從去年年底至今，新版徵信即將上線的消息大有“山雨欲來風滿樓”之勢。其中，最受大家關注的，不外乎“離婚後”首套房資格如何認定。一時間，甚至連離婚都要排隊等！小諸葛發現，如果現在準備離婚，在民政網上最早只能預約到5月13號了。
一邊是排隊拿號摩拳擦掌，另一邊，4月22日，央行在官網回應稱，目前徵信系統升級優化工作仍在進行當中，並無明確的上線時間表，央行正在探索“共同借款”上徵信。
綜合來看，新版徵信系統只是從界面展示和可讀性上做了一定的優化，而並沒有對徵信內容做實質性的改變，換句話說他的作用是為了更安全的放出更多的貸款，而不可能是將絕大部分人擋在貸款大門之外。這不是徵信系統的目的，也跟銀行的利益相違背。
三點糾正值得注意
1、夫妻共同借款認定如何“尊重事實”
離婚後可能會失去首套房貸款資格的觀點並不絕對。央行徵信中心回應，新版信用報告雖然增加“共同借款”信息採集內容，但共同借款的認定，是基於金融機構與借款人合同中所明確的借款人信息。
如果合同上借款人是A的名字，則這筆借貸信息會反映在A的信用報告中；如果合同借款人是A和B的名字，則這筆借貸信息不僅會反映在A的信用報告中，也會反映在B的信用報告中。
2、收集公用事業繳費信息需徵得同意
之前網傳電信、自來水等公共業務繳費情況將在新版徵信報告上呈現，但央行方面表示：未來信用報告在採集個人公用事業繳費信息時，必須徵得信息主體本人同意，若本人不同意，個人信用報告中不會呈現這部分信息。換句話說，之前你拖欠了水電費，不會影響徵信，更不會影響貸款。
另一方面，我國的授信現狀與數據質量要求間仍存差距。以水電繳費信息為例，如水電燃氣相關費用是租戶繳納，相關賬戶的準確還款記錄以及逾期還款情況能夠真實準確的記錄在當事人名下，仍是難題。
3、正負面還款信息保存期限統一調整為5年
在還款記錄的展示方面，新舊版徵信差異體現在延長了個人正常還款信息的記錄時間。現有的信用報告中，對自不良行為或者事件終止之日起為5年，超過5年期限後從信用報告中刪除；對於個人正常還款記錄等正面信息的保存期限則是2年。
新版信用報告中，對於上述負面和正面還款信息的保存期限統一調整為5年，也就是延長了個人正常還款記錄的保存期限，其目的在於更好地展示信息主體的信用狀況，幫助公眾積累信用財富，促進獲得融資。
新舊徵信其他不同快速對比
打算買房的市民應注意哪些問題？
1、頻繁查詢徵信報告將對申請房貸有影響
徵信報告查詢記錄包括查詢日期、查詢操作員、查詢原因等內容，這些都是銀行的重要參考項，若市民查詢徵信報告的記錄過於頻繁，可能會導致貸款申請通不過銀行的評分系統的審核，影響貸款的辦理。
2、網絡貸款或將影響房屋貸款
現在使用互聯網金融貸款的人很多，對此，新版徵信報告會把個人詳細信息記錄在冊，包括網絡貸款記錄。不過，網絡貸款是否會影響購房者辦理房貸，目前各家銀行尚沒有明確說法。
3、不要“貪得意”隨便點申請消費貸款額度
目前微信渠道發放的微粒貸和螞蟻金服的花唄，這些數據已進入到舊版徵信系統，新版徵信應該會通過徵信聯盟涵括更多的非金融機構短期貸款項目。在銀行審批貸款的時候，他們會認為如果一個人生活消費類都要使用多種不同產品的消費貸，有可能引起“十個杯子九個蓋”的憂慮。
諸葛問答
有當前逾期，能申請房貸嗎？
有當前逾期不能申請房貸，要把當前逾期還清並且徵信更新完畢顯示無當前逾期才可以申請房貸。
主貸人徵信良好無逾期，但配偶2年內有6次逾期，配偶有逾期對主貸人申請房貸有影響嗎？
有影響，銀行查夫妻雙方的徵信報告，配偶有逾期也會影響房貸申請。
信用卡處於“呆賬”狀態，能申請房貸嗎？
在徵信記錄中出現1次“呆賬”=50次“逾期”，一般銀行看到“呆賬”兩字，就會直接拒貸。
無負債，但徵信上有1筆對外擔保50萬，對房貸申請有影響嗎？
個人信用報告中展示的信息錯了，本人可以向中國人民銀行分支機構提出異議申請嗎？攜帶哪些材料？
可以。需要本人親自到現場提出異議申請，屆時，帶上本人有效身份證件的原件及複印件即可，其中複印件要留給查詢機構備查。另外，在查詢時，還需如實填寫個人信用報告異議申請表。
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