房價的走向問題一直都是我國的一個熱點問題，之所以會有那麼多人關注，一方面是因為很多剛需因為房價太高買不起房，所以一直怕房價繼續漲;另一方面，有房的人都怕自己的房子買虧了，所以都怕房價會下跌。但是房價的走向不會因為老百姓的願望而改變，中國的樓市是政治市，房價的走向也是受政策調控影響的。而按照目前我國的政策調控的變化方向來看，接下來房價的走向可能會出現一個讓還沒有買房的人高興的局面，那就是房價的持續下調。
為什麼說房價有可能會出現持續下調?
今年樓市的變化大家都是看在眼裡的，房地產在政府的各種政策調控下已經逐漸失去了往年的那種持續上行的趨勢，而是因為供給的限制、需求的萎靡、資金的限制而呈現下行的趨勢。這其實就是國家對未來房地產發展的一個態度，也就是所謂的不會再依靠房地產拉動經濟。也正是因為房地產的“失寵”，購房者對於買房這件事也逐漸理智了下來，買房的人在不斷減少，購房者買房的熱情普遍開始下降了。所以今年我國的房產銷售量已經出現了連續幾個月的下滑了，房企手裡的房子賣不出去，手握多套房產的人明明知道未來手裡留很多房子不是什麼好事情，當時很多人卻還捨不得出手。
按照目前的政策風向調控下去的話，無論是房企還是手握多套房產的人，總會堅持不下去的。房企的融資通道已經被限制了，現在業績也衝不上去，想要存活下來的話，降房價將會是他們唯一的選擇。近段時間已經有不少房企開始行動了，像是恆大、碧桂園也已經有了降價促銷的行動。而手握多套房產的人已經被“房住不炒”警告過很多次了，本身二手房相比新房就沒有太大的競爭力，要是房企都開始蠢蠢欲動了，手裡有多套房產的人差不多也會“憋”不住的。
在這樣的發展趨勢下，有2類房將會成為沒買房的人的購房“新助力”
一、降價房
等到房企開始“集體行動”了，降價房應該是鋪天蓋地的，無論是新房還是二手房，房子降價都會很常見。就拿今年的二手房市場來說，很多房主都怕自己的房子賣不出去，就把房子的價格一降再降，有的房子甚至降了40萬都沒有人買。按照這樣的趨勢發展下去的話，未來降價房的利好會更加可觀的。
二、特價房
特價房主要來自房企，就像是恆大前段時間在全國範圍內的降價促銷，其中就有一個促銷的策略是每天都會推出特價房。這種房子對於購房者而言無疑是一種大福利。當然，特價房很搶手，要是房企多放一些出來就更好了。
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