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可以說，房地產是人們最大的投資 。因此，無論房屋的買方還是賣方都應該十分謹慎。就拿房屋檢查（Home Inspection）來說，房屋檢查是報價合同中必要的一項附加條款。當買賣雙方在購房合約上簽字生效後，買家要做的第一件事就是聘請一位有專業執照的驗房師檢查房屋。驗房費用依房價而定，房價越高驗房費就越貴，一般情況下驗房費用由買家承擔。
需要提醒賣家的是，千萬不要等買家驗房了才開始準備。絕大多數買家都會驗房，因此當買家來檢查房屋並提出很多問題需要完善和維修的時候，賣方就會十分被動，從而給買方降價的機會，有的甚至導致交易失敗。
因此，在賣房前為了迎接買家請的驗房師，賣家應該提前做好這些準備。
·大掃除
無論是買家還是驗房師，一個乾淨整齊的房屋定會給人留下好印象，從而提升你房屋的價值。因此，驗房前一定要將房屋上上下下打掃得一塵不染，尤其要注意廚房、衛生間、閣樓和地下室這些容易被忽視的地方。
·準時
專業的驗房師都會非常準時，如果當驗房師按響你的門鈴，而你還沒做好準備，那麼一定會給驗房師留下一個不太好的印象。因此，請在驗房師到來前半小時準備好檢查房屋。
·保證電路、電器正常工作
驗房師一定會打開並測試爐灶，運行洗碗機和空調等。因此，如果房子處於空置狀態，整棟房屋的電源已經關閉，那麼在驗房師檢查前，先將電源開啟保證電路正常工作，否則驗房師可能需要重新安排預約時間，不僅會造成房屋買賣的延期，相關費用還將由賣方承擔。
·提供足夠的工作空間
通常驗房師是不會自己移動賣家的東西，因此，驗房前將諸如暖爐、空調、熱水器周圍堆放的箱子、書櫃、小傢俱等任何阻礙驗房的物品移開，給驗房師預留出至少三到四英尺的工作空間來檢查。
·提供進入閣樓、車庫的通道
驗房師需要進入地下室、閣樓和車庫檢查，因此要保持道路順暢。當檢查地下室是否漏水時，請將所有物品移開，保持物品與牆壁至少兩英尺。
·留下附屬建築和電器箱的鑰匙
如果你的車庫與房屋不相通，請將車庫遙控器、鑰匙、解鎖噴水滅火系統，以及電器箱、外部小建築物的鑰匙等等作好標記，並留在廚房的桌子上，供驗房師檢查使用。
·提供房屋外部檢查點相關通道
如果在冬天，請將積雪清除，以便驗房師檢查房屋地基情況。在夏天，應該將擋住地基的樹葉、樹枝和雜物清除，垃圾桶也最好從房屋移出。
·提供維修文件
向驗房師提供有關房屋改造的項目單據，諸如改造屋頂、暖爐、空調、購買新的洗碗機或修理漏水的水龍頭等項目的所有發票和文件。這些都將使買家放心，從而提升你房屋的價值。
·準備離開最少三小時
通常，買方會與驗房師一起驗房，因此，賣方應該安排好檢查時間，離開最少三個小時，同時帶走你的寶貝孩子以及寵物。
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