培育“好苗優苗” 催生“樹茂林豐”
西善橋佈局招商突破“先手棋”
地處雨花腹地的西善橋，是貫通河西南、雨花、南部新城橫向聯繫的重要要道。近年來，隨著“兩橋”城市更新改造的快速推進，轄區大量規上企業或外遷或拆除，可用產業載體大規模減少，經濟可持續發展“青黃不接”，曾經的輝煌正換變“陣痛”，在這片青山隱隱、綠水幽幽的沃土上，留下了經濟發展巨大的心理“落差”和數字“鴻溝”。
搶抓南京新一輪招商引資突破發展機遇，今年以來，西善橋街道全面盤清載體資源、加快產業孵化、推動產業裂變升級，優化營商環境，圍繞“選好苗育好苗”，著手佈局招商突破“先手棋”。
細犁“田產”，沃植孵化土壤
梧桐枝茂引雛鳳。作為現存載體這一“梧桐樹”，只有加倍珍惜，厚植環境沃土，灑下陽光雨露，才可能形成根深葉茂的“活樹林”。西善橋街道首先把目光投向現存“田產”的精細化梳理上，築“巢”引鳳，精耕孵化土壤，培育未來發展繁茂“林場”。
“以秦淮新河為線，西善橋區域內串聯著牛首山、將軍山、大石湖、岱山等生態資源，隨著梅山礦業的轉型發展，這裡必將成為南京生態資源‘提檔升級’的重點區域，西善橋將以‘兩橋’城市更新改造及梅山礦業轉型發展為契機，緊緊圍繞文旅產業，打造特色小微企業群。”西善橋街道相關負責人介紹，街道將對博濟、銀泰、善創等3個產業園區及全域其他零散存量資產進行梳理，摸清家底分類造冊，對閒置樓宇實施提檔升級、改造利用，以創新孵化為主導方向，對初創型科技人才文化企業及項目給予全方位扶持。
從“育苗造林”到“移栽大樹”，西善橋給自己的定位是“為全域發展導入高層次青年人才，優先培養一批發展潛力大、科技含量高的成長型企業。”目前，街道的存量載體資源主要集中在岱山片區，經國內知名機構編制的岱山商業規劃中，有10萬平米的存量載體資源可用於打造小微孵化器。為此，街道將圍繞梅山礦業片區未來生態旅遊功能的開發，著力打造一批小體量、小戶型、小面積的成長型文創產業園，為區域未來發展“提前育苗”。
聚力“裂變”，建強成長鏈條
“聚力補鏈條，完善產業鏈，發揮集聚效應，是推動經濟高質量發展的重要方向。”這是西善橋街道分管經濟工作負責人陸蘇燕一直在關注的問題。以現存成長型企業為重點，補齊拉長產業鏈，做大做強存量，促使裂變升級，打造全新的“產業基因組”將成為西善橋街道未來產業發展重要的發力點。
在南京乃至國內知名的互聯網企業“運滿滿”，最初的創業地就在西善橋街道。如何助力企業做大做強？街道提出了“全力以赴助推成長型企業裂變式發展”的目標。針對區域內10多個成長型企業，全街將重點圍繞拉長做強產業鏈條，開展“建鏈、補鏈、延鏈、強鏈”招商，推動招商往企業上下游延伸，以期促進產業集群化發展。
作為全市“兩落地一融合”的成果之一，街道去年引進的米特物聯網生態科技園聯合了中科院微電子所等機構，共同研發物聯網芯片自主技術及產品，今年下半年最新的5G產品就將投產。為助力米特項目發展，街道在205國道邊為其配建了一個60多畝的生態汽車服務區，作為新能源汽車試駕、充電、科普及休閒的聚集地，從而使得米特形成了“研究院、產業園、生態服務區”三位一體的產業格局。“我們不僅要全力服務好企業，更要在產業裂變升級上做文章，要讓細胞一個變兩個，兩個變四個，一直裂變下去……”，陸蘇燕這樣告訴記者。
精琢“礦藏”，佈局遺存產業
到2023年，梅山礦區將提前實現全面關停。關停後的梅山礦業將如何轉型發展？其實早在省、市與寶武集團簽訂協議前，西善橋街道就一直在謀篇佈局，多次對接相關部門會商該片區的頂層設計及規劃、控詳編制問題，目前已在淡化邊界、優化佈局、共同開發、合作共贏上與梅山礦業等方面達成了初步意向。
街道負責人介紹，曾幾何時，梅山礦業在地區工業發展史冊上書寫了濃墨重彩的篇章，歷經歲月變遷，礦區雖已不復往日盛景，但幾萬平方米充滿了濃濃懷舊風的工業廠房，依然承載著不可複製的城市記憶，都將成為不可替代的工業遺存資源，成為轉型發展的重要載體“寶藏”。
如何科學地對這些工業遺存再利用，使其在新時代高質量發展賽道上噴薄出昂然向上的生命力？如何將工業文明與時代追求完美對接，營造出一個賦有鮮明特色的發展空間？為此，街道牢牢把握“樹立城市雙修典範、保留礦井特色工業遺產、樹立工業轉型標杆”的定位，主動跟進，積極作為，一方面，加快推動必須要保留保護的礦區工業遺存招商；另一方面，提前謀劃佈局在岱山片區打造藝術文創街區，用三年時間孵化一批文創項目，待礦坑規劃落成之日，實現成熟項目的無縫對接，以建設集文旅、影視、科普教育、科學研究、商業開發等為一體的特色項目。
扮靚“死角”，打造詩畫田園
“房屋破敗、設施陳舊、散亂汙企業集聚，環境髒亂差”這是位於雨花臺區軟件谷、兩橋、大板橋三大功能板塊接壤處“城中村”的現狀，坐落於此的正是西善橋管轄的天保、黃村等幾個“城中村”，由於規劃原因，已成為城市化進程中的“死角”，嚴重影響著城市的美觀，制約著城市的發展。
“改善城市生態環境、提升城市形象及品質、激發城市活力，讓城市煥發新生機”一直是西善橋街道努力改變此區域現狀所遵循的方向。下一步，街道將全力推動該片區環境整治，目前已邀請專業規劃部門開展相關研究工作。
“突出系統思維，加強規劃引領，通過‘多快好穩地拆’‘強富美高地建’‘精緻精細地管’，逐步清退拆除城中村低端業態、廠中廠，釋放區域發展空間，落實‘扮靚’舉措，讓破舊現狀實現‘美麗蝶變’。”西善橋街道經濟科負責人介紹，美麗鄉村建設過程中，街道將大力植入特色產業元素，打造一批小微科技文化孵化基地，建設集新零售農業、傳統文化體驗、科普教育、城市休閒等於一體的田園綜合體。
經濟要發展，項目是支撐，招商是關鍵。西善橋街道黨工委書記徐立表示，為全面貫徹落實市、區下達的招商突破年目標任務，街道緊緊圍繞自身資源稟賦和區域發展需要，用更寬闊的視野、更精準的定位、更長遠的規劃，制定了與自身發展相吻合的招商路徑，並已組建由黨政主要領導和經濟條口分管領導分別擔任團長，命名為罐子山影視基地（暫定名）項目、樓宇及善創產業園、優質企業裂變等3個招商團隊，定向定位定項目招商，奮力衝刺全年目標任務的完成。
張晨瑾 胡敏燦 於潔塵
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