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小區區位
小區優缺點
1、小區距離錦江花園北門公交站約100米，居民乘公交出行便利
2、德愛小學距離小區約600米，居民子女上學比較方便
3、小區內有籃球場等公共設施，方便居民進行休閒鍛鍊
1、小區樓棟間距較窄，低層住房的採光情況比較一般
2、小區的北側和東側靠近錦祥路，居民會受到較大的噪音影響
3、小區綠化率為26%，略有些低，居住環境一般
小區主次入口
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購買人群
小區地理位置優越，內部環境良好，周邊分佈有較多公司企業，居民大都為附近單位工作的白領和金領，年齡在30-50歲之間，整體的文化水平較高、素質較高。鄰里之間相處十分融洽。
租戶特徵
小區自住偏多，租客較少，租客主要有附近工作的白領和在學校任教的教師。租客選擇居住在此的原因有：1、小區周邊的交通條件便利，有較多公交線路通過，居民通勤所需時間較短。2、小區周邊的各項配套設施也比較齊全，居民日常生活比較方便。
居住體驗
小區的生活十分便利，周邊的超市便利店大都零散分佈，讓居民不用出門太遠，便可滿足不少日常需求。小區的社區風氣良好，鄰里關係和諧，平日裡常有往來，相處極為融洽。
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建築特點
小區環境
樓棟分佈
社區公共設施
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安保
小區的門禁嚴格，所有外來人員都必須登記才能進入，讓人感覺非常安全可靠。小區的安保系統與110聯網，若發生偷竊事故，警察可及時趕到，能夠保障居民的生命和財產安全。
車位管理
<table><tbody>物業地址
小區物業公司為東莞市裕隆物業管理有限公司，辦公地點在小區北門處，聯繫電話為0769-81557692。
物業服務質量
小區物業整體服務質量非常好，能夠很好滿足居民持續增長的服務需要，物業收費合理。物業對設施的維護非常及時，一般反饋過後，很快就能得到處理。小區每天都安排有保潔人員對公共區域進行清潔打掃，讓人感覺十分乾淨整潔。
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周邊交通
自駕：小區距離河東立交約1公里，距離廣深高速900米左右，距離G4路900米左右，居民自駕出行很便利。
商業配套
1、百佳購物廣場距離小區700米左右，可以滿足居民的品質、健康、時尚購物需求。
2、大康惠超市距離小區200米左右，居民日常購物比較便利。
3、家裡飯湘距離小區200米左右，餐廳衛生環境較好，服務質量比較高。
生活服務
1、中國農業銀行距離小區200米左右，居民辦理各項銀行業務都很便捷。
2、錦廈農貿市場距離小區800米左右，居民可來此購置新鮮的生活食材。
3、百生源大藥房距離小區200米左右，居民可在此購買家庭常備藥品。
教育配套
1、長安百合幼兒園距離小區1.1公里，該幼兒園以幼兒的需要為出發點，讓孩子在愛的氛圍中健康快樂地成長。
2、德愛小學距離小區約600米，學校積極推進素質教育，重視學生創新精神和實踐能力的培養。
3、長安中學距離小區1.1公里，學校教學秩序穩定，校風、教風、學風良好。
醫療資源
1、長安陳家能內科診所距離小區100米左右，為病人的就醫環境提供了優質的服務。
2、東莞長安康好門診部距離小區300米左右，醫院始終堅持嚴密的組織和嚴格的管理，不斷加強人才培養和思想道德建設。
3、長安鎮社區衛生服務中心距離小區1.2公里，可以滿足居民的基礎醫療需求。
休閒娛樂
1、中影飛尚影城距離小區700米左右，該影城的設施先進，能夠給居民留下難忘的觀影體驗。
2、海歌天空量販式KTV距離小區200米左右，居民可選擇到此處唱歌放鬆。
3、微咖啡距離小區約900米，是居民聊天小聚的好場所。
公共資源
1、河東公園距離小區約200米，公園裡的景色宜人，花草芬芳，讓人心曠神怡。
2、將軍山烈士紀念公園距離小區1.4公里，公園的景色優美，適合居民休閒鍛鍊。
3、龍山公園距離小區約300米，是居民茶餘飯後休閒散步的好去處。
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我要買房
小區一期的樓梯房公攤面積小，得房率比較高，物業費也比較低，建議預算較緊的年輕夫婦可以在此置業，經濟實惠。小區二期樓棟都配有電梯，預算較寬裕且看中居住私密性的購房者可以選擇高樓層，私密性較好，視野開闊，不易受地面噪音影響。
我要賣房
小區周邊學校配備比較齊全，學校質量也比較高，周邊公司企業較多，學生上下學較為方便和安全，成為附近上班族和有學齡兒童的家庭的青睞，可適當提高售價。多數人更青睞於樓層較高一點的房屋，高樓層的採光情況較好且視野開闊，可適當提高出售價格。
我要出租
小區處於商業繁榮地帶，商業資源比較豐富，生活資源方便，是提升租價的有利因素。對於小區的電梯房，居民日常出行會更加的方便，中高層住房視野開闊，採光充足，可以適當提升房屋租金價格。
我要租房
對於家中有孩子上學的租客可選擇帶有電梯的樓棟中高層以上72㎡-92㎡的二居戶型房屋，樓層適宜，採光較好，可滿足孩子對獨立居住環境的需求。對於在附近工作的上班族在此租房，可選擇與室友合租，可以節約生活成本，降低生活壓力。
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第二階梯2.99元/m³
第三階梯4.36元/m³
第二階梯0.69元/度
第三階梯0.94元/度
第二階梯4.32元/m³
第三階梯5.40元/m³
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