隨著高層住宅的日益增多，
二次供水與百姓生活息息相關。
為保證市區高層住宅二次供水
設施長效、安全運行，
我市近期對2015年出臺的
《蕪湖市市區住宅二次供水管理辦法》
進行了部分修訂並開始實施。
我市二次供水管理現狀如何？
新修訂的《管理辦法》
完善了哪些內容？
昨日，記者進行了詳細瞭解。
新、老住宅如何實施
二次供水設施建設和改造？
根據《管理辦法》，辦法實施後，新出讓地塊及已出讓地塊中規劃方案未獲批的住宅項目二次供水設施應嚴格按國家、省有關規範和工程技術規程及《技術導則》建設，驗收合格後移交供水單位管理。辦法實施時，按已審批的原規劃和設計方案已實施建設和已竣工投入使用的二次供水設施改造由住宅建設項目的原建設單位、業主、政府多渠道籌資，按照國家、省有關規範和工程技術規程及《技術導則》委託供水單位逐步改造，驗收合格後移交供水單位管理。實施二次供水設施改造應按照《安徽省物業管理條例》的規定，經業主依法定程序表決同意。
市住建局相關同志解釋說，按照《物權法》規定，二次供水設施應該屬於全體業主所有，所以如果已竣工投入使用的高層住宅小區要籌資委託供水單位對二次供水設施改造和移交，前提需要召開業主大會，應當經專有部分佔建築物總面積三分之二以上的業主且佔總人數三分之二以上的業主的同意。
如何實現供水同網同價？
記者走訪瞭解到，目前由華衍水務設計、建設的二次供水高層小區仍由各物業服務企業在收取二次供水費用，費用標準並沒有統一。
2015年前投入使用的高層住宅小區二次供水模式大多采用總、分表方式，供水公司只負責供水到小區總表，總表後二次供水各分戶表的抄表、收費、維護等管理工作，主要由物業服務企業或業委會負責。由於總表與分表計量彙總後的水量有一定差異，同時又由於二次供水設施運行所產生的電費、維修費、人工費等費用需要業主共同承擔，物業服務企業便通過二次供水業主來分攤能耗和水損等費用的形式，進行收費管理，這也是本市各小區二次供水水費不一樣的原由。
新《管理辦法》則明確了收費問題。根據《管理辦法》，住宅小區新建的二次供水設施經驗收合格後，由開發建設單位與供水單位簽訂運行維護委託管理協議，統一移交給供水單位管理維護。運行維護管理費由供水單位專戶管理，接受監督。開發建設單位按照二次供水設施運行維護管理費定價標準一次性交納給供水單位。運行維護管理費包括二次供水設施的日常管理保養、維修、更新和運行費用（含泵房運行電費）。由供水單位負責維護和運行管理的高層住宅二次供水設施，實行“一戶一表”長期管理，居民到戶水價按物價部門核定的居民用水價格計收，不得向用戶收取額外費用。
記者瞭解到，目前市價格主管部門正在履行制定二次供水設施運行維護管理費定價標準的前期工作和相關程序，等該運行維護管理費的方案確定後，託、管雙方簽訂委託管理協議，由供水單位負責維護和運行管理的二次供水高層住宅小區將實現供水同網同價。
二次供水將有哪些保障？
根據《管理辦法》，供水單位對接收用戶的責任為實行“一戶一表”長期管理，具體負責泵房設施、水池、水泵和附屬設施的維修、保養；水泵的運行管理；水池清洗、消毒；水質的日常監測、檢驗；水錶前供水管線的維修、保養；居民用戶水錶的強制檢定管理、抄表、收費；供水設施管理、服務質量問題投訴的處理；其它涉及住宅供水的相關問題。
另外，供水單位需根據季節變化定期對水質進行檢測，每季度對供水設施清洗消毒一次，保證供水水質符合國家規定的水質標準。供水單位應當保證二次供水設施完好，符合國家有關標準和技術規範的要求，保證水質、水壓合格。在設施發生故障時，供水單位應當立即進行搶修。供水單位應當保證二次供水設施不間斷供水。因工程施工、設備維修等確需停止供水或者降壓供水的，經市住建局批准，供水單位應當提前24小時告知用戶做好儲水準備；
因發生災害或緊急事故不能提前告知的，應當在搶修同時通知用戶。因水質汙染或水質不符合國家衛生標準需要停水的，供水單位應當及時告知用戶，向市住建局或市衛健委、生態環境局、水務局報告，並在12小時內採取措施及時處理。連續超過24小時不能正常供水的，供水單位應當向市住建局報告，並採取應急供水措施，保證居民基本生活用水的需要。
來源：大江晚報 記者 芮娟 文 許誠 攝
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