好消息！省直公積金“組合貸”最多可貸150萬

省直公積金組合貸最多可貸150萬

今日，據省政府官網公佈消息：湖南省直公積金貸款的“組合貸款”業務，最多可以貸到150萬元！推廣“線上審批”模式！

組合貸款，是指由省直公積金中心運用住房公積金，商業銀行運用信貸資金，按照各自的審批標準，執行各自的貸款利率，向符合條件的公積金繳存人發放的用於購買自住住房的貸款。省直公積金中心去年10月推出組合貸款業務，並於年底全面鋪開。

組合貸款具有利息低、首付低、額度高等優勢。省直公積金中心相關負責人介紹，職工購買長沙地區普通商品房、二手房，正常繳存住房公積金6個月(含)以上就可申請組合貸款。借款人購買首套房只需首付三成，購買二套房首付六成，最多可貸150萬元。

以單價每平方米1萬元的長沙某樓盤為例，繳存職工以首套房名義購買120平方米的房屋，總價120萬元。他只需首付三成36萬元;餘下的84萬元作為組合貸款，可採取公積金貸款60萬元、商業銀行貸款24萬元的組合方式。

省直公積金中心對組合貸款申辦流程進行了大幅優化，借款人只需準備一套申請資料，只需跑一次辦理面籤手續。

同時，省直公積金中心與工行、建行、中行等12家商業銀行簽訂了組合貸款合作協議，大力推廣借款人、銀行、公積金中心三方不見面“線上審批”模式。抵押登記手續辦妥後，銀行、公積金兩邊貸款可同時發放。為方便職工還款，借款人只需辦理一張銀行卡就可同時償還兩邊貸款。

市直公積金也可辦理組合貸

那麼，市直公積金能否辦理組合貸款呢？答案是可以的！

職工申請辦理組合貸款業務，需要符合住房公積金貸款條件和商業銀行貸款條件。住房公積金中心審核公積金貸款資格，商業銀行審核商貸資格。

長沙住房公積金最高貸款額度為60萬。借款人家庭的可貸額度，在最高貸款額度內按照個貸率、賬戶餘額、購建房、家庭收入等方面情況進行測算，取測算結果的最低值。

可貸額度按照借款人夫妻雙方在長沙住房公積金管理中心繳存的住房公積金賬戶餘額之和的n倍計算。住房公積金貸款額度與我市個人住房貸款率掛鉤。按照目前的個貸率，2019年2月1日起，職工家庭申請個人住房貸款額度計算按照

餘額的12倍計算（鐵路分中心另行計算）。

目前長沙4家銀行可辦理組合貸

住房公積金個人住房組合貸款業務，長沙市均可辦理。目前已有長沙銀行、交通銀行、建設銀行、工商銀行四家商業銀行達成組合貸款業務合作，其他商業銀行暫未達成合作。

只要樓盤可正常辦理公積金貸款，則可以辦理組合貸款，並不受支行的限制。若借款人住房公積金個人貸款額度不足，符合條件的可以申請組合貸款。

特別說明，現在長沙全裝修樓盤很多，但是總房款中的裝修部分是不能進行公積金貸款的。