一旦發現機會，要兩隻腳踩上去。
傻瓜和他的錢到什麼地方都受歡迎。
2016年開始，重慶開始走紅中國各大城市的房產投資圈，尤其是上海、溫州、北京、深圳等地的投資客，更是口耳相傳，一時間，重慶成了外地投資客的“香餑餑”，也變成了他們的心頭最愛。重慶樓市的熱度就這麼愈加火起來了！
在外地投資客眼裡，重慶是一個神奇的城市，兩江交匯、政治高地、全市人口超300萬、巨大的轉移支付和天量的投資基建、魔幻的交通和建築夜景等等都足以吸引他們來這裡投資買房。誠然，很多早下手的已經賺了很多很多的錢，因為重慶房價在這兩年多是真真切切的漲起來了。
其實，這些都是重慶本地人習以為常的現象和東西，反倒成了少見多怪的外地投資客賺錢的“買房指南”和“發財秘籍”！始於2016年二線城市房價的上漲和大漲，好多人都發了大財，這讓貓眼評房想起了雷軍那句經典的話：站在風口上，“豬”都可以飛起來。
對重慶本地人來說，重慶就是重慶，和成都就是成都，西安就是西安這些城市一樣，有城市自己的特色、收入水平、生活方式和人口結構等。甚至，貓眼評房都認識好多去成都定居的、買房的重慶人，單純是在成都投資買房的也不少。
隨處可見的地攤、餐飲小館和百貨商店，坡坡坎坎的地形，天量的公租房保障房構成了重慶基本的社會形態，也讓重慶人過著重慶人的生活。而這兩年多房價的上漲讓許多重慶本地人也焦慮煩躁了起來，不過，很多有實力和遠見的重慶市民也是購買投資了不少房子的。
基於以上種種因素，重慶樓市價格低，也不限購，現在的房價也沒能超過隔壁的成都，甚至比西安還略低，但是是比“炒房者的墓地之城”長沙要高的。
到目前為止，你說重慶樓市還不限購？！這是重慶樓市顯著區別於其他核心大城市的特徵和最大的亮點，也是外地人能不斷地來重慶投資的有利因素。重慶樓市到現在比較能“說的出口”的調控政策就是“三無限制限貸”和“限售兩年”，當時出來時被很多人看做是調控房價的“大殺器”，其實呢，這就是過家家，尤其是對於投資客來說，不管是重慶本地的投資客還是外地的投資客。
重慶外來購房者來源地佔比（單位：%）
三無限貸，解決方案有，可以遷戶口，可以買個空殼公司，可以交社保，甚至可以全款再抵押，然後再買房，兩年限售更可以看做形同虛設，不滿兩年有個5.6的增值稅，可見，一般的房產買賣都是要過了兩年才會交易的。
長沙的調控是雷厲風行，對投資客炒房客直接是有來無回的凍結，調控的理念是讓來工作生活的人，買得起房子，娶得起妻子，養得起孩子，貓眼評房是非常認可贊同的。說了這麼多，貓眼評房就是想讓大家對樓市尤其是對重慶樓市有一個理性、客觀、正常的認知，不迷信，不狂熱，不偏執，不頭腦發熱，不一根筋。
回到主題上來，在全國樓市格局下，除了“價格低，不限購”，重慶樓市還有那些核心競爭力呢？
關於重慶樓市的核心競爭力，其實貓眼評房上面已經說得差不多了，作為在重慶主城生活了10幾年的人員，貓眼評房還是非常喜歡重慶這個城市的，也許已經習慣了吧，貓眼評房說，所有人都能在重慶討個自己力所能及的生活。對於重慶樓市，貓眼評房還有有些獨特的看法和觀點的。
總體上看，重慶樓市尤其是核心區好地段的品質樓盤房價一定是會逐漸上漲的。這是確定無疑的。重慶作為一個省級的規模卻是直轄市的事實和待遇，可見，重慶樓市對投資而言，是最適合打持久戰的。短期內想要發財獲利是再也難以做到了。
其次，重慶就是重慶，永遠也成不了香港、上海或北京，重慶最適合旅遊和投資，而工作和生活可能對很多外地人來說都不是很適宜，這也導致很多外地投資客買完房就走，而不會久居重慶。有些外地遊客就戲稱重慶為“窮慶”，可見重慶在事實上和一線城市有多大的差距。
最後，本地剛需，或者剛改購房者是沒必要等的，越等最後會越買不起。這就是重慶樓市所有的事實和現實！
看更多地產內容，請關注微信公眾號“貓眼評房”
閱讀更多 貓眼評房 的文章
