隨著京津冀一體化戰略的進程不斷加快、北京新總規落地實施的日臻成熟，存量時代的到來讓地產行業站在了新的歷史轉折點上，新的機遇和挑戰亟待各方共謀應對之策......金隅集團作為國有大型企業、在京地產行業的領軍企業，始終致力於助力城市的發展和國家戰略的實施。10月22日下午，作為海淀區智能製造類標杆園區、金隅集團在西三旗首個存量工業廠房升級改造項目——金隅智造工場舉辦了"鐫刻時光，智造未來"渠道交流會，活動現場大咖雲集，共商城市更新升級進程下地產與園區的發展之道。

另據悉，本次交流會的活動舉辦地金隅智造工場科技秀場，是建成以來的首次亮相，場內科技智能感十足、時尚簡約，未來將會成為園區入駐企業更多商務活動的發生地。

活動力邀世邦魏理仕華北區產業地產部負責人李虹、世樺嘉潤中國區董事總經理李芳月、好租北京公司總經理胡偉岐、淘址創始人、CEO楊雅齊、北京樂工場資產管理有限公司區域總經理孫海濱、選址中國CEO陳雪源等眾多行業的領跑者到場參會。除此之外，金隅投資物業集團有限公司副總經理王子銘、金隅文化科技發展有限公司副總經理肖博等活動主辦方領導也蒞臨現場，同參會嘉賓在金隅智造工場展開一場尖端對話，從多個視角解讀城市更新下的未來行業發展。

以"時光"之名，智敬城市未來

交流會伊始，金隅投資物業集團有限公司副總經理王子銘為活動致辭，他表示，金隅集團深耕商業地產領域超過20年，積極落子佈局未來城市更新發展。為響應北京市關於疏解非首都功能和"四個中心"建設的工作要求，踐行國企使命，煥新老舊物業的時代價值，以科學合理的改造利用，落實城市的更新與升級。

作為集團與海淀區政府聯合推進的戰略合作項目，金隅智造工場現已打造為以"新材料、機器人、增材製造裝備以及智能製造基礎保障設施"為核心的智能製造創新技術產業集群，吸納了包括中國科學院北京分院、中國電動汽車百人會等眾多企業入駐，園區一期二期產品業態豐富，不僅有高挑空靈動辦公空間，還有完善優質的商業配套，能夠最大限度的滿足科技企業和員工的辦公生活需求。

目前項目二期正在招商，主要招商對象將繼續圍繞智能製造創新技術企業。在未來，這裡勢必會成為促進城市改造升級、落實北京科技創新中心定位的重要組成部分。

金隅投資物業集團有限公司副總經理王子銘

新挑戰新機遇，城市升級下的園區市場

產業園區作為經濟創新和區域發展的重要載體，如何盡享國家戰略、城市轉型升級的紅利，適應行業發展的需求是行業從業者和企業決策者必須要面對的問題，活動邀請世邦魏理仕華北區產業地產部負責人李虹女士，以《城市更新與園區市場機會》為主題，為我們全面解析城市升級進程下的園區市場發展趨勢。

她表示，通過眾多數據分析表明，在城市更新與功能升級過程中，距離核心商圈相對較近的、有清晰產業定位的產業園區能夠向提供客戶所需的物理空間與政策加速。因此園區相比核心商務區具備更多優勢，比如低密度、完善配套、租金低等，例如金隅智造工場二期除部分辦公區域外，還可以為企業、員工提供更全面的商業配套和商務活動發生地，為入駐企業打造更智慧化的生活方式，並且伴隨著核心商區租金的升級、環境的嚴峻、租戶需求的升級，商務園區的這些優勢會日趨明顯，發展前景會越來越好。

世邦魏理仕華北區產業地產部負責人李虹

渠道政策首發，賦能園區增長新動力

進入到本次活動最核心環節，由金隅智造工場招商經理範韜為到場嘉賓介紹項目信息及最新渠道政策。他提到，金隅智造工場結合國家政策支持方向及海淀區整體規劃和人才優勢，聚焦智能汽車、新材料、增材製造等核心產業，未來更多的業內領軍企業將匯聚於此，共同將金隅智造工場打造為國家級的智能製造創新港和科研成果轉化地，推動園區成為海淀西三旗地區城市更新和產業升級的新引擎。

在地產存量時代，金隅智造工場通過精細化的運營打造智慧園區的新格局。項目與海淀區政府簽署戰略合作協議，政策有力；園區內施行一站式綜合企業服務模式，助力智能製造企業突破瓶頸；目前招商的項目二期，包括總部型企業獨棟7棟，可為入駐企業發展提供物理載體，園區內完善的商業配套設施，更可助力企業的可持續發展。

在渠道政策講解時，範韜表示，合作共贏是金隅智造工場的一貫理念，他希望到場的渠道經理人們可以多瞭解和宣傳項目，與金隅智造工場一起共謀發展。

金隅智造工場招商經理範韜

隨後，世樺嘉潤中國區董事總經理李芳月、好租北京公司總經理胡偉岐、淘址創始人、CEO楊雅齊、北京樂工場資產管理有限公司區域總經理孫海濱、選址中國CEO陳雪源等嘉賓進行了圓桌座談，從大數據、平臺、企業、行業等多個角度與經理人們一同分享了當前國內外的市場情況、行業動向動態、未來前景等信息，為行業發展和招商帶來了新的觀點和思路。在交流互動中，眾多企業代表和渠道精英均期待與項目開展更密切的合作。整場活動話題點不斷，資訊內容豐富，得到了與會嘉賓的一致好評。

城市的更新與升級，為地產行業的發展帶來了新機遇、為園區打造與運營帶來了新要求，金隅智造工場作為行業標杆園區，走出了自己的改造升級之路，為區域轉型與發展貢獻了巨大的力量，其得天獨厚的優勢，更為入駐的智能製造企業提供了強有力的支持。探尋行業發展、助力城市更新、促進智能製造產業聚集、服務國家戰略落地，金隅智造工場砥礪前行。