“21世紀什麼最重要？人才！”
還記得《天下無賊》中黎叔那句廣泛流傳的名言嗎？
雖然只是一句“幽默”的電影臺詞，卻真實地道出了一個現實：人力資源一直是最稀缺的資源，也是最需要的資源。
送錢、送房、送戶口……近兩年，轟轟烈烈的“搶人大戰”可以說就是這一思想的最好詮釋。
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近日，國家發改委的一則通知，再次將不斷放寬的落戶政策進行了定調。
4月8日，國家發改委發佈《2019年新型城鎮化建設重點任務》通知。明確將繼續加大戶籍制度改革力度，Ⅱ型大城市要全面取消落戶限制，Ⅰ型大城市要全面放開放寬落戶條件，並全面取消重點群體落戶限制，超大特大城市要調整完善積分落戶政策，大幅增加落戶規模、精簡積分項目。
其中，鄭州屬於I型大城市，將取消重點群體落戶限制。
其實，早在2017年11月，“智匯鄭州”人才政策發佈會上，鄭州就出臺了這也鄭州史上最強搶人政策。
“博士、碩士、本科生和預備技師(技師)落戶鄭州，每人每月都可領到生活補貼!本碩博買房最多補10萬 。”
2018年，為吸引人才落戶，鄭州發佈《鄭州市人才落戶政策實施辦法（暫行）》，隨後又對相關政策進行簡化。中專以上畢業生、職業中專院校畢業生、符合人才引進條件的可直接落戶鄭州！
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無限放寬的落戶政策，為青年人才提供了更多的選擇和機會。
不過，無論政策如何便利，對於大家來說，最終逃不過的糾結還是改如何安居置業。
因為，一切不以“安居”為預期的落戶，都是在耍流氓！
那麼對於鄭州來說，是否有哪些區域可以為青年剛需撐起起一片“安居樂土”？
最先想到的就是管城區。
根據此前統計的調查數據顯示，管城區的項目一直賣的非常火爆，而選擇在管城置業的購房者比例最高。
2015年的綠都紫荊華庭，2016年的永威城、綠都瀾灣，以及2017年的鑫苑國際新城，每一個熱銷神盤的出現，背後都是購房者用房票做出的最直接選擇。
一個個“神盤”頻出，受到越來越多購房者的青睞，這應該與其價格和區位優勢有關。
南區一直以來都是剛需的福地，管南片區連接主城與港區的“腰眼”位置，且與鄭東新區、經開區一路之隔，隨著交通紅利的釋放，管南的地緣性優勢也得以快速凸顯。
而且1.4w的區域均價，在鄭州還是頗具競爭力。
管城的強勢崛起很大一部分原因在於交通的改善，其中地鐵2號線貫通鄭州南北，5號線開通之後更是很多樓盤的福音。
知名房企、千畝大盤的標籤，區域內樓盤相對較低的房價和有一定保障的產品品質，對廣大剛需購房者而言具有天然的吸引力。
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下面簡單盤點還有哪些在售項目：
傳統老盤：
永威城
永威城目前在售的是五期，89平小三房，108—113平標準三房，以及120—130平的四房，還有部分140平以上的四房，均價14000。
項目配套：
教育：新建1所中學、2所小學。目前尚未確定具體學校。
商業：自身配套50萬方商業。
醫療：距離最近的醫院有黃科大附屬醫院。
地鐵：距離最近的2號線地鐵站站馬屯站在2km以上，距離較遠。
永威有三寶，建材+綠化+物業，永威品牌在鄭州口碑較好，這也是很多人選擇項目的原因。五期瀾溪庭項目佔地75畝，規劃有總高33層的10棟高層，容積率為3.5左右，項目綠地率30%，停車位配比略大於1:1。
永威城已經賣到了五期，雖然規劃上還有六期地塊，但也餘糧不多了。
綠都瀾灣
綠都瀾灣六期接近清盤。目前主推的是公寓產品，戶型建面約24㎡，整體均價約11000元/㎡。
據置業顧問介紹，五月份住宅還有一次推盤，預計均價在14000元/㎡左右。
項目配套：
學校：創新街小學已簽約，預計今年開始招生，項目宣傳有鄭州八中。
商業：配套有50萬方商業，目前一期已有部分底商。
地鐵：五期地塊距離地鐵較近，基本上在800米左右。
醫院：距離最近的醫院是黃科大附屬醫院。
瀾灣一期交房質量較好，積累了不錯的口碑。也是管南人氣最高的樓盤之一，加上創新街小學和八中的教育優勢，關注高很高，可惜也是尾盤銷售了。
鑫苑國際新城
鑫苑國際新城已經賣到了四期，目前主推四期建面約76-145㎡住宅房源，均價為14500元/㎡左右，另有建面約28-45㎡公寓房源在售，均價為11000-11500元/㎡左右，具體一房一價。
項目配套：
學校：除了已有的南十里鋪小學和八十三中，項目配套6所幼兒園，1所小學，1所中學，1所九年一貫制學校。
商業：項目配建有7萬方集中商業和社區底商，據介紹集中商業為開發商自持。
醫院：二甲醫院鄭州市第十人民醫院，能滿足日常生活所需。
地鐵：2號線花寨路站和南三環站，未來規劃有14號線。
鑫苑國際新城是管南交通位置最好的一個三環內雙地鐵，緊鄰紫荊山南路。而且配備的小戶型產品擊中剛需痛點，一度銷售。不過，現在鑫苑國際新城的住宅已經開到了14500元/㎡，價格偏高於其他項目，或許對於一些剛需來說已不適合。
新推樓盤：
融創城
千畝大盤，融創在鄭州城南打造的大盤項目。目前項目在售一期，整體地塊容積率不超過3，小區佔地49畝，規劃有5棟高層、4棟洋房，整體容積率為2.98，綠地率為35%，建築密度為20%，高層戶型從93平-136平三房起步，還有140平左右四房，洋房產品包括128平三房和143平四房，預計於2021年10月交房。
千畝大盤首期產品，質量和價格相對有保障。容積率偏低，適合偏改善客戶。
富田城·九鼎公館
鄭州為數不多的萬畝大盤，目前首開的為2號地塊，屬於整個地塊偏北靠近南三環的位置，整個地塊佔地88畝，共規劃7棟33層高層和1棟商業，整體容積率為3.79，小區綠地率為35%，整體戶型有89平-125平三房、142平四房。
也是偏改善，純高層小區，舒適度更高，3米高的層高也是小區的亮點。
從新老樓盤對比可以看出，管城的區域定位逐漸趨向改善，未來越來越值得期待！
“良禽擇木而棲，賢臣擇主而事”。不僅是管城區，整個鄭州都有數不清的吸引人才的優勢。除了人才引進和落戶政策，地鐵日益發達、“新一線”、“國家中心城市”等等，讓鄭州成為了妥妥的“吸粉”大城。
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