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在3月5日的政府工作报告中，有这一则消息格外引人关注，就是长三角一体化发展成为国家战略，并制定相应发展纲要。学者们更是建言将长三角一体化发展打造为示范区，对于昆山楼市而言这无疑是一则利好。从目前长三角一体化推进融合发展过程看，昆山是环沪城市中走在最前沿的。那么在政策机遇面前昆山一系列的发展动作会带来哪些影响？做大了的昆山真要如传言那般会撤市设区？
应当说这种可能性不是没有。当下昆山的一系列发展动作、政策目标都朝着更大城市发展迈进。昆山政府明确提出建设现代化大城市，在目前昆山经济、城建发展都已领先国内县级市的情况下，昆山正快步迈入大城市行列。而这个大城市的规模效应及经济影响，远不是县级市能够匹配的，必定需要增加更多城市功能区，增加相应行政职权，疏导城市发展。那么这样逻辑下昆山谋求一个更大行政级别权限似乎顺理成章。这也是传了不少年的昆山要撤市的当下思路。但是撤市设区必然会带来发展便利，问题是，这种撤市设区的结果会将楼市带入一个怎样的走向呢？
这里我们不讨论昆山撤市设区是往哪个行政区走，苏州或上海，而是关注，这一结果给楼市带来的影响。那么无疑可以看出，无论撤市设区往哪个方向走，都会给昆山楼市带来巨大变化。在目前环沪板块以上海为核心的都市圈中，昆山距离最近，也是苏沪交通枢纽，区位价值极高。更重要的是，在这两地间昆山楼市目前属于洼地，但是一旦撤市设区，楼市必然快速发展，房价会一天一个样。这个明显的例子是苏州吴江的撤县设区，给吴江楼市带来的巨大影响，让很多苏州市场原本受限的需求得到释放，当然也带来抄底楼市的买家。而相比吴江、昆山无论是经济还是区位，都是比吴江更突出，一旦撤县设区，楼市的突飞猛进是不可避免的。
因此，对于这个讨论，可以肯定能得出这一结果。昆山目前有没有这样的条件和机遇呢？前面我们说过无论从政策机遇方面，还是经济规模乃至城市建设都有这个条件了。但是，我们只希望楼市平稳发展，不会撤市设区当然更好，这样昆山依然可以成为苏沪楼市的避风港，刚需置业的热点区域。但无论情况如何，有一点不可否定，昆山目前正处在政策和发展的风口，楼市进入下一个阶段已不可避免。无论是政府提出建设现代化大城市目标、或长三角一体化深入融合，还是地铁建设，环沪都市圈都正成为一个融合发展的新板块，一个更大、更好的城市圈正在走来。
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