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1.每年的5.30號之前和12.31號之前，上市的地產商都有業績要求和回款任務，這個時候購買新房，通常會有折扣。
2.首套房的優勢：利率低，年限久，貸款容易。一定要利用好。若貸款利率低於你理財產品的年化收益率，建議多貸。
3.關於定金，一般情況下可以退，但有的退不了，可能就會損失1到10萬。還有隔天退和明年退差別是很大的，而且行情越不好，就越難退。
4.銷售人員、主管經理，總經理優惠的權限不一樣，可以直接約見領導。
5.然後說二手房，交定金之前，一定一定要看房產的產調（產權調查），以防不是戶主本人、房本可能偽造，有意隱瞞抵押狀態等等各種不利於購房者的小概率事件發生。
6.二手房交定金的時候，必須賣方所有的戶主都在現場，並簽字。如果實在來不了，也要有手寫授權書，並儘量公證，防止後期以不知情沒簽字為由，拒不承認而抵賴，這種事情，屢見不鮮。
7.如果是買兩套房，建議第一套純商貸，第二套才用公積金。這樣能保證利益最大化。原因包括但不限於：第一套房貸款優惠力度大，比例高。第二套房首付比例高，且未來公積金繳存時間和比例顯然比第一套的時候更多。
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