揭陽市自然資源局國有土地使用權網上掛牌出讓公告
揭市自然資讓〔2019〕3號
經揭陽市人民政府批准，揭陽市自然資源局委託揭陽市公共資源交易中心以網上掛牌方式出讓榕江新城航空港服務業集聚區及住宅商業綜合配套功能區3個規劃單元組合（包含KG2019005～KG2019010號6宗地）的國有建設用地使用權。現將有關事項公告如下：一、地塊區位
該3個規劃單元組合是榕江新城航空港服務業集聚區及住宅商業綜合配套功能區綜合開發項目，位於榕江新城新城大道以南、吉祥路以北、崇學路南北、建設大道東西兩側，周邊有揭陽空港經濟區第一中學、文化廣場，距揭陽市中心區15分鐘車程，距機場20分鐘車程，交通十分便捷。
部分內容如下：
該3個規劃單元組合須按功能區定位統一規劃、統一設計、統一建設，形成服務業集聚區、生活綜合配套區，用於開發建設集航空港總部、臨空電子商務、臨空產業、航空港配套服務等於一體的城市綜合開發項目。各規劃單元組合的競買人（或競買人的控股股東）近3年入選《財富》世界企業500強，具備在國內臨空經濟示範區建設或運營本項目同等規模（總建築面積30萬m2以上）航空港服務業集聚區經驗且須引入不少於3家航空產業運營企業，以及具備跨境電商服務平臺運營經驗。
規劃單元組合一（KG2019005號和KG2019008號）：KG2019005號宗地以航空港總部經濟和科創為重點產業方向，須建設一棟建築面積不少於4萬m2的集中商業購物中心；須建設一棟建築高度不低於140米且不高於150米、建築面積不少於7萬m2的辦公樓，且建築面積不小於200m2的單套辦公用房建築面積之和不得少於該棟辦公樓建築面積的35%.競得人須承諾引入至少各一家世界500強企業地區總部和跨境電商服務運營平臺。
規劃單元組合二（KG2019007號和KG2019010號）：KG2019007號宗地以航空服務為重點產業方向，須建設一座四星級及以上標準商務酒店，建築面積不少於2萬m2，且須整體自持不少於5年，自持期間不得分割銷售，競得人或其控股股東須引入品牌酒店並運營管理，並在簽訂成交確認書前向揭陽空港經濟區管委會提交酒店的進駐協議；須建設建築面積不少於5000m2的商務會展中心。
規劃單元組合三（KG2019006號和KG2019009號）：KG2019006號宗地以航空服務為重點產業方向，須建設建築面積累計不少於1.5萬m2且最小分割單元建築面積不小於200m2的辦公樓。
（三）各規劃單元組合的競得人須按規劃設計和建設要求建設公共配套設施，各宗地建設要求和標準詳見《揭陽市自然資源局公開出讓用地規劃條件》。其中：
規劃單元組合一的競得人須建設一個24班小學，小學位置見“揭市自然資規設[2019]008號”規劃條件附圖P-06-04地塊，用地面積17.88畝，其建設用地由揭陽市自然資源局無償劃撥給揭陽空港經濟區教育局，競得人須在競得後一個月內與揭陽空港經濟區教育局簽訂代建協議，約定建設標準和移交標準，並無償負責設計建設並承擔建設費用，且在取得施工許可證後24個月內建成竣工，建成後移交揭陽空港經濟區教育局。須建設城市道路（寬度20米，長度120米，面積3517m2），建設位置見“揭市自然資規設[2019]005號”規劃條件附圖，競得人無償負責設計建設和承擔建設費用，建成後移交揭陽空港經濟區管委會管理。
規劃單元組合二的競得人須建設城市道路崇學路（寬度30米，長度418米，面積13588m2），建設位置見“揭市自然資規設[2019]010號”規劃條件附圖，競得人無償負責設計建設和承擔建設費用，建成後移交揭陽空港經濟區管委會管理。
規劃單元組合三的競得人須建設城市道路1（寬度30米，長度616米，面積19289m2）、
城市道路2（寬度20米，長度474米，面積9852m2），建設位置見“揭市自然資規設[2019]009號”規劃條件附圖，競得人無償負責設計建設和承擔建設費用，建成後移交揭陽空港經濟區管委會管理。其他公共設施，如社區服務站、幼兒園、老年人日間照料中心（託老所）等建成後，按約定移交揭陽空港經濟區管委會管理。
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