剛剛過去的3月，房企紛紛發佈了2018年銷售業績與2019年銷售目標，在各家召開的業績會上，房企大佬們都變得謹慎了。
萬科：這就是白銀時代
在萬科業績會上，萬科再次強調了“白銀時代”，並且認為未來行業充滿挑戰和不確定性，經濟下行壓力並未消除，人口形勢面臨少子化挑戰；住宅全面短缺時代已經結束，行業增速放緩；行業集中度上升，頭部企業競爭更加激烈。並表示“‘基本盤’將是萬科2019年最重要的詞彙。
融創：2019年拿地會更加謹慎
孫宏斌在2018年業績發佈會上表示，去年底今年初融創拿了些比較好的地，主要在一二線城市，量不小，今年拿地會非常小心。因為最近土地市場偏熱，但未來售價大幅上漲的可能性比較小，所以拿地要非常謹慎。同時，業績會上融創公佈了2019年銷售目標為5500億元，銷售目標增長率僅為18.3%。
更多房企2019均變得謹慎
對於2019年的市場，龍湖集團CEO邵明曉的判斷是“市場不會再出現暴漲行情，我們的態度是謹慎、樂觀”。鑑於此，龍湖將今年的銷售目標定為2200億元，預計同比增速為9.65%，低於2018年28.5%的增速。中海2019年的銷售目標是3500億港元，預計同比增速為16%，低於2018年29.8%的增速。
旭輝2019年的銷售目標是1900億元，增速只有25%。陽光城將2019年的銷售目標定為1800億元，同比2018年僅僅增長10.53%。雅居樂的銷售目標是預售金額達到1130億元，預期同比增速10%。雅居樂主席兼總裁陳卓林表示，今年10%的增幅是看市場和公司的實際情況決定的，定這個指標也是比較保守的，“在政策下，市場還是有的，我們的投資和未來的發展計劃都是審慎樂觀的。”
房企2019年銷售目標不完全彙總
表：部分房企2019年銷售目標（數據來源：企業公佈，中指研究院整理）
以上房企公佈2019年的發展目標，其銷售目標增長率均值為20.2%，整體來看企業的銷售目標與前兩年銷售增幅相比較為謹慎。如龍湖定調2019年銷售目標僅增長10%；旭輝2019年目標是1900億，較2018年的銷售額同比增長25%，與前兩年96%、46%的銷售增幅比較來看，企業將更加關注穩健發展。
2019年一季度，房企銷售目標完成率均值為18.5%。從一季度房地產企業的銷售業績來看，受春節以及推盤節奏的影響，大部分房企的銷售目標完成率均在20%以下，在25家公佈的房企中僅有8家企業完成率超過了20%，企業保持相對平穩發展。
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