园紧密链接，共同构成目前主城内为唯一一个兼具生态资源与城市级设施的人口流量“超级目的地”，重点破题“人口为何到达”。
北斗科技产业园 实景图
当然“北部新城速度”的亮眼之处远不止于城市级配套。迈步在北部新城，国内首个打造轨道交通全产业链——中铁轨道交通高科技产业园，西部唯一的国家级地理信息科技产业园——北斗科技产业园等十多个项目点缀其中。未来这些重点产业园的布局将为整个区域输入约10万产业高精尖人才，产业后发优势极为显著。
“国际音乐范”、“国际体育范”和“国际产业范”，北部新城三大建设重点初具规模，为成都“三城三都”打造赋予了愈加“国际化”的表达。首屈一指的配套设施也充分显现出北部新城全域发展、开放的积极姿态。可以预期，随着高端产业人口的大量导入，加之将北部新城视为“到达目的地”的新型流动人口扩增，区域价值补齐已然势在必行。
关键词二：顶层设计——引领新格局
除了国际化的基础设施投入，还有哪些因素在助力北部新城的城市级名片达成？
当梳理成都的发展轨迹可以发现，城市的发展是有迹可循的。每个时期都会有一个城市发展的热点区域，成为拉动城市发展的主引擎，使城市呈现螺旋上升的发展。从2012年金融城开始，热点一路向南，激活了天府大道向南数十公里范畴。
令人惋惜的是，在成都的城市热点轮换中，一个足以吸引城市红利的板块缺位，让城北似乎总是差一点“火候”。幸好北部新城的出现，让城北终于等来了借力的“东风”。
凤凰山高架立交实景图
为什么是北部新城？
视线向南，和北部新城同在绕城内，且距离城市中心长度近似的大源板块，在过去的十年，完成了从“大源村”到 “CBD ”的华丽转身，与国际接轨的生活资源、双地铁与密集路网的交通配置一一补齐……如今的大源一跃成为国际城南对外辐射力最强的板块之一，甚至宜居指数上超过金融城。
无论是区域底色、政策利好，还是交通完善度、宜居环境构建，北部新城在各方面都与大源板块都有着惊人的相似。
大源CBD 实景图
“北改”之前，交通曾是制约北部新城发展的一大原因。缺乏轨道交通和快速干道的支撑，以及专业市场物流运输加重了区域内的交通压力。
转机出现在2016年，主干线北星大道的连通直通中心城区，次年金凤凰高架的通车，随后成都市的第二条BRT顺势贯通北部新城，交通势能迅速激活。
北部新城交通规划示意图
即将贯通的轨道交通犹如“强心剂”扎入北部新城核心，完善了北部新城交通优势的“关键一环”。据了解，地铁5号线一二期工程预计于2019年全线开通运营，大丰站、杜家碾站、九道堰站将进一步缩短北部新城与中心城区间的时空距离。
而北部新城的“底气”还源于其本身“有地”的充分准备。目前，北部新城是整个绕城内、唯一拥有近万亩的空置平整大面积土地的板块，这与十年前的大源的成长基础何其相似。
但与开发规模急剧增长，但产业、配套历经十年才跟上步伐的大源不同的是，经历了高规格的顶层设计，与产业、配套设施的资源补齐，北部新城已经积蓄了充足的发展势能，更趋高效化、高质化的发展图景正在一点点展开。
关键词三：标杆项目——定鼎城市名片地位
凭借着高能级规划布局，北部新城区域内的高端人居需求也迎来了势如破竹的增长。
近日，央企保利携“天字系”产品——保利天和定鼎北部新城，对于整个城北而言，这一低密精粹之作无疑具备着极强的划时代意义。
保利天和 意境图
总占地约61亩的保利天和，仅规划了600余户，15栋8-13层的纯南北向板式宽厅“洋楼”依次排开，容积率达到了主城区少有的约2.2。没有了传统“大围合”的局限，纯洋房的建筑形态让居住更加纯粹。这一产品配比无疑彰显出保利对北部新城土地价值的尊重与精心刻画。
保利天和 意境图
建面130-150㎡的全四房深度改善产品，不得不让人对保利把控区域人居形态的精准度刮目相看，这一目前成都市场中最典型的改善类产品面积段配置，不仅解决一个家庭在不同成长纬度的各类需求，同时又能兼顾高改产品的“品质感”。
保利天和 意境图
其中广受置业者关注的建面约148㎡明星户型，2梯2户独立入户玄关，270度双面采光，采用双景观阳台中西厨设计，大幅度拉升了纯居住宅的舒适体验。项目本身还将打造约800㎡业主专享会所，涵盖健身、棋牌茶艺以及儿童游乐。
保利天和 意境图
保利天和业主专享会所 意境图
此外，产品所处区域内还配置了丰富教育资源。北部新城金牛区所在板块先后引入了机关三幼、十八幼、成都市实验小学、人北小学、嘉祥外国语中学等名校，品牌资源倾斜度可见一斑。
机关三幼北新校区 实景图
作为保利布局城北的首个纯居改善住宅项目，保利天和落子之前，保利早已率先以旗下“天字系”——自带商业体的保利天汇、“庭”“院”结合的隐居雅境保利天玺两大高能级作品布局城北，从多个维度丰满城北人居。
如今抓住城市红利释放机遇的北部新城价值腾飞已是势在必行，保利天和必然将为北部新城的城市级名片进阶历程，书写下最为浓墨重彩的一笔，达成“为金牛划时代“。
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