新站區又添一大型商業！政府官宣：積極推進上海百聯奧特萊斯等項目落地！
新站區又添一大型商業！政府官宣：積極推進上海百聯奧特萊斯等項目落地！
一、新站區再添大型商業，上海百聯奧特萊斯要來
合肥市政府信息公開網發佈《關於印發新站高新區管委會2019年重點工作及責任分解的通知》文件，其中，有一條特別需要注意：促進上海百聯項目儘早落地少荃湖！
圖源 合肥市政府信息公開網
備受關注的上海百聯奧特萊斯終於要來了~
1.上海百聯奧特萊斯有多牛？
上海百聯奧特萊斯是以銷售國際國內著名品牌折扣商品為主，集購物、休閒和旅遊為一體，體現國際化、現代化、時尚化的大型購物廣場。
上海百聯奧特萊斯效果圖
另外，據小編了解，在2018中國奧特萊斯年銷20強榜單中，百聯奧特萊斯廣場(上海·青浦)是奧萊行業中當之無愧的大哥——以年銷47.54億力壓群雄，連續5年奪得榜首之位！
圖源 網絡
其實合肥商界和上海百聯奧特萊斯的情結從2015年就開始了。
2015年5月31日安糧城市廣場開業，奧特萊斯作為其中一種業態招商進入，現已入駐了BURBBRRY、GUCCI、PRADA、ARMANI等眾多奢侈品折扣店。這也是合肥商界首次與奧特萊斯關聯在一起。
2016年5月，砂之船(合肥)奧萊開業，儘管開業時間晚於安糧國貿，但砂之船奧萊的開業，開啟了合肥奧特萊斯的新紀元。
砂之船（合肥）奧特萊斯
2016年8月份的土拍，“合肥版”奧特萊斯落子濱湖徽州打造以東，打造全國連鎖的大型品牌折扣購物中心，建設規模約10萬平方米，店鋪數量將達到約300家。目前，這家商場已經開業~
而在2019年，上海百聯奧特萊斯將落子新站少荃湖，打造少荃湖板塊特大商業圈，完善區域商業配套。
2.彌補新站區商業短板，助力經濟發展
而此次上海百聯奧特萊斯落子新站區少荃湖，正是看中了該區域的發展，上海百聯奧特萊斯的入駐不僅能帶動新站少荃湖的經濟發展，彌補區域商業短板，提高就業機會，此外還可以吸引人流，增加人氣。
少荃湖（圖源 網絡）
從樓市的發展角度來說，以品牌和人氣效應吸引更多大牌房企進駐，更將成為推動區域房價上漲的發動機!
二、周邊這些樓盤都將受益
目前，該區域內有4個樓盤在售，分別是華潤萬橡府、皖投萬科天下藝境、南山檸檬郡、綠都少荃府。
新站少荃湖在售樓盤
1. 華潤主推洋房，以改善為主
華潤萬橡府在售高層、小高層、洋房，均價1.4萬—1.6萬/㎡，建築面積約102—130㎡。
華潤萬橡府效果圖
華潤萬橡府規劃以洋房為主，且是華潤大品牌打造，是改善置業的不錯選擇。
百聯奧特萊斯的落地，對於華潤來說，增加了周邊的商業配套，使區域生活配套更醇熟，更便捷。
2. 南山檸檬郡在售高層
南山檸檬郡是區域內少有的以小戶型為主打的項目，吸引了很多剛需客群的關注。據瞭解，項目在售高層6#、7#、8#、9#，建築面積72㎡-116㎡，均價13999.39元/㎡。
南山檸檬郡項目鳥瞰圖
但是項目目前剩餘的小戶型房源不多，想了解的購房者要抓緊時間。
該盤由國企南山打造，品質有所保障，項目出門左拐就是磨店老街，商業配套也很齊全，但缺少大型商業，而百聯奧特萊斯的加持，恰恰彌補了區域大型商業的短板。
3. 綠都、皖投成交量提高
據本站前期實探，綠都少荃府主要在售高層、小高層、洋房，均價在1.35萬/㎡——1.43㎡，戶型面積在95——119㎡。
綠都少荃府鳥瞰圖
皖投天下藝境在售高層、小高層、洋房，均價1.35—1.5萬/㎡，建築面積約88—130㎡。
皖投萬科天下藝境營銷中心實景
這兩個樓盤周邊的配套還有待完善，但皖投萬科天下藝境採用萬科物業，對於小區的管理有很大的幫助。
而隨著合肥樓市的回溫，這兩個項目的熱度也有所提升，皖投置業顧問表示，一天能賣4、5套。
上海百聯奧特萊斯落子高新區少荃湖，這對於周邊樓盤來說，是一大利好，商業配套完善，生活便捷度提高，對於這些樓盤的升值也有很大的幫助。
三、2019年，新站爆發，學校、地鐵、醫院都要來~
新站區，作為最近幾年合肥的熱門區域，規劃利好逐步實現，新站區迎來大規模大發展。今年，新站區還有一系列大動作，學校、地鐵、醫院都要來。
1.總投資近2億，新站爆出2所學校
據合肥市規劃局發佈，新站將再添兩所學校——烈山路小學和夢溪小學。
烈山路小學總體規劃
烈山路小學，概算一億元，烈山路與澮水路交口，辦學規模為48個班，計劃今年12月開工;另外烈山路也要來;
夢溪小學規劃也已曝光，辦學規模36個班，位於學林路與夢溪路交口。總投資約9000萬，計劃2020年交付使用。
夢溪小學總體規劃
除此之外，新站區還有16所學校開建：
新站教育資源大爆發，首先帶來的便是區域內樓盤的大利好。新站不少樓盤在未來兩年內迎來交付，屆時大量住戶進駐，對於教育資源需求會陡增。
2. 京東方醫院開診、地鐵3號線年底運營
不僅是教育，新站區的其他配套也在快速完善中。
3月21日，合肥京東方醫院正式全面開診，合肥市委書記宋國權、市長凌雲出席。
京東方全面開展儀式
新站區目前已有安醫大四附院、安徽省第二人民醫院，加上開診的京東方醫院。40萬新站人可在家門口，用最短的路程內享受到優質醫療資源。
另外，地鐵3號線已經確定今年年底開通運營，這也意味著，屆時，新站的交通的檔次將大大提升;
地鐵3號線開通時間節點
3. 少荃湖建設城市副中心
作為產城融合城市示範標杆，少荃湖將在合肥東北部建成一座集科研、商務金融、休閒旅遊、人居等為一體的城市新窗口。
圖源 網絡
打造北航科學城，建1個科教融合的科學城、2個科技產業園，參與建設量子信息科學國家實驗室(精密測量板塊)。到2025年，參與建成1個國家實驗室，打造10個國家級創新平臺，帶動千億元產值。
屆時，少荃湖將打造集科教城、商務金融區，建設中央商業廣場、大型購物中心、特色商業街區為一體的城市副中心。
4. 新站升級國家級已轉至國家部委
從2016年更名開始，新站區就在為升級國家級高新區做準備。根據合肥市發改委回覆最新進展，新站高新區升級國家級開發區工作正穩步推進，截至目前，已批轉至國家部委辦理中。
圖源 12345網站
今年新站區將持續推進申報國家級，未來升級國家級的新站區，大量資源利好投入，區域價值潛力將會加速騰飛！
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