五一小長假前夕，高新區再次打響土拍大戰。今早，高新區2019年第二次土拍成功出讓2幅商住用地，因地塊位置、開發條件等限制，本次土拍熱度相較上週五高新區土拍有所下降，

高新區2幅宅地吸金16.3億！最高限價僅為9854元/平！

4月30日，高新區2019年第二次土拍打響，集中出讓2幅商住用地。高新區近年來房價上升空間較大，且因獨特的地理優勢和配套紅利，一直以來都受到業內外的普遍關注，成為福州置業的熱門板塊。

與此前不同的是，本次出讓的兩幅地塊都設置了不同程度的回購面積，相對來說，土拍熱度有所下降。本次土拍，吸引了包括融創、中梁、融僑、大東海等10家知名開發商到場參拍。經過不到1小時，高新區2幅地塊成功拍出，土拍總金額達到16.3億！

整理今天高新區土拍各家開發商的出價情況，從該報價單上可以看出，榕高新2019-05號（高新區上街鎮新洲村地塊）的最終成交樓面價，輸贏只差50元/平！競爭激烈程度可想而知。

中梁挺進福州高新區！底價競得南嶼優質宅地！

拍賣伊始，首先出讓的是榕高新2019-04號（高新區南嶼鎮南井村地塊），該地塊總面積60356.81平（約90.54畝），起始價6.5億、最高限價9.75億，容積率2.0，土地用途為商住用地。該地塊坐落於虎秀山腳下，背山面溪，且該區域目前正處在開發階段，地價相對較低，未來有較大增值空間。

主持人宣佈叫價開始後，中梁就率先舉牌應價，一直到主持人倒數結束，現場均無人再加價，主持人宣佈，中梁以6.5億的底價成功奪下該地塊，成交樓面價約5384.65元/平！競得人需提供限價回購住宅建築面積20000平，按5100元/平回購；競得人自持商業計容建築面積佔總計容建築面積10%（約12071.36平）；裝配式建築佔新建建築的建築面積比例達到20％以上；應自開工後一年內具備預售條件並取得商品住房預售許可證，並全部公開對外銷售。

地塊周邊有117縣道等道路，未來還將建設江口大道、南前路等道路。目前地塊周邊商業配套較為稀缺，閩侯三中、高新區一小、南嶼中學等教育配套就在地塊不遠處。按照規劃，水西林歷史文化街區、高新區三甲醫院都佈局在地塊周邊，說明該片區未來將加速發展。

中梁近期在大福州土拍市場十分活躍，自去年開始就持續觀戰福州熱門區域土拍，此前，中梁在泉州、漳州等地，多次拿地。

融創落定福州第五子！壕擲9.8億奪上街瞰江熱土！

最後出讓的，是

主持人宣佈開拍後，多家開發商就紛紛舉牌應價，現場一度進入膠著狀態，最終，融創強勢舉牌應價，脫穎而出，以9.8億的價格拿下該地塊，成交樓面價約9854.91元/平！該地塊商務辦公SOHO計容建築面積佔總計容建築面積25%（約23617.66平）；需開發建設產權建築面積佔總計容建築面積5%的商貿綜合用房（約4972.14平），按3000元/平回購；裝配式建築佔新建建築的建築面積比例達到20％以上；應自開工後一年內具備預售條件並取得商品住房預售許可證，並全部公開對外銷售。

該地塊地處高新區核心板塊，且為一線臨江區，能坐享一線無遮擋江景。地塊毗鄰烏龍江大道、高新大道等主幹道，能在短時間內往來高新區與市區。地塊距離福州汽車客運西站很近，同時，地塊北部不遠處就是地鐵2號線厚庭站，能直接享受地鐵帶來的便捷。目前該片區住宅項目價格水漲船高，區域價值不容小覷。

融創最近也是十分活躍，此前，融創以合作開發形式，與巨成實業、三盛共同開發鼓樓白馬路融巨盛公館項目，成功進入福州市場；

後又在2月21日福清土拍中，融創以13.3億競得福清2018拍-34號（音西街道地塊）地塊，開發融創公館項目；

今年4月23日，

時隔2天，在4月25日，融創又以9.6億的價格拿下福清2019拍-03號（福清音西街道林中村地塊）創下溢價率達到81.5%，創下福清兩年來土拍宅地溢價率新高！

如今，融創再度壕擲9.8億拿下高新區熱土，落定福州第五子！

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