房子是百姓們生活立足的根本，當然也需要花費大量的力氣才能換取，而且還得依靠銀行的貸款，這就意味著有幾十年的時間變成了“房奴”，在這些年中，要不斷的掙錢還貸，才能將房子的所屬權拿到手，所以買到一套房子實屬不易。不少人覺得當下房價高的離譜，早買房這樣能早點自由，其實房價在低的時候，依舊有很多人買不起，那麼未來還會持續上漲嗎？所以不少人也在擔心中，當下購房，5年後是“升值”還是“貶值”？行家說出實情。
行家表示：未來房產的發展趨於穩定，而且是長期性的。未來的房價只是會小幅下降或者上漲，但是在可控的範圍內，而唯一調控的方向，就是讓其漲幅低於GDP和老百姓收入的漲幅，這樣才能避免中間滋生較多的泡沫。那麼在當下一切求穩定的發展局面下。行家對未來發展方向也做了一個預判。
1、房子難大幅度貶值
因為和別的國家比較，我國的土地並非私有，所以可以進行有效的管控，這在對樓市的調控上就能很好的發現，如果房子多了，那麼就可以減少供地，限制房子轉賣，這樣都會影響到供需。行家說，當然也會採用其他方式來遏制房子大幅度貶值。
2、房子增殖速度不宜超過GDP增長
根據有關數據表明，去年的GDP增長在6.6％，而人均收入是8.7％，基本兩者保持一致，所以房子的收入只要不超過6.5％就算比較穩定，雖然對於房價的漲跌沒法做到絕對的平衡，但是保持大體平衡，也能對經濟的發展呈現有利的價值。
3、整體平穩，地方可差異
近些年來，小城市房價的增長速度超過了大城市，原因就是相對的調控，是的較多的資金流入到小城市中，這也是很正常的，當下一些品牌房企到了這些地方，房價也是蹭蹭上行，再加上一些優惠措施，不少購買力藉此機會進入。但是這也不是長久之象，慢慢會面臨回調風險，尤其是人口和就業都有問題的城市，那麼就會和一些大城市呈現發展差異化。
行家表示，先從社會的發展情況來看，主要是求穩，樓市發展也同樣如此，那麼至少現在房子不會有較大的波動，但是未來5年，根據每個城市的發展情況來看，會呈現差異化的發展，所以還需要根據具體實際情況來調整。而對於當下要購房的人來說，可以對自己進行一個評估，從風險的角度來考慮，看自己是否有相應的需求，限價新房可以優先選擇；對於換房的人來說，那到無所謂；對於想讓房子增殖的人來說，還是要再觀望一下。
不知大家看完後有何想法？可以留言和大家一起探討一下，咱也非常期待你的回覆！如果對你有用，別忘了收藏，下次查看更方便！你的每一份支持，都是咱創作的重要動力！
閱讀更多 旺旺科學院 的文章
