大家想象中的“拆二代”什麼樣？在家四仰八叉隨意吃吃喝喝，出去玩也從來不愁沒錢花？
在泰安，還真不是！
2000年起天燭峰路拓寬改造，泰城東部的小井村踏上舊村改造拆遷路。
村中許多戶人家，在回遷時都有兩套大房子的補償！眼下，兩套大房子意味著什麼？就是坐擁百萬資產的富人啊……小井村裡，再也沒有了“窮人”。
2000年-2018年，18年，一代人。他們身上少了“土氣”，滄桑鉅變，生活環境悄悄發生變化，又多了“拆二代”的名頭。齊魯晚報泰安融媒記者實地走訪，這片“拆二代”聚集的土地，發現雖然村民手頭富裕了，青年男女再也不愁娶妻嫁人了，但大家依然過著普普通通的生活，做買賣、開出租，一切竟還是那麼稀鬆平常……
從前做農民種地，光膀子下地如今變成了房東、小老闆
5月4日，記者來到小井東區附近安先生經營的一家五金商店，由於安先生去附近工地了，只有他的愛人黃女士在店內照顧生意。2000年第一次舊村改造時，他們家是最早一批受益的人家之一，當時就分了兩套房。
▲正在看店的黃女士。
“2002年，天燭峰路拓寬又佔了我原來的門頭，現在這個100多平米的門頭，是當時花了12萬元買下來的，幾乎是全部家當。”黃女士說，“16年過去了，這裡的門頭價格翻了又翻，現在已經漲到了每平方米1萬多元。”
許多村民像安先生家一樣，當初也買了門頭，不過他們選擇了當房東。隨著城市化進程的加快，居然之家購物廣場也在小井村地界落戶，原來的城中村變得越發熱鬧起來。有人的地方就有消費，這是一成不變的定律，這裡的門頭順理成章成了“搶手貨”，做餐飲的、賣衣服的、修車的等等行業都在此扎堆，門頭不愁租不出去。
以前在東嶽大街和天燭峰路路口（小井轉盤）往南200米路東，有一家川味麵館，因為道路施工的原因被迫要搬離，最終老闆在天燭峰路西側小井東村附近租了間門頭繼續做著原來的買賣。中午時分，來店光顧的食客仍然是絡繹不絕，有些食客寧願排隊等位子，也要吃到這被認可的美食。
▲小井村整潔有序的樓房。
從2000年到2018年，小井村發生了天翻地覆的變化。村民李先生今年30歲，做裝修生意，他坦言，小時候的記憶就停留在幫助家裡下地乾乾活，滿村跑的日子裡。自從2000年開始舊村改造，自己的生活也在悄悄發生變化。
“很難想象十幾歲的時候，天天光膀子在外面跑，幫家裡務農的樣子。”李先生說，“那時候的日子無憂無慮，現在雖然有房子有錢了，同樣生活壓力也大了，還有下一代，只能想辦法讓現有的錢滾錢，不幹活肯定不行。”
忽然有了兩套房子、百萬身價
村民們：幸福來得太突然
因為拆遷，家裡忽然有了兩套房子，有了百萬身價，這讓許多村民覺得幸福來得太突然。“十幾年前，家裡有個28自行車都已經算是生活水平好的了，你看看現在，家家戶戶大彩電、小汽車，誰能想到日子能過到現在這樣。”60多歲的劉大叔說，放在以前，眼下的生活是想都不敢想的，錢就那麼多，買什麼東西還需要拿票去換，一年每人多少糧食都是有定額的，而且只有逢年過節的時候，家裡才能開葷，放點肉。
“現在一日三餐不用過度考慮花費，離了肉，這嘴裡都沒滋味。”
▲剛買了飯回家的居民。
中午時分，家家戶戶開始生火做飯，走在小井東區，從廚房飄出來的味道中沒了柴火的香氣，更多的是油煙味。有的上班族因為孩子放學晚，需要照顧孩子吃飯，但又不能上班遲到，中午這一個多小時成了一天最忙碌的時候。為了省時間，只能在途中順路買點中午的飯食，米線、肉夾饃、炒菜等提著就往家裡跑。
一日三餐四季，生活如常。但是在親戚眼裡，他們儼然變成了城裡人、文化人、有錢人、地位高、出去有面兒。 “有些老家人覺得我們現在有錢了，認識人多了，找我們辦事兒就好使。”開出租的陳大叔說，“什麼拆二代啊，我們就是普通老百姓，每次被人捧得太高真是不習慣。”
舊村改造讓村裡人不再“窮”
很多村民坐擁200多平大房子
2000年，小井村第一次舊村改造，執行的標準是按照原有房屋平方來分配房屋，第一批大約70-80戶村民率先嚐到了分新房的甜頭。2005年開始，小井村第二次舊村改造時，按要求，有宅基地的村民可以分到不低於180平方米的兩套房子。可是村民都想要大房子，不願意要小房子，村裡商議決定，如果要買大房，就要補齊差價。
