今日，昆明市規劃局發佈《呈貢區棠院小區項目批前公示 》、《呈貢區檀院小區項目批前公示 》，這兩個項目的申報單位都是昆明啟平置業有限公司。其中，棠院小區項目設有16棟多層住宅、8棟低層住宅；檀院小區項目設有29棟多層住宅、17棟低層住宅。兩個項目均為低密度住宅小區，住宅總量達到了70棟，呈貢又將迎來一大波住宅潮。
實景鳥瞰效果圖
通過天眼查，這個註冊資金僅1億元的昆明啟平置業有限公司，雖然資金量看似不多，但實際背景卻十分強大。公司為深圳市創啟企業管理有限公司、中鐵房地產集團西南有限公司、昆明華僑城置地有限公司、金茂投資管理（天津）有限公司共同出資成立的公司。
去年8月，深圳創啟以高達57.88億元的價格成功競得昆明南站旁邊1258畝建設用地，併成為昆明去年的總價地王。後期，項目引入了金茂天津、昆明華僑城、中鐵房地產共同開發。地塊將分為項目A、B，項目A主要由中鐵房地產操盤，項目B由金茂天津操盤。
今年3月19日，由中國金茂操盤的擎雲苑項目、銘璟苑項目就率先亮相進行公示。其中，擎雲苑項目建設12棟多層、14棟低層住宅，銘璟苑項目建設15棟高層住宅。
銘璟苑項目效果圖
而此次亮相的棠院小區和檀院小區，則繼續擴大住宅產品的供應，住宅總量達到了70棟。
從產品類型來看，檀院小區供應量稍大，地塊內設有29棟多層住宅、17棟低層住宅、3棟商業/配套，一共49棟。
檀院小區效果圖
而棠院小區的地塊內，則設有16棟多層住宅、8棟低層住宅、1棟商業/配套，一共25棟。
棠院效果圖
這兩個小區的特點都是低密度，項目相鄰，主要為8層住宅和2層住宅。兩個項目的位置在錦繡大街與梁王路交匯處，距昆明火車南站1.5公里。如此大體量的低密度住宅產品供應，無疑豐富了呈貢核心區的住宅產品類型，不再是大量的高層住宅產品，為購房者提供了更多的選擇。
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