寶雞的房價一直居高不下，工資卻遲遲不見漲，月收入只有三四千元，什麼時候才能住進屬於自己的房子？”來寶雞工作已經五六年的麟遊小夥劉波的煩惱頗有代表性。實際上，90後這一代的普通工薪一族也存在遭遇買房難題。
眾所周知，很多90後也普遍有較強的買房慾望，但由於才出學校上班不久，手頭的錢往往不夠，應該首選總價較低的兩室房或者小三室作為過渡，那麼，在寶雞這座城市，月收入多少，買房子壓力會相對較小呢？
劉波來自寶雞麟遊，父母都是土生土長的農民。他來寶雞上了大學，22歲畢業後，在寶雞一家事業單位工作，至今已經有5個年頭。工作已5年，但劉波的工資卻並沒有多大長進，月薪從最開始試用的2500元漲到了3500元，女朋友的收入也就是3000元左右。
按照家裡的標準，劉波已經到了結婚生子的年齡，但存摺上的5萬元遠遠不夠買房。本來跟女朋友商量好了先租房子結婚，但女方家長堅決不同意，一定要買房才允許結婚。劉波告訴樓市君，跟他一起畢業的朋友現在都到了結婚的年齡，但很多還沒有買房，現在高企不下的房價是他們這些人面臨的最大難題。
去年劉波在東高新曾經看中了一套50萬元的房子，由於手上的錢不夠只好放棄。等勉強能湊夠首期時，今年的房子已經漲到了80萬元，始終不見漲的工資和飛漲的房價之間的矛盾讓劉波頗為發愁。
“我對比了下寶雞的房價數據，去年這個時候一手均價是4000多元，現在均價已經漲到快7000元，二手房的漲幅也不遜色。這樣算下來什麼時候才能買到房子呢？一分錢掰成兩半花都不夠用！”劉波苦笑著說。
而今天，樓市君不想說寶雞的房價何去何從，只是想和大家聊聊，假如在寶雞這種工作機會少、工資大漲渺茫的城市，硬著頭皮去買房，那麼最低的月收入該是多少呢？
樓市君問了幾個身邊朋友，他們的一致觀點是，單憑個人努力，像行政管理這種白領崗位的薪資水平，在寶雞買房的話，肯定亞歷山大。其他的崗位公務員國企事業單位，相對來說能壓力會小一些。
很多準備在寶雞買房的人抱怨到，工資水平不高，但房價卻不便宜。一個普通的小白領，沒有家人的幫忙，如果沒有其他收入來源，買房的難度確實很大。
也有些行業，買房的機會更多一些。
比如那些在一線城市打拼的奮鬥者，年輕的時候拼命加班，然後拿著五位數的月薪，年底再有好大一筆年終獎，回到寶雞後再安家置業。
或者部分銷售行業，藉著青春在工作崗位激情打拼，靠著優秀的業績提成，拿到豐厚的待遇，置辦家業，年紀大了再換相對穩定的行業。
但是大部分工薪階層的工資依然不是很高，現在寶雞很多人的工資基本在3000-4000左右吧，甚至更少。因此，很多人覺得自己工資低，不敢買房，不想有壓力。
其實只要你狠下心去做，就總會有辦法的，有壓力才有動力嘛！
想靠這個工資買房，雖然壓力大但還是可以想辦法解決的。主要就看你怎麼安排你的資金，當然，必須按揭，而且部分人的首付可能需要藉助家人來解決。
每個月吃穿用度都省一點，每天的花銷控制一下，別覺得困難，很多錢其實都是沒有計劃的支出，浪費掉了！很多買房的人發現，有房貸後花銷是那麼多，沒有房貸的時候，花銷也是那麼多，錢都不知道花到哪裡去了。
目前，寶雞樓盤相對低的價格在4000元左右，從樓盤區域分佈可以看出，6000元以上的樓盤基本集中在東高新區。
對於剛需購房者來說，以100平的房子計算，單價6800元/平的房子總價68萬元。按首套房首付比例為30％，這意味著首付需要20萬元，付了首付之後還有月供，按揭貸款30年，貸款利率按照2018年基準利率4.9%，每月需要還月供2547.49元。
銀行貸款要求流水中體現出的家庭月收入，需是房貸月供的2.2倍以上。也就是說月工資至少高於5944元以上才有可能買房，當然這也僅是在理想情況下。實際上需要除去每月衣食住行，醫療，娛樂等各方面花費，每月至少結餘3000元連續30年，才能夠在寶雞住上一套商品房！
再來看劉波的買房經濟條件，自己目前月收入是3500元，女朋友是3000元，即家庭收入是6500元，已經達到了銀行貸款要求的家庭月收入為房貸月供的2.2倍。雖然日子可能過得會緊巴一些，但是畢竟有了自己的房子，而且有了奮鬥的動力。
從這些年房價變化的規律來看，房價大幅度降價的可能性沒有，單盤局部降價雖然有可能，但是房價總體上漲的幅度還是出乎大家的意料。
讓房價迴歸理性是很多市民共同的心聲。剛需購房者也不用唉聲嘆氣，目前寶雞整體市場趨於平穩，政府出臺的調控政策只會越來越嚴格。寶雞今樓市建議無論是剛需購房者還是非剛需，面對樓市亂象不要盲目跟風，根據自己需求買到合適的住房。
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