“超過180平方但沒超過200平方的，按照每平方1200元補齊，超過200平方的，按照每平方1500元來補齊差價。”村裡的安主任告訴記者，在這種情況下，許多村民還是拿錢補齊了差價，如願住上了大房子，現在絕大多數村民房屋面積總和都有200多平甚至更多。
“現在我有兩套房，村裡也都掛著我們，心裡挺踏實的。”村民李大娘說，“不但兒子的婚房解決了，現在有外村的姑娘主動找我們小井村的後生，我還能有其他時間打點零工貼補家用，現在的放在生活以前都是不敢想的。”
村民沒了地，就沒了基本收入，但是有了房子，也沒了後顧之憂。泰城東部房價漲幅比較猛，讓村民身價不斷升高。有數據顯示，泰城東部房價均價，已經到了每平方米8500元左右，小井村的房價也漲到了5500元/平米
泰安還有不少拆遷村，再跟齊魯晚報泰安融媒記者，一起來看看高鐵附近，因為拆遷而手中有房的村民，生活有多麼“無聊”吧……（羨慕這種無聊的生活）
如今只能打牌、下棋、跳秧歌也是讓咱羨慕不已的“煩惱”與小井村差不多時間開始舊村改造的，還有位於高鐵附近的李家莊。2009年，作為高鐵組團起步區的李家莊開始了舊村改造的拆遷路。李家莊村村書記徐嶺民告訴記者，當初搬新家的時候，原先有宅基地的村民每戶可以分得兩套房子，總面積不低於180平方米。
對許多村民而言，突然之間有兩套房產，這是連做夢都不敢想的。
“舊村改造的時候，給原來有地村民每人都交了失地保險，每月能返200多元，再加上國家每人每月的補助和村裡的補助，有些村民一年能拿到9000多元。基本的吃飯問題和醫療問題就都能滿足了。”
▲李家莊，高樓大廈取代磚瓦舊平房。
在原來的土地上，一座座高樓拔地而起，以前只會在村頭村尾才有幾棵樹，如今出門眼前全是綠色，沒有了塵土飛揚，空氣也變得清新；以前村裡屋角處的的老磨盤不見了，取而代之的是石桌石凳；以前村中的叫賣聲、討價還價聲也再也聽不到，便民超市以及智能支付讓人與人之間更少了一份交流。無地可種的村民只能換一種新的生活方式，打牌、下棋、跳秧歌，成為他們的日常生活。
▲閒來無事，只好伺候花花草草。
記者走訪時正巧碰見了買菜回家的張大爺正跟他的老夥計們聊天，手中還提著剛剛從集市上買回來的新鮮蔬菜。由於自己的三個閨女都在外打拼，現在的他閒下來要麼就去趕集，要麼就找老夥伴們打個牌，生活很安心。
“以前孩子們在外面幹活，還擔心我們務農的時候不安全，這下好了，住不愁，養老也有保障，銀行也有存款，孩子們在外面工作也放心。”張大爺笑著說。
2014年房價1760元/平
如今6000元/平而且還在漲漲漲！
舊村改造，有宅基地的村民可以分得兩套房子，沒有宅基地、但年滿18歲的可以買一套平價房，也就是建築成本價。2014年的價格大約在每平方米1760元，而現在隨著高鐵新區的快速發展，這裡的房價已經漲到了每平方米6000元左右。
高鐵組團起步區起點高，標準高，綠化、亮化以及學校等配套設施的陸續完善，帶動了周邊樓價進一步上漲。齊魯晚報泰安融媒記者走訪李家莊附近幾處樓盤還有二手房中介市場，發現受高鐵新區配套設施日益完善的影響，周邊的房價近期有小幅增長。
▲小區環境也很好，挺適合養老生活。
“近期高鐵周邊的房價大約漲了每平方米約100--200元，李家莊的房價現在也到了每平方米6000元左右。”優嶽地產高鐵店韓經理說，目前一手房的均價大約在每平方米7500元以上，二手房的價格以電梯洋房智園為例，已經到了每平方米8000-10000元。
“現在高鐵周邊發展這麼快，我手頭當時分的兩套房子，也不打算賣了，準備租出去。”李家莊社區的劉阿姨說，“現在沒地了，把房子出租，一是考慮能掙點租金貼補家用，還有就是現在房價一直在漲，就當做一個穩定的投資。”
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