買房，就是一種投資，在常德買就是投資常德，在常德北部新城買就是投資北部新城。我們在選擇時，總會首要考慮區域，因為區域價值會在未來五年、十年影響房產價值，也影響自己的生活品質。
19年三四線城市樓市企穩，各大2018年價格虛高浮腫的樓盤基本被打回原形，聰明的人開始在價格相對低谷開始行動，剩下的還在"買漲不買跌"。
那麼，在當下，在常德買房，買哪個片區呢？
"泛湘西北區域中心城市"的目標，哪個片區來扛鼎？
在常德的2030年遠景規劃中，首要目標是成為"泛湘西北區域中心城市"，就是要與湖北、重慶、貴州里的重點城市競爭，光靠兩個老區競爭實不可能，常德需要新的"增長極"，於是提出"一城三片"、"北拓西進東延"發展口號，使城市規模至少翻2番。
一城就是常德城區，三片就是江北城區、江南城區、德山城區，我們從地圖上很容易發現，江南和德山城區，都必須過江才能達到主城區，在地理位置上的不便，看起來遠不如江北城區那麼耀眼。再說到江北城區裡的北拓西進東延，我們要注意這三個的順序：北拓放在最前面，所以優先向北建設"北部新城"，也說明"北部新城"是政府發展的重點區域，這是這個片區本身臨湖、平原、交通便利等先天性條件決定的。而向西發展河洑組團，向東發展東江組團則排在了"北拓"的後面。從政府的發展規劃上，也印證了"北部新城"是目前整個常德市來說，最具有價值潛力的一片熱土。
未來五年十年，常德熱點在北部新城
常德市政府對於北部新城的規劃定位，實際上就決定了5年後，10年後，這座新城將達到什麼樣的高度。
北部新城的規劃定位，用一句話概括：常德未來的行政、休閒、商務、文化展示中心，同時將旅遊+健康+生態+智慧，融合快速發展。
這幾個功能區，以及這個規劃定位，有沒有一種似曾相識的感覺？沒錯了，長沙的梅溪湖新城，也是被定位了文化、商務、科研、會展等幾大功能區。也就是說，從長沙的梅溪湖，我們就能窺見到北部新城發展成熟以後的模樣！作為常德高起點規劃的城市新區，北部新城就是未來的常德市中心，代表常德城市的全新高度，發展潛力巨大。
北部新城東接柳葉湖
北依太陽山脈
南接武陵區老城區
規劃很美好，能落地嗎？能。常益長高鐵6月開工板上釘釘，高鐵開建意味著常德高鐵站也將動工，緊接著就是常德首座高鐵新城；投資近3億元，規劃規格高大上，包含市政務服務中心、市公共資源交易中心、市雲計算中心3個獨立功能的常德市民中心，也將完全落成；就在今年，由三湘名校之首長郡集團代運營的郡德實驗學校也將在秋季開始招生；全國知名醫院常德湘雅醫院也已投入使用；除此之外，北部新城還規劃有常德金融中心、會展中心……
常德高鐵站效果圖
郡德實驗學校
市民之家
可以說北部新城是升級版的常德，國際化的常德，未來增長熱點的常德！片區也集結了大批品牌房企佈局，比如碧桂園常德第7個項目——碧桂園·翹楚棠，柳湖畔，郡德旁，低密度人文別墅群落，是其主打的賣點。
政府揮紅旗，品牌房企來做"定海神針"，各項更高端的配套不吝落地，未來的北部新城定將成為常德樓市的熱點區域，住在這裡，持續的利好將如雪片飄來。
